新洋街道小洋湾社区在杭嘉城市花园的测评究竟想干啥？

yuioppp · 发表于 22-1-7 18:57

2022年1月4日小洋湾社区发出关于在杭嘉城市花园小区开展书面征询意见的通知，通知对调查内容一字不提、讳莫如深（图1）。

1月5日晚小洋湾社区组织十多人分头到杭嘉小区挨门逐户敲门到居民家中签字，并要持续到1月10日。再看看这所谓的调查表（图2），表头是“杭嘉小区业主自治表决”，表决内容：1、你对业委会自成立以来所做工作是否满意。2、如不满意，是否同意停止业委会工作。3、就当前无物业状况，是否同意由社区招聘新的物业公司进场服务。现对其提出如下质疑：

一、调查表称：我社区受杭嘉小区业主委托做业主大会表决事项，采取非聚集形式对杭嘉小区业主大会内容进行书面表决。对此我提出两点看法：

1、既然是做业主大会表决事项，小区业主大会及业主委员会已成立2年多，有规范的业主大会议事规则，为什么要撇开小区业主委员会，不按业主大会议事规则行事，你社区直接到小区做这种调查很不合适，是不是有权就可以无所不为？这是对小区业主自治权的蔑视，是严重侵犯了小区业主权益的行为。

2、《江苏省物业管理条例》第三章第十八条规定：业主大会会议分为定期会议和临时会议。如需召开临时业主大会，须经专有部分占建筑物总面积百分之二十以上且占总人数百分之二十以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。你社区居委会没有提供双百分之二十以上的业主提议，完全是你社区自作主张、以权代法、想怎么干就怎么干，以达到不可告人的目的。

一级会员3 · 发表于 22-1-8 08:38

与去年城南紫薇花园小区一样，业主自己选择的好的物业公司进不了场，社区年初的时候强行塞进来一个创隆物业公司做了10个月跑路了，把小区搞得一团糟，现在又要再弄一个不作为的物业进场，业主委员会不同意社区的要求，所以社区要停止业主委员会工作，这明显不合法！
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关爱一生 · 发表于 22-1-8 07:23

社区街道到小区实地测评，是真正的了解民意，应该为他们点赞，所谓的业委会此番言论纯属放屁，公章既然被相关部门收缴了竟然还敢私刻公章如此胆大包天，破坏小区公共设施，擅自关停生活用水，给业主造成了无法统计的损失，至从成立了所谓的业委会，把杭嘉搞的是乌烟瘴气民怨沸腾，好事往脸上贴金坏事甩锅，真的是不要脸之极了，还大言不惭发此文章，标准的无赖之举

盐城市民12345 · 发表于 22-1-8 17:31

这个的测评属非法行为，应该把他们赶出小区。
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zgyc88 · 发表于 22-1-8 00:19

这些社区的人素质比较差、政策水平差，做事不靠谱，有的胡作非为。
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zgyc88 · 发表于 22-1-8 00:44

小洋湾社区政策水平差
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正义已来到 · 发表于 22-1-8 08:58

业委会的成立是走的正规程序吗？同意成立业委会签名中还有死了几年的人签字的，我就弱弱的问下，是你们去找他签名的，还是他到你家签名的啊？程序上就不正规，何谈你们业委会的正规啊？
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JS_直通中北海 · 发表于 22-1-7 22:33

社区的人今天到我家来了，简直就是胡说八道，说业主委员会存在物业公司就进不来，诱导我们在同意停止业主委员会的工作和同意社区选择一个物业公司进小区的选项打√！
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城北人2020 · 发表于 22-1-7 22:46

社区的做法就是权大于法，是谁授权你这样做的，有没有1/5业主的书面委托书？
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yuioppp · 发表于 22-1-27 11:04

社区居委会也是一个自治组织，业主委员会也是一个自治组织，不同的是社区居委会的人是由纳税人养活的，他们是拿工资的；而业主委员会的人从事的是公益事业，他们不拿工资，不计报酬为业主服务，相比而言业主委员会的人思想境界更高，值得称赞！

zgyc88 · 发表于 22-1-11 14:42

这个自治表决上说：多名业主联名投诉，也不知是什么人投诉，投诉内容是什么？都是自说自话。

yuioppp · 发表于 22-1-7 19:20

二、从所谓的表决内容，就可以看出小洋湾社区的真正目的是在第2条和第3条，就是要停止业委会的工作，让他们再强加一个物业公司到小区里，只要是正常人都明白，这里面还是“利益”在驱动。

yuioppp · 发表于 22-1-7 19:22

三、在小洋湾社区征询意见调查的通知中称：“回复函中的几项答复与杭嘉业主投诉的事实严重不相符”（图1）。对此小区业委会在回复函中提出2点请求：“1、告知或公开投诉內容，作为社区居委会也有必要和有义务与业委会进行沟通，实事求是指出业委会“错”在何处？2、你居委会对此作了何种调查？调查结果又是什么？不要打哑谜耍官腔，要把问题放到桌面上，也可以公示出来让全体业主来评判”（图3）。可以说业委会提出的请求还是忠恳的，小洋湾社区为什么不能把“联名投诉”拿出来，究竟投诉了什么？是“真”还是“伪”，要与业委会面对面地把问题摊开来，依法依规解决问题。不是敲边鼓，这不是解决问题的办法。

yuioppp · 发表于 22-1-7 19:23

四、表头与内容不符。表头是“杭嘉小区业主自治表决”实际内容就是一个调查表。小区实行自治管理要按照业主大会议事规则，由业主大会来决定。不知这葫芦里究竟卖的是什么药？

