9月14日10点04分，盐城市本级10宗地块成功摘牌，分布于城中、河东亭湖、城北、城西等多个板块。![]() ![]() 其中有多宗地块为平台公司底价摘牌，一起来看看地块具体情况吧！
河东亭湖
20233001地块
[color=var(--weui-FG-HALF)]地块位置：朝阳河南、中亭路西侧地块 [color=var(--weui-FG-HALF)]出让面积：39768㎡（折合59.7亩） [color=var(--weui-FG-HALF)]用地性质：商住用地（商业计容不小于5%） [color=var(--weui-FG-HALF)]容积率：1＜R≤1.01 [color=var(--weui-FG-HALF)]绿地率：≥35% 成交楼面价：7500元/㎡![]()
该地块位于河东亭湖新区板块，希望大道东，中亭路西，周边有亭湖新区实验学校、峰尚广场、悦达889、亭湖人民医院、东亭湖公园等配套。
周边在售新房有首府壹号、太湖郡府、文璟臻苑等，参考均价12000-15000元/㎡左右。
20233502地块 [color=var(--weui-FG-HALF)]地块位置：东亭路东、世纪大道北地块 [color=var(--weui-FG-HALF)]出让面积：47716㎡（折合71.57亩） [color=var(--weui-FG-HALF)]用地性质：商住用地（商业计容不小于33%） [color=var(--weui-FG-HALF)]容积率：1.5＜R≤1.8 [color=var(--weui-FG-HALF)]绿地率：≥35% 成交楼面价：6587元/㎡
该地块位于城东景山板块，周边有亭湖区实验⼩学（解放路小学东校区）、亭湖初级中学（景山中学东校区）、青年路小学（解放路小学南校区）、青年路初级中学（景山中学南校区）、亭湖高级中学等教育资源，南侧紧邻盐城妇幼保健院，还有城东宝龙广场、KKPARK等商业休闲配套。
目前周边在售新房有文轩府、碧桂园珺尚府、中船翠湖名邸、新城琅樾府等项目，参考均价12000-16000元/㎡左右。
城中板块
13号地块 [color=var(--weui-FG-HALF)]地块位置：纬一路南、小海路西侧 [color=var(--weui-FG-HALF)]出让面积：14043㎡（折合21.06亩） [color=var(--weui-FG-HALF)]用地性质：商住用地（商业计容5%-8%） [color=var(--weui-FG-HALF)]容积率：2.5＜R≤2.9 [color=var(--weui-FG-HALF)]绿地率：≥35% 成交楼面价：6730元/㎡
该地块位于城中先锋大岛组团内，周边有先锋国际广场、盐城国贸中心、建军路商圈、北金鹰、市一院、人民公园、市博物馆等全方位配套。
目前周边在售新房有绿城晓风印月，参考均价17000-25000元/㎡。
[color=var(--weui-FG-HALF)]11号地块 [color=var(--weui-FG-HALF)]地块位置：人民路东、潮声路北侧 [color=var(--weui-FG-HALF)]出让面积：46619㎡（折合36.7亩） [color=var(--weui-FG-HALF)]用地性质：商住用地（商业计容13%-18%） [color=var(--weui-FG-HALF)]容积率：1.5＜R≤1.8 [color=var(--weui-FG-HALF)]绿地率：≥35% 成交楼面价：6900元/㎡
该地块为老城区化纤厂地块，临近新洋港，分为A/B两个区域，A区为商业用地，B区为住宅用地，地块三已经正式出让，规划工业遗存改造项目。
[color=var(--weui-FG-HALF)]18号地块 [color=var(--weui-FG-HALF)]地块位置：小洋河东、潮声路北侧 [color=var(--weui-FG-HALF)]出让面积：35026㎡（折合52.54亩） [color=var(--weui-FG-HALF)]用地性质：住宅用地（商业计容3%-5%） [color=var(--weui-FG-HALF)]容积率：1.8＜R≤2.2 [color=var(--weui-FG-HALF)]绿地率：≥35% 成交楼面价：8694元/㎡
该地块正位于11号地块东侧，西侧为小新河，周边有天妃公园、潮声路小学、文泽小学、新纪元广场等配套。
