再挂三宗地，最高起拍楼面价9000元/㎡，盐城“挂地潮”来袭！

亭亭

自5月份开始，盐城土地市场仿佛打开了“开关”，地块挂牌不断，均为市场高度关注的热门地块，这对楼市来说也是一大看点。

近期，盐城自规局再次挂牌3宗地块，分别为：

经开区五台山路西、新都路南地块，起拍楼面价1188元/㎡，起拍总价10256.3万元；

城中板块通港路北、开放大道西地块，起拍楼面价9000元/㎡，起拍总价54587万元；

城南板块东进路北、六合路西侧地块，起拍楼面价9000元/㎡，起拍总价82097万元。

以上三宗地均于7月6日竞拍。

0801地块

地块信息

地块位置：五台山路西、新都路南

出让面积：35987㎡

规划用地性质：商业/其他商服用地

容积率：1.0＜R≤2.4

起拍总价：10256.3万元

起拍楼面价：1188元/㎡

出让时间：7月6日

其他出让要求

1、该地块功能定位为商业服务业、医疗卫生用地，其中医疗计容面积占比不小于30%。

2、竞得人自持不小于整体计容建筑面积的20%，且均为医卫功能，自持年限不低于10年。

3、本宗地接受联合竞买，竞得人竞得土地后需引进一家三级综合医院运营。

地块周边配套

河东经开区近年来发展迅速，商业、医疗、休闲公园等都在逐步兑现。随着凤依湖公园的建设、开园，临湖周边的住宅也不断完善，未来整个板块的人居体验将再上新高度。

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图源网络侵删

交通资源：地块周边世纪大道、新都路、五台山路以及东环路高架等城市主干道环伺，无论是板块内出行还是跨板块互通都十分便捷，出行效率大大提高。

商业资源：地块北侧一路之隔即为城东宝龙广场，除此外还有KK-PARK东大门等多个商业，且类型各异，满足不同人群休闲需求。

医教资源：周边盐城工学院、盐城师范学院，盐城外国语学校等教育资源环伺；同时，城东妇幼保健院也位于该板块内。据悉该地块将建设为盐城市第三人民医院东院，届时，板块医疗资源再升级。

休闲娱乐：地块东侧为凤依湖公园，集生态多样、创艺文化、人文休闲于一体的滨水公共空间。此外还有东亭湖公园和新东方公园两大绿色生态配套，为周边居民提供了休闲娱乐的好去处。

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该地块早前也已经在网上产生热议，相传这块地将建设成盐城市第三人民医院东院区。而这块地即是目前建设推进中的中韩友好医院，在盐城经开区发布的官方微信公招号平台中也曾提出过，将积极推进与市三院合作创办中韩友好医院。

图源：经开区发布

未来地块成功出让，项目顺利推进后，经开区的医疗资源将大大升级，生活配套也随之更为完善，相信未来的经开区将大放异彩。

周边新房情况

目前在售的项目有均和玖溪、碧桂园紫云名邸、凤樾府、东湖国际、新城云图时光、红星海河湾天铂等等，新房房价8500-13000元/㎡。

0901地块

地块信息

地块位置：通港路北、开放大道西地块

出让面积：27569㎡

规划用地性质：住宅

容积率：1＜R≤2.2

起拍总价：54587万元

起拍楼面价：9000元/㎡

拍卖时间：7月6日

其他出让要求

1、本地块设定最高限价81880万元和最高竞价轮次273轮。

地块周边配套

该地块位于新洋港盐城大桥南侧，位置上与城中、城北板块紧密相连，可同时享受两个板块的城市配套资源，是老城的核芯区位之一。

图源：盐城发布

随着老城改造的不断推进，地块周边汇集了爱琴海购物广场、盐城招商场以及城中板块的建军路商圈等商业配套；盐城市潮声路小学、明达初级中学、盐城市第二人民医院、市中医院等医教配套资源；另外新洋港周边不断打造景观带升级，居住生活环境日渐提升，周边人居氛围浓厚，适宜打造高端滨水住宅。

图源：盐城发布

地块周边在售的新房项目有集云文泽府邸、万泰时代城、碧桂园星钻等，周边新房房价12000-14500元/㎡。

1101地块

地块信息

地块位置：东进路北、六合路西侧地块

出让面积：41463㎡

规划用地性质：住宅

容积率：1.50＜R≤2.20

起拍总价：82097万元

起拍楼面价：9000元/㎡

拍卖时间：7月6日

地块周边配套

该地块位于城南高铁组团，在建的六合路实验学校西侧，也是前不久刚刚发布公告由工业用地调整为住宅用地的地块。周边交通、商业、教育、休闲等各类生活配套成熟，是盐城楼市的热门板块之一。

图源网络

交通配套：青年路高架、范公路高架、世纪大道、六合路等等城市主次干道等交通路线环伺，交通十分便利，形成了内部交互、内外连结的高速交通枢纽。

商业配套：宝龙广场、南金鹰等城市商业中心紧邻周边；另外，高铁站周边商业、商办地块规划建设不断推进，未来将形成一个集时尚休闲、商务办公等为一体的繁华消费场。

医教资源：周边有南三院医疗资源保驾护航；新河小学、新河初中等学校在侧，另外，组团内新增重磅教育配套六合路学校，该校建设进展迅速，建成后将丰富片区的教育资源。

休闲文化：组团周边有盐渎公园、盐镇水街、海盐博物馆、串场河景观带等等，这个堪称城市历史文化资源集散地。

高铁新城是城南板块中一大热门改善片区，而目前板块内在售的一手房项目稀缺，仅盐城君启和悦珑湾，且两个项目规划楼栋均已推出，其中悦珑湾几乎尾房销售，在售新房日渐稀少，急需新盘房源入驻。

小结

近期，盐城市区土地挂牌信息不断，且涉及城南、城东、城中、城北等多个板块，频繁的土地挂拍动作再度掀起网友们对于楼市的关注热度。一起期待一下这些地块的“新主人”吧。

夜风吹过窗台

好好好，建的越多越好！来自: Android客户端