昔日“地王”传来新动态，沉寂两年终于露面！

亭亭

近期，盐城楼市新盘动态频传，相较于之前的观望蛰伏，如今稍显热闹，多个纯新盘开始启动，引起大家的广泛关注。

位于城西板块的凤凰汇榴园项目最近也不断传出新动态，最新楼栋鸟瞰提前曝光，可见项目距离入市也不远了。

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凤凰汇首进城西，榴园改善定位

凤凰汇榴园20211201地块位于城西板块东进路北侧、文明路东侧，2021年4月23日地块正式出让，通银&弘阳以20.79亿元的总价，11233元/㎡楼面价摘牌，成为城西板块地王项目。

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然而，该地块从出让之后一直没有开发迹象和新动态传出。直至2022年11月，盐城公共资源交易平台发布了该地块的项目招标计划，从招标信息中可以看出，项目已由盐城国辰置业有限公司接手，项目名称为“凤凰汇榴园”。

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据悉，该项目计划总投资20.79亿元，年度计划投资3.8亿元，预计2028年12月竣工。

国强置业在盐深耕多年，其打造的凤凰汇系产品一直是盐城高端改善项目的代表，如凤凰汇紫园、凤凰汇天泽府、天辰府等。因此该宗地将成为凤凰汇首进城西的作品，更增添了购房者的期待。

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项目鸟瞰图曝光，产品类型丰富

凤凰汇榴园项目面积82685㎡，容积率2.5，总建筑面积约25.18万平方米，其中地下建筑面积约5.90万平方米，地上计容建筑面积约18.50万平方米。

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按照当时的拿地规划要求，商业占3-5%，另将代建用地面积不小于5400㎡、建筑面积不小于3240㎡的4轨幼儿园，小区自身配套基本可满足社区居民日常所需。

根据项目流出的鸟瞰图来看，整个地块南片区主要为多层低密产品为主，北区以高层为主，计划建设1316套住宅。幼儿园规划在北区的东南角，商业主要集中在北区西侧以及南区的南侧。

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板块配套成熟，区域发展前景看好

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凤凰汇榴园项目地处城西板块核心住区，周边人居配套越发成熟。

商业方面，除了成熟的大型商业综合体万达广场，项目周边的都会壹号项目还规划配备约2.5万方商业，未来将打造区域代表性消费中心，涵盖吃喝玩乐购一站式配套，直接利好辐射凤凰汇榴园项目。

效果图

教育方面，项目西侧一路之隔就是东进路小学、初中；另外，项目周边还规划打造一所高中——西城高级中学，该学校的建设单位为盐城亭湖高级中学；加上项目计划配套的4轨幼儿园，可以说教育资源十分丰沛。

盐龙体育公园

生态方面，板块内拥有约914亩盐龙体育公园+约10公里小马沟城市绿廊两大优质生态资源，也为项目铸就了独一无二的宜居底色。

同时，在城市西进的过程中，诞生了“盐都新城”的城市发展新概念，城西板块凭借同时连接城中板块、城南板块的区位优势，也踏上了发展的风口，未来前景十分看好！

目前地块周边在售的一手房项目主要有招商雍华府、都会壹号、昕悦府等，均是由品牌房企开发，目前片区参考报价11000-19000元/㎡。

写在最后：当下市场环境整体比较严峻，因此多个地块虽然被成功摘牌，但入市压力较大，不少项目迟迟未动工。凤凰汇榴园作为当下新盘之一，正不断推进项目，逆势而上。最近有城西板块购房计划的朋友，不妨多多关注该项目。

凤凰汇系列的人居产品在盐城的口碑一直不错，相信凤凰汇·榴园也将是一个标杆级别的改善人居产品。我们也将进一步关注该项目的最新动态，期待为大家带来最新消息。