29号地块 [color=var(--weui-FG-HALF)]地块位置：通港新村西、潮声路北地块 [color=var(--weui-FG-HALF)]出让面积：13679㎡（折合59.7亩） [color=var(--weui-FG-HALF)]用地性质：住宅用地（商业计容3%-5%） [color=var(--weui-FG-HALF)]容积率：1.8＜R≤2.0 [color=var(--weui-FG-HALF)]绿地率：≥35% 成交楼面价：8000元/㎡11号、18号、24号、25号以及29号地块都位于城中与城北交界处，新洋港南岸，潮声路北侧，周边在售新有万泰时代城、集云文泽府邸等，参考均价11600-14500元/㎡。
城西板块
20233501地块
[color=var(--weui-FG-HALF)]地块位置：沿河路南、前进河东地块一 [color=var(--weui-FG-HALF)]出让面积：15690㎡（折合23.5亩） [color=var(--weui-FG-HALF)]用地性质：住宅用地 [color=var(--weui-FG-HALF)]容积率：2＜R≤2.6 [color=var(--weui-FG-HALF)]绿地率：≥40% 成交楼面价：8500元/㎡
该地块位于城西板块，西环路西侧，蟒蛇河南、长坝路北侧，南侧为在建中的长坝安置房片区。
城北板块
20233601地块 [color=var(--weui-FG-HALF)]地块位置：北环路北、人民路东地块 [color=var(--weui-FG-HALF)]出让面积：66720㎡（折合100亩） [color=var(--weui-FG-HALF)]用地性质：住宅用地（商业计容3%-5%） [color=var(--weui-FG-HALF)]容积率：1.5＜R≤1.8 [color=var(--weui-FG-HALF)]绿地率：≥40% 成交楼面价：8600元/㎡
20233602地块 [color=var(--weui-FG-HALF)]地块位置：北环路北、兴城路西地块 [color=var(--weui-FG-HALF)]出让面积：54666㎡（折合82亩） [color=var(--weui-FG-HALF)]用地性质：住宅用地（商业计容2%-3%） [color=var(--weui-FG-HALF)]容积率：1.5＜R≤1.8 [color=var(--weui-FG-HALF)]绿地率：≥40% 成交楼面价：8600元/㎡[color=var(--weui-FG-HALF)] ![]()
20233603地块 [color=var(--weui-FG-HALF)]地块位置：北环路北、城北小区东侧地块 [color=var(--weui-FG-HALF)]出让面积：8967㎡（折合13.45亩） [color=var(--weui-FG-HALF)]用地性质：住宅用地 [color=var(--weui-FG-HALF)]容积率：1＜R≤1.2 [color=var(--weui-FG-HALF)]绿地率：≥35% 成交楼面价：8600元/㎡
20233604地块 [color=var(--weui-FG-HALF)]地块位置：新圩路北、开放大道西地块 [color=var(--weui-FG-HALF)]出让面积：25796㎡（折合56.5亩） [color=var(--weui-FG-HALF)]用地性质：住宅用地（商业计容3%-5%） [color=var(--weui-FG-HALF)]容积率：1.5＜R≤1.8 [color=var(--weui-FG-HALF)]绿地率：≥35% 成交楼面价：8600元/㎡
20233601、20233602、20233603这三宗地块都沿北环路分布，其中20233603地块正处于北环路与开放大道交汇处，南侧不远处即为碧桂园星钻。
目前周边有爱情海购物中心、盐城实验高级中学、新洋中学、市二院、新洋港景观带等配套，在售新房有碧桂园星钻等，参考均价12000元/㎡左右。
写在最后
近期，土地市场容积率降低是一大趋势，未来，全新的改善居住社区或许会越来越多。当前楼市利好政策“批量”落地，相信随着市场行情的转变，土地市场也将迎来新局面！
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狗仔卡
发表于 23-9-14 15:30
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