最高成交楼面价8600元/㎡，盐城市区7宗地集中成交！

亭亭 · 发表于 23-8-4 09:19

8月3日，盐城市区7宗地块集中竞拍，其中，最高成交楼面价8600元/㎡。

1、城西南盐渎路南、开创路东侧地块，由盐城市盐北置业以总价约8.5亿元拿下，成交楼面价7400元/㎡。

2、经开区长江路南、五台山路西地块，由江苏盐城盛通房地产以总价约14.9亿元拿下，成交楼面价6864元/㎡。

3、城东清溪路南侧、香榭路西侧地块，由盐城宝瓶湖实业以总价约5.1亿元拿下，成交楼面价7500元/㎡。

4、城北荣城路西、北环路北侧地块，由盐城城北恒昌置业以总价约5.5亿元拿下，成交楼面价8600元/㎡。

5、城北开放大道东、童家沟北侧地块，由江苏亭发实业以总价约3.2亿元拿下，成交楼面价8100元/㎡。

6、城东南洋镇三元宫路北、东方嘉苑东侧地块，由盐城市亭鑫房地产以总价约1.5亿元拿下，成交楼面价2500元/㎡。

7、城西小马沟西路西、鹿鸣路北地块，由盐城城投地产以总价约13.5亿元拿下，成交楼面价5196元/㎡。

20231701地块

地块信息

地块位置：盐渎路南、开创路东侧

出让面积：52393㎡

规划用地性质：住宅

容积率：1.8＜R≤2.2

成交总价：85296万元

成交楼面价：7400元/㎡

该地块位于城西南板块，紧邻中海华樾、融创盐城壹号府等城西南主流项目。地块周边有吴抬路学校、吾悦广场、小马沟生态绿廊等各类生活配套，居住氛围浓。目前地块周边在售新房参考价13500-20000元/㎡。

20231801地块

地块信息

地块位置：长江路南、五台山路西

地块面积：98970㎡

容积率：1.8<R≤2.2

地块用途：住宅用地

成交总价：149460万元

成交楼面价：6864元/㎡

该地块位于河东经开区，周边汇聚了城东宝龙广场、北师大盐城附属学校、长江路学校、KK-PARK、妇幼保健院等配套资源。目前地块周边在售新房有云图时光、东湖国际、城东一号松江府、红星海河湾天铂、黄山府、均和玖溪、碧桂园紫云名邸等，价格8500-12500元/㎡。

20231901地块

地块信息

地块位置：清溪路南侧、香榭路西侧

出让面积：38003㎡

规划用地性质：住宅

容积率：1.5<R≤1.8

成交总价：51304 万元

成交楼面价：7500元/㎡

该地块位于河东亭湖，北侧临近青年路高架，地块东北侧为青年路小学，周边汇聚了解放路实验学校、景山中学、景山高中等优质教育资源，同时还有悦达889、亭湖新区人民医院等配套环绕，生活便利。目前地块周边在售新房有碧桂园珺尚府、文轩府等，参考价格13000-16000元/㎡。

20231902地块

地块信息

地块位置：荣城路西、北环路北侧

出让面积：35577㎡

规划用地性质：住宅

容积率：1.5<R≤1.8

起拍总价：55073万元

起拍楼面价：8600元/㎡

该地块位于城北板块，紧邻北环路高架，东侧临近红星爱琴海商圈；新洋初级中学、市实验高级中学、盐城第二人民医院等配套环伺。目前地块周边在售新房主要有碧桂园星钻，参考价格12000元/㎡。

20231903地块

地块信息

地块位置：开放大道东、童家沟北侧

出让面积：19818㎡

规划用地性质：商住

容积率：1.6<R≤2

成交总价：32105 万元

成交楼面价：8100元/㎡

该地块位于城北板块，周边有北环路、范公路等城快速交通网，周边汇聚多个成熟小区，生活氛围浓厚，目前地块周边在售新房主要有碧桂园星钻，参考价格12000元/㎡。

20231904地块

地块信息

地块位置：南洋镇三元宫路北、东方嘉苑东侧

地块面积：34000㎡

容积率：1.5<R≤1.8

地块用途：居住用地

成交总价：15300万元

成交楼面价：2500元/㎡

该地块位于城东南洋镇，东方嘉苑小区东侧，周边南洋行政单位、酒店、银行等配套丰富，同时还有南洋中学、南洋小学、南洋幼儿园等一站式教育资源，南侧不远即建军东路，还可以快速通达主城区。

20232101地块

地块信息

地块位置：小马沟西路西、鹿鸣路北

地块面积：113796㎡

容积率：1.5<R≤2.3

地块用途：居住用地

成交总价：135990万元

成交楼面价：5196元/㎡

该地块位于城西板块，周边有盐都区幼儿园、潘黄初中、东进路学校、小马沟生态绿廊、盐龙体育公园等配套，目前地块周边在售项目有招商雍华府、都会壹号、昕悦府等，新房报价12000-19000元/㎡。

小结

本次集中成交的7宗地块位于城东、城西南、城北等多个板块，且均为住宅用地，不过，由于当下楼市仍处平淡期，所以本次竞拍地块均以底价成交。近来，楼市新政频传，利好消息不断，市场信心有望提升，届时，土地市场或将再翻热度。

XX秀秀 · 发表于 23-8-4 09:49

来自: Android客户端

bigboy · 发表于 23-8-4 11:04

现在拿地的都是地方小开发商，细品！

lijianm16 · 发表于 23-8-4 11:51

bigboy 发表于 23-8-4 11:04
现在拿地的都是地方小开发商，细品！

开发商倒好了，看名字也是城投这些政府平台

大盐城的男人 · 发表于 23-8-4 13:04

盐城房地产还需再冷冷来自: Android客户端

苏州小虎哥 · 发表于 23-8-4 13:33

地产最近低迷来自: iPhone客户端

a王鑫 · 发表于 23-8-4 13:42

这么高。来自: Android客户端

a王鑫 · 发表于 23-8-4 13:42

知道了。来自: Android客户端

人生aa · 发表于 23-8-4 13:57

现在拿地的都是地方小开发商，细品！来自: Android客户端

光头小强 · 发表于 23-8-4 16:07

知道了来自: Android客户端

问明天 · 发表于 23-8-4 17:05

了解一下来自: Android客户端

zhenglei8788 · 发表于 23-8-4 17:22

路过看看来自: iPhone客户端

朝夕1 · 发表于 23-8-4 20:04

知道了来自: Android客户端

小鸟Lu · 发表于 23-8-4 20:16

来自: Android客户端

水中雨 · 发表于 23-8-4 20:31

来自: Android客户端

水中雨 · 发表于 23-8-4 20:32

来自: Android客户端

啥名字 · 发表于 23-8-4 20:43

看看

来自: Android客户端

1506116967 · 发表于 23-8-4 20:46

还不低啊。来自: Android客户端

xiaomaogou · 发表于 23-8-4 21:39

加油加油GDP来自: iPhone客户端

老干部 · 发表于 23-8-4 22:18

知道了。来自: Android客户端

九妹z9p · 发表于 23-8-4 23:14

来自: Android客户端

1586193971 · 发表于 23-8-4 23:26

路过看看来自: Android客户端

东土人 · 发表于 23-8-5 00:02

已知道来自: Android客户端

我还是原来的我 · 发表于 23-8-5 06:34

我想笑来自: Android客户端

我还是原来的我 · 发表于 23-8-5 06:35

这种环境下，还有想盖楼的来自: Android客户端

[土地挂拍] 最高成交楼面价8600元/㎡，盐城市区7宗地集中成交！