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近期，位于城南盐渎板块鹿鸣路南、盐马路西侧的0701安置房地块效果图出炉，备案名为海铭花园。
海铭花园项目效果图公开 ![]() 地块成交信息
6月29日，位于城南板块鹿鸣路南、盐马路西侧的商住安置房地块成功出让，由盐城海锐置业有限公司以总价约14.37亿元竞得，楼面价15026元/㎡，溢价0.17%。
该地块用作安置房建设，住宅100%回购，用于新都街道拆迁安置；根据街道申请，需规划建设70㎡住宅257套、90㎡住宅318套、110㎡住宅225套、130㎡住宅107套，面积段户型的比例对应约27.7%、37.5%、23.7%、11.1%，用于安置的住宅房源不少于907套。
商业用房（不含菜场）、非机动车车库（储藏间）、地下非人防机动车位全部回购。
![]() 图源网络
红线范围内的配套用房（含菜场）及设施、红线外配建的幼儿园均由竞得人按照规划要点及相关标准代建到位后，无偿移交给盐南新区管委会或其指定接收主体，幼儿园为用地面积不小于4537平方米、建筑面积不小于2500平方米的三轨幼儿园。
住宅回购价为：25000元/㎡；非机动车车库（储藏间）回购价格为：4500元/㎡；地下非人防机动车车位回购价格为：10万元/个；商业用房回购价格为：20000元/㎡。
![]() 鸟瞰图
从鸟瞰图上来看，项目共包含9栋高层，按两排一字分布，幼儿园规划在小区东南角，农贸市场规划在小区西北角。
项目周边配套资源成熟 海铭花园位于城南热门区位盐渎公园板块，该片区是盐城市区发展醇熟的优质区位。交通、政务、商业、教育、医疗、休闲等各类城市配套资源十分丰富，城市人口汇集，生活氛围浓厚。
![]() 盐渎公园
交通资源：西环路、世纪大道、鹿鸣路、盐马路、东进路等城市主流道路环伺，出行便捷；西环路高架位于地块西侧，可快速通达市区各板块。
商务商业资源：临近宝龙城市广场、南金鹰、金奥莱城、凤凰金宝广场、凤凰汇商业街区等热门商圈，满足日常购物、休闲活动；周边金融城、国际创投中心等商务中心密集，城市生活活跃。
医教资源：地块北侧一路之隔即为鹿鸣路初级中学（西校区），另外，盐城市实验小学也紧邻地块周边，优质的教育资源为孩子提供更好的教育环境。此外，三甲医院南三院也位于地块周边，可提供医疗服务。
休闲娱乐：串词河风光带、水街、海盐博物馆、欧风花街、盐渎公园、聚珑湖公园......城市丰富的历史文化载体也在这里汇，为生活增添色彩。
目前板块内暂无一手房项目在售，在售的二手房小区有中海海富花园、鹿鸣学苑、中海九樾、金庭苑等次新小区，挂牌均价21000-27500元/㎡；月湖花城、金大洋花园等老小区的价格在17500-20000元/㎡左右。
写在最后：该项目虽为安置房，地段却十分优质，不同于以往的安置房项目较为偏远，建成后居民生活十分便捷，可享受城市丰富的配套资源。未来业主的居住环境十分便捷、舒适。
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狗仔卡
发表于 23-11-10 15:02
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