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刚刚，盐城土地市场又成交了2宗地块，土拍正密集“上线”，看点颇多。
本次成交的2宗地块分别是：城中板块0901通港路北、开放大道西地块，由盐城佳城置业有限公司以总价约5.46亿元竞得，楼面价9000元/㎡；城南板块1101东进路北、六合路西侧地块，由悦达地产集团公司以总价约8.21亿元竞得，楼面价9000元/㎡。
0901地块
地块信息 ![]() ![]() 地块位置：通港路北、开放大道西地块 出让面积：27569㎡ 规划用地性质：住宅 容积率：1＜R≤2.2 成交总价：54587万元 成交楼面价：9000元/㎡
其他出让要求 ![]() 1、本地块设定最高限价81880万元和最高竞价轮次273轮。
地块周边配套 该地块位于新洋港盐城大桥南侧，位置上与城中、城北板块紧密相连，可同时享受两个板块的城市配套资源，是老城的核芯区位之一。
![]() 图源：盐城发布 随着老城改造的不断推进，地块周边汇集了爱琴海购物广场、盐城招商场以及城中板块的建军路商圈等商业配套；盐城市潮声路小学、明达初级中学、盐城市第二人民医院、市中医院等医教配套资源；另外新洋港周边不断打造景观带升级，居住生活环境日渐提升，周边人居氛围浓厚，适宜打造高端滨水住宅。
![]() ![]() 图源：盐城发布 地块周边在售的新房项目有集云文泽府邸、万泰时代城、碧桂园星钻等，周边新房房价12000-14500元/㎡。
1101地块
地块信息 ![]() ![]() 地块位置：东进路北、六合路西侧地块 出让面积：41463㎡ 规划用地性质：住宅 容积率：1.50＜R≤2.20 成交总价：82097万元 成交楼面价：9000元/㎡
地块周边配套 该地块位于城南高铁组团，在建的六合路实验学校西侧，也是前不久刚刚发布公告由工业用地调整为住宅用地的地块。周边交通、商业、教育、休闲等各类生活配套成熟，是盐城楼市的热门板块之一。
![]() 图源网络 交通配套：青年路高架、范公路高架、世纪大道、六合路等等城市主次干道等交通路线环伺，交通十分便利，形成了内部交互、内外连结的高速交通枢纽。
商业配套：宝龙广场、南金鹰等城市商业中心紧邻周边；另外，高铁站周边商业、商办地块规划建设不断推进，未来将形成一个集时尚休闲、商务办公等为一体的繁华消费场。
医教资源：周边有南三院医疗资源保驾护航；新河小学、新河初中等学校在侧，另外，组团内新增重磅教育配套六合路学校，该校建设进展迅速，建成后将丰富片区的教育资源。
休闲文化：组团周边有盐渎公园、盐镇水街、海盐博物馆、串场河景观带等等，这个堪称城市历史文化资源集散地。
高铁新城是城南板块中一大热门改善片区，而目前板块内在售的一手房项目稀缺，仅盐城君启和悦珑湾，且两个项目规划楼栋均已推出，其中悦珑湾几乎尾房销售，在售新房日渐稀少，急需新盘房源入驻。
![]() 小结 本次竞拍的两宗住宅地块均以底价成交，可见市场对于未来的行情仍持观望态度。不过，盐城市区后续还有不少优质地块待拍，这些新地块是否能够引起房企们的热烈关注？让我们共同期待。
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狗仔卡
发表于 23-7-7 17:26
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