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6月28日上午，希望大道东、世纪大道北侧地块成交，由江苏盐城信通房地产有限公司以底价竞得，总价24亿元，楼面价3375元/㎡。这将是河东板块未来一座重要的地标建筑，是包含商业、住宅等多重业态的高端城市综合体。
10地块
地块信息 ![]() ![]()
地块位置：希望大道东、世纪大道北侧 出让面积：313281㎡ 规划用地性质：商住商务金融用地 容积率：1.0＜R≤2.27 成交总价：240000万元 成交楼面价：3375元/㎡
其他出让要求 ![]()
1、竞得人须在地块内代建建筑面积不少于5000㎡的社区服务用房；在地块红线外代建建筑面积不少于4860㎡的6轨幼儿园，建成后无偿移交属地教育主管部门。
2、竞得人须在地块内（A区）优先配建71套住宅（70平米左右9套、90平米左右37套、130平米左右25套），由亭湖区政府牵头回购，回购均价原则上按市场价下浮10%确定。
3、竞得人须在该地块内建设并自持经营建筑面积不少于15万平方米的商业综合体（含购物中心、地下商业等，不含家居建材市场、批发市场、会展演艺游乐场、停车楼）和建筑面积不少于2万平方米的参照四星级以上标准建设的酒店，自持时间都不少于15年。商业综合体（含购物中心、地下商业）必须和首批住宅同时开工，并在开工后36个月内开业，开业率不低于90%（实际开业面积/总柜位面积）。
地块周边配套 河东板块这几年来的发展有目共睹，无论是交通、教育，还是商业、休闲，各类配套资源日渐丰富，生活氛围感也与日俱增。
![]() ![]() ✦✦ ![]() ![]() 图源网络侵删
交通资源：地块周边有世纪大道、希望大道、青年路高架、范公路高架等等，城市主干道及快速路，极大地方便了出行效率。
商务商业资源：目前地块周边有悦达889、绿地月湖天地、城东宝龙广场、高教公寓商业中心、KK-PARK 东大门等多个商业，且类型各异，满足不同人群休闲需求。
医教资源：地块东侧就是两所本科院校，盐城工学院和盐城师范学院，盐城外国语学校、亭湖新区实验学校等教育资源环伺；同时，城东妇幼保健院、亭湖区人民医院等医疗资源可为健康保驾护航。
休闲娱乐：地块周边还有东亭湖公园和新东方公园两大绿色生态配套，为周边区域营造了良好的人居环境，为周边居民提供了休闲娱乐的好去处。
周边新房情况 ![]() 目前地块在售的项目有洲际逸品黄山府、城东一号松江府、中船翠湖名邸等等，周边新房房价13000-16000元/㎡。
![]() 小结 该地块的成功竞拍意味着河东商业新中心呼之欲出，究竟将建成什么样的综合性商业中心，还要看地块的"新主人"如何规划。不过，可以肯定的是，河东板块的商业资源越来越丰富，新的商业中心即将形成。
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狗仔卡
发表于 23-6-28 17:20
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