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近期，盐城土地市场挂拍密集，那边刚成交，这边又挂地。6月29日、30日，盐城自规局再次挂牌4宗地块，涉及城中、城西南、城西多个板块，且均为住宅用地。它们分别为： 城中板块，解放路西、毓龙路北侧地块，起拍总价44098万元，起拍楼面价11000元/㎡； 城中板块，开放大道东、跃进路南侧地块，起拍总价139955万元，起拍楼面价8500元/㎡； 城西南板块，盐渎路南、开创路东侧地块，起拍总价85296万元，起拍楼面价7400元/㎡； 城西板块，东进路北、开创路东侧地块，起拍总价210604万元，起拍楼面价6014元/㎡。
1401地块
地块信息 ![]() ![]() 地块位置：解放路西、毓龙路北侧地块 出让面积：15128㎡ 规划用地性质：住宅 容积率：1.0＜R≤2.65 起拍总价：44098万元 起拍楼面价：11000元/㎡ 拍卖时间：7月28日
其他出让条件 ![]() 1、商业计容面积占总计容面积的3-5%;
2、所建住宅由亭湖区政府回购 92 套、建筑面积不少于 8750 平方米，回购价格 19304 元/平方米；如配建非机动车库按不超过 3500 元/平方米限价销售，由购房合同签约人自愿购买；商业用房、机动车位由竞得人自行依法销售（地下人防范围除外）。
地块周边配套 ![]() 建军路商圈 图源看亭湖 地块紧邻盐城市毓龙路实验学校，处于盐城最繁华的建军路商圈范围内，周边有盐城中学、北金鹰、中医院、市儿童医院、北三院等成熟配套，业态繁华，居住氛围浓厚。
周边新房情况 目前地块周边在售的一手房项目主要为绿城晓风印月、仁恒滨河世纪等，大部分定位为高端改善，挂牌价21000-24000万/㎡。
1501地块
地块信息 ![]() ![]() 地块位置：开放大道东、跃进路南侧地块 出让面积：74842㎡ 规划用地性质：住宅 容积率：2.0＜R≤2.2 起拍总价：139955万元 起拍楼面价：8500元/㎡ 拍卖时间：7月28日
地块周边配套 ![]() 串场河风光带 图源网络
该地块位于城中板块，且紧邻城南，因此可以同时享受多板块资源，地块周边有宝龙城市广场、金鹰等商业中心；串场河景观带、盐渎公园以及盐镇水街等均环伺周边，生态环境宜人，周边的生活氛围醇熟。
周边新房情况 目前地块周边在售新房主要有绿地香港新天地、城投凤凰汇天辰府、仁恒滨河世纪、仁恒滨河源等，参考报价15000-25000元/㎡。
1701地块
地块信息 ![]() ![]() 地块位置：盐渎路南、开创路东侧 出让面积：52393㎡ 规划用地性质：住宅 容积率：1.8＜R≤2.2 起拍总价：85296万元 起拍楼面价：7400元/㎡ 拍卖时间：8月3日
地块周边配套 ![]() 吾悦广场 图源网络 地块位于城西南核心位置，紧邻城市主干道开创路、盐渎路，吾悦广场、恒大名都商圈等环伺周边，商业生活丰富，小马沟生态长廊、丽都公园等提供优质的生态宜居环境。
周边新房情况 地块周边已有中海华樾、融创盐城壹号府、碧桂园凤凰城等多个新房项目，且这些项目有的已经陆续开始交付，未来周边居住氛围将越来越好。目前，在售新房有中海华樾、融创盐城壹号府等，参考价格16000-20000元/㎡。
2201地块
地块信息 ![]() ![]() 地块位置：东进路北、开创路东侧 出让面积：152263㎡ 规划用地性质：住宅 容积率：1.8＜R≤2.3 起拍总价：210604万元 起拍楼面价：6014元/㎡ 拍卖时间：8月4日
地块周边配套 ![]() 盐龙体育公园 图源网络 周边青年路、东进路城市主次干道在侧，万达广场提供一站式商业生活，东进路实验学校紧邻地块周边，小马沟生态长廊、盐龙体育公园等均提供舒适生态空间。
周边新房情况 地块周边目前在售新房主要有都会壹号、招商雍华府等，参考价格11500-27000元/㎡。
![]() 小结 近期“上架”的地块数量较多，几乎涵盖市区各板块，地块性质有商业，有住宅，看点多多。不过，从目前拿地情况来看，总体热度较往年冷静谨慎了许多，未来这些挂牌地块是否再现当年土拍盛况？拭目以待。
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狗仔卡
发表于 23-7-1 17:04
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