五、在当前疫情紧绷的形势下，每晚十多个人到小区各户窜门，而且十多人中只有少数人佩戴口罩，一是对疫情防控会产生一定风险；二是对居民生活造成很大骚扰。

yuioppp · 发表于 22-1-7 19:25

六、关于小区物业的情况，说来话长，2020年7月小区业委会按合法程序辞退了家馨物业公司，后又在相关部门招投标平台招聘了新物业，由于小区里少数几个业主闹事，他们霸占值班室半年之久，私自将所有物业办公用房加了锁，新物业两次进场都遭到闹事者的阻挠，小区业委会和新物业多次找社区和街道分管负责人协调，他们态度暧昧，不但不对闹事者批评教育和协调处理，背向纵容事态发展。还无端收缴了业委会公章。后来社区和街道分管人员又在业主和业委会毫不知情的情况下，突然空降一个刚领取营业执照的创隆物业进场。该物业由于无法胜任小区服务，2021年11月22日在小区业主和业委会全然不知的情况下又偷偷退场了。所以造成小区目前无物业的状况。

现在小洋湾社区就把这“锅”甩给业委会，说你们业委会招来的物业有业主闹事无法进场。业委会说我招回来了物业，有少数几个业主闹事，多次找你们不出面协调处理矛盾，是你们社区和街道个别领导不作为造成的。我作为小区业主，客观地讲，小区业委会对出现这种社会矛盾确实没有这个能力处理，因为他们所做的是不拿工资的公益事业，求助于社区和街道是理所当然的，而且社区和街道也有责任和义务帮助业委会协调和化解矛盾，否则就是行政不作为。小区业委会确实为小区业主做了不少好事实事，他（她）们是值得尊重的奉献者。

可橙 · 发表于 22-1-7 20:12

不晓得呢
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难舍真情 · 发表于 22-1-7 20:17

走过路过，看看
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yuioppp · 发表于 22-1-7 20:21

在小洋湾社区征询意见调查的通知中称：“回复函中的几项答复与杭嘉业主投诉的事实严重不相符”（图1）。对此小区业委会在回复函中提出2点请求：“1、告知或公开投诉內容，作为社区居委会也有必要和有义务与业委会进行沟通，实事求是指出业委会“错”在何处？2、你居委会对此作了何种调查？调查结果又是什么？不要打哑谜耍官腔，要把问题放到桌面上，也可以公示出来让全体业主来评判”（图3）。可以说业委会提出的请求还是忠恳的，小洋湾社区为什么不能把“联名投诉”拿出来，究竟投诉了什么？是“真”还是“伪”，要与业委会面对面地把问题摊开来，依法依规解决问题。不是敲边鼓，这不是解决问题的办法。

玫瑰泪 · 发表于 22-1-7 20:28

知道了
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盐城孤鹰 · 发表于 22-1-7 20:31

yuioppp 发表于 22-1-7 19:20
二、从所谓的表决内容，就可以看出小洋湾社区的真正目的是在第2条和第3条，就是要停止业委会的工作，让 ...

{:32_2089:}
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杨大斑 · 发表于 22-1-7 20:33

过场！！
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xiaohan712 · 发表于 22-1-7 21:02

业主自治
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欧阳小涛 · 发表于 22-1-7 21:04

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啥名字 · 发表于 22-1-7 21:35

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1835205065 · 发表于 22-1-7 21:51

民主表决
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城北人2020 · 发表于 22-1-7 22:23

这个社区领导对小区正经的事不做，年初的时候强行塞进一个垃圾物业公司进小区，现在跑路了！对业主委员会为小区做了1、小区更换新路灯，2、小区更换新监控，3、下水污水管道改进解决7、11、16号楼下大雨车库淹水问题，4、被大门维修，6、消防瘫痪维修，7、小区房屋专项维修基金的保护等等一系列维护小区业主利益的实事视而不见！现在在没有1/5业主书面委托的情况下对小区业主委员会进行非法测评，目的就是搞垮业主委员会！
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JS_直通中北海 · 发表于 22-1-7 22:34

1835205065 发表于 22-1-7 21:51
民主表决

表决的本身不合法！
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JS_直通中北海 · 发表于 22-1-7 22:39

xiaohan712 发表于 22-1-7 21:02
业主自治

他们不让业主自治，偏要让业主委员会听社区安排一个物业公司进来，业主委员会没有同意，就要搞掉业主委员会，社区年初的时候已经强行塞了一个垃圾物业公司进来，自己做不下去跑路了，把小区搞得鸡飞狗跳一塌糊涂！
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盐湖城abc · 发表于 22-1-7 22:40

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CYH1989 · 发表于 22-1-7 22:49

{:28_1955:}
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一级会员3 · 发表于 22-1-7 23:21

社区的这种行为是典型的权大于法，有没有业主1/5的书面委托授权？没有又是是谁授权社区这么做的？目的是停止业主委员会，让他们再塞进一个听社区话的物业公司进小区，小区的公共出租租金社区收取，瓜分业主的公共收益，还有一个要把前物业公司违规申请的123万房屋专项维修基金动用出来扫除业主委员会这个障碍！
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一级会员3 · 发表于 22-1-7 23:24

社区弄的物业公司跑路小区一团糟！

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夜夜夜夜 · 发表于 22-1-7 23:44

更换物业
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盐湖城abc 盐湖城abc 当前离线积分 19918 狗仔卡	29^F 发表于 22-1-7 22:40 来自手机 \| 只看该作者 \| 来自江苏提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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