6月15日上午，位于西环路西、黄海路北的盐城中心地块成交，由盐城润城置业有限公司以底价竞得，总价约41.28亿元，楼面价5373元/㎡。这是先锋岛组团内一座重要的地标建筑，是包含超高层地标、商业及住宅的综合型项目。
05地块
地块信息
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地块位置：西环路西、黄海路南侧地块
出让面积：225947㎡
用地性质：商住商务金融用地
容积率：1.0＜R≤3.4
成交总价：412766万元
成交楼面价：5373元/㎡
其他出让要求
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效果图 仅供参考
1、建筑高度及施工设备需满足航空控制要求，A区主体建筑高度不低于198米，不超过202米；B区建筑高度住宅不超过80米。
2、红线外4轨幼儿园由竞得人出资建设，建成后无偿移交属地教育主管部门。
3、竞得人需与市城北指挥部、城投集团签订合作协议，约定商办楼必须与住宅一期同步开工，明确自持量与可销售量;两栋高层建筑之间要有联动空间，并落实开竣工时间。
地块周边配套
先锋大岛位于老城区，由串场河、蟒蛇河、越河、新洋港四条河流合围形成，而中央活力区则位于先锋大岛中间位置，以西环路为中轴，分布环绕四周。
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效果图 图源网络仅供参考
历史文化资源：泰山庙(新四军重建军部旧址)、博物馆、文化街区为核心的文化旅游区等文旅资源丰富。
商务商业资源：先锋岛广场拥有“盐城第一高楼”的盐城国贸中心，形成以五星级盐城万豪酒店以及高档写字楼为载体的酒店商务区；还有金鹰、商业大厦、地下商业街等商业。
医教资源：亭湖小学、盐城市艺术高中（盐城市第四中学）；盐城市第一人民附属医院，三甲医院提供专业的医疗资源。
休闲娱乐：国际影城、电玩、儿童乐园、康体中心组成休闲娱乐区。以绿色生态先天优势打造水滨绿地、城市公园。
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先锋岛实景 图源网络侵删
“先锋岛改造”一直是盐城区域发展的热门项目之一，致力于将先锋岛打造成展示城市现代化的封面之作。
这里形成了“古与今、闹与静、文与绿”相得益彰的整体，是城市文化的集散地，是城市未来的风向标。
周边新房情况
目前先锋大岛内暂无在售新房项目，周边较近的一手房仅香江枫景名苑、绿城·晓风印月等，售价11000-22000元/㎡。随着先锋大岛的不断规划和建设，未来将有更多的住宅项目可供选择，人居体验不断攀升。
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小结
至此，先锋岛岛内的中央活力区又将进一步加快建设步伐，老城改新颜。这里地理位置优越，且极富城市人文情怀，是很多人心中的“老盐城”，随着各类配套的落地，老城变得更为时尚、气派，城市界面焕然一新，让我们静待花开！
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狗仔卡
发表于 23-6-15 10:50
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