12.88亿，322亩！高新区挂出大体量商住用地！

亭亭 · 发表于 23-7-14 17:52

近期，盐城迎来密集“挂地”期，分布于各大板块的住宅、商务等性质用地陆续上架。其中，位于高新区的一宗近322亩的商住用地十分引人注目，一起来看看这宗大体量地块具体情况如何。

20230101地块

地块信息

地块位置：火炬路东、青年路南

出让面积：214735㎡

规划用地性质：商住

容积率：1.5＜R≤2.396

起拍总价：128841万元

起拍楼面价：2504元/㎡

出让时间：8月9日

其他出让要求

这是一宗大体量综合用地，分为A、B两个区，A区为商业（70000㎡），在合景汇悦城南侧，容积率2.8；B区主要为居住用地（144735㎡）。

1、地上商业计容面积占总计容面积不少于37%；

2、东南角配建不小于5400平米，建筑面积不小于3240平米的4轨幼儿园，由竞得人无偿代建移交给属地政府；

3、A区内配建不少于2000平米净菜市场；

4、地块商住用地交界处设置一条东西宽度不小于15米的内部道路，与相邻城市道路贯通，内部道路由开发单位代建。

地块周边配套

高新区一直注重产城融合，近来，整个板块的配套资源不断提升，值得注意的是，本次竞拍地块对面就是合景悠方近10万方的商业综合体。而板块内的各项配套资源也逐步完善，人居环境再度攀升。

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图源网络侵删

交通资源：地块紧邻青年路高架，青年路高架西延、大庆路西延等项目进一步打通片区内的断头路，完善区域乃至整个城市的交通路网，促进区域之间的联合发展。

商业资源：科技广场中央商务区建面约12000㎡的商业综合体——古月年华已盛大开业，填补板块的商业空白；合景悠方商业项目建成后也将丰富区域商业生活；另外，该地块自带7万方商业，未来的商业资源无可限量。

医教资源：地块周边即南师大盐城附校，此外，还有南师大盐城实验学校智创校区、高新区实验学校、高新区幼儿园等优质教育资源，综合教育实力日渐攀升。

休闲娱乐：板块内有丰富的生态资源，小马沟生态长廊、盐龙体育公园等都提供了绿色富氧的生态环境，形成了宜居宜业宜养的人居集散地。

周边新房情况

然而板块主力在售的新房项目只有合景汇悦城，目前毛坯20#楼在售，面积95㎡、107㎡、119㎡，参考价9000元/㎡。

8月土拍预报

截止目前，8月份已经有11宗地计划出让，涵盖了城西南、河东、城北、城南等多个板块，并且仍以住宅用地为主，面积最大约为15.23万方，起拍总价最高21.06亿元，而起拍楼面价从2500-8600元/㎡不等。

面对当下楼市环境，这些地块是否还能再现当年热度？事实上，我们不难发现，即使如今楼市较为冷淡，但是部分板块在售新房十分稀缺，一些房企在盐货值也已不足，亟待补仓。竞拍详情究竟将如何，让我们拭目以待吧！

小结

一直以来，高新区都是买房人眼中的“价值洼地”，随着居住环境的日益提高，选择入住该板块的家庭越来越多，正是因为有了“人”，才能与板块共谋发展，期待高新区的未来。

魁秀 · 发表于 23-7-14 19:18

知道啦……来自: iPhone客户端

魁秀 · 发表于 23-7-14 19:18

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魁秀 · 发表于 23-7-14 19:18

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魁秀 · 发表于 23-7-14 19:18

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小鸟Lu · 发表于 23-7-14 20:04

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啥名字 · 发表于 23-7-14 20:56

看看

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王国全 · 发表于 23-7-14 21:20

知道了来自: Android客户端

ycxiexie88 · 发表于 23-7-14 21:40

关注了来自: Android客户端

xiaomaogou · 发表于 23-7-14 22:10

谁买谁呵呵呵来自: Android客户端

1835205065 · 发表于 23-7-14 22:44

房子太多了来自: Android客户端

东土人 · 发表于 23-7-15 00:03

建房子吗来自: Android客户端

我还是原来的我 · 发表于 23-7-15 07:13

啊啊啊啊啊啊啊啊来自: Android客户端

我还是原来的我 · 发表于 23-7-15 07:13

形势一片大好来自: Android客户端

kydchina · 发表于 23-7-15 07:25

这个是一定要顶的。来自: Android客户端

流星雨... · 发表于 23-7-15 07:28

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单佳琪 · 发表于 23-7-15 07:40

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单佳琪 · 发表于 23-7-15 07:40

知道了来自: Android客户端

单佳琪 · 发表于 23-7-15 07:41

挺好的来自: Android客户端

单佳琪 · 发表于 23-7-15 07:41

好好好来自: Android客户端

tangtuan · 发表于 23-7-15 08:21

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tangtuan · 发表于 23-7-15 08:21

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tangtuan · 发表于 23-7-15 08:22

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jin_jing · 发表于 23-7-15 08:41

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会意 · 发表于 23-7-15 08:57

路过看看来自: Android客户端

[土地挂拍] 12.88亿，322亩！高新区挂出大体量商住用地！