刚刚,盐城市区再成交2宗住宅用地,总价约18.4亿元。
本次成交地块分别为,城中板块,解放路西、毓龙路北侧地块,由盐城樾城置业有限公司以总价4.4亿元竞得,成交楼面价11000元/㎡;城中板块,开放大道东、跃进路南侧地块,由盐城富城置业有限公司以总价14亿元竞得,成交楼面价8500元/㎡。两宗地块均以底价成交。
1401地块
地块信息 地块位置:解放路西、毓龙路北侧地块 出让面积:15128㎡ 规划用地性质:住宅 容积率:1.0<R≤2.65 成交总价:44098万元 成交楼面价:11000元/㎡
其他出让条件 1、商业计容面积占总计容面积的3-5%;
2、所建住宅由亭湖区政府回购 92 套、建筑面积不少于 8750 平方米,回购价格 19304 元/平方米;如配建非机动车库按不超过 3500 元/平方米限价销售,由购房合同签约人自愿购买;商业用房、机动车位由竞得人自行依法销售(地下人防范围除外)。
地块周边配套 建军路商圈 图源看亭湖 地块紧邻盐城市毓龙路实验学校,处于盐城最繁华的建军路商圈范围内,周边有盐城中学、北金鹰、中医院、市儿童医院、北三院等成熟配套,业态繁华,居住氛围浓厚。
周边新房情况 目前地块周边在售的一手房项目主要为绿城晓风印月、仁恒滨河世纪等,大部分定位为高端改善,挂牌价21000-24000万/㎡。
1501地块
地块信息 地块位置:开放大道东、跃进路南侧地块 出让面积:74842㎡ 规划用地性质:住宅 容积率:2.0<R≤2.2 成交总价:139955万元 成交楼面价:8500元/㎡
地块周边配套 串场河风光带 图源网络
该地块位于城中板块,且紧邻城南,因此可以同时享受多板块资源,地块周边有宝龙城市广场、金鹰等商业中心;串场河景观带、盐渎公园以及盐镇水街等均环伺周边,生态环境宜人,周边的生活氛围醇熟。
周边新房情况 目前地块周边在售新房主要有绿地香港新天地、城投凤凰汇天辰府、仁恒滨河世纪、仁恒滨河源等,参考报价15000-25000元/㎡。
小结 本次成交的两宗地块均为住宅地块,且均位于城中板块较为核心的位置,这对板块未来一手房源注入新力量。近期,虽为楼市传统淡季,但是随着主流信号的释放,未来楼市或将迎来新变化、新机会,值得我们期待。
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