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2月10日，盐城市自然资源和规划局网站发布了《盐城南海未来城控制性详细规划调整批前征求公众意见》，规划调整范围涉及到了住宅、商业、交通、医疗、休闲等多个方面。
调整范围北至南环路，西至西环路，东至串场河，南至S18盐淮高速路、科创路，规划面积约15.27平方公里。
调整前土地利用规划图![]()
调整后土地利用规划图![]()
调整内容（一）用地调整 完善公服设施用地：新增街道综合服务中心用地1处，派出所用地4处，社区医院用地2处，社会福利设施用地1处，体育场馆用地5处。新增社会停车场用地12处，满足周边学校及商业地块的停车需求。
（二）道路交通调整 结合部分已建成道路的实地测量，对涉及到的规划道路红线根据实测线位进行了核对校正。规划区部分横跨串场河桥梁已完成施工设计，对涉及到的桥梁红线根据施工图进行了核对校正。
（三）规划范围 结合已定城镇开发边界，新增规划研究规模2.36平方公里，位于规划区东南角。
整体来看，区域内沿着南环路南侧沿线商务用地减少、此前均为住宅和商务混合地块，现调整为纯住宅地块，科技路与科创路之间的地块调整为纯商务用地，并在此处增加医疗用地。此次调整进一步升级了南海未来城的公共设施配套，更有利于加快板块建设，满足居民生活需求。
配套不断落地兑现 大城初现
NANHAICITY
南海未来城作为繁华盐南的下一个增长极和爆发点，板块自规划之就坚持“国际眼光、世界标准”的高规格发展路线，如今板块成长近5载，一座美丽宜居的生态智慧新城已然呈现。目前南海未来城已兑现配套，中华海棠园、南海公园、花样年华康养基地、伍佑珠溪古镇、青年体育公园……，板块绿地覆盖率高达50%，为板块居民提供了更多的休闲娱乐场所，生态宜居的氛围已成。南海未来城已落实教育实力雄厚的华师大盐城实验学校，去年华师大盐城实验中学本科达线率100%。
另外，板块内还规划打造华师大初中及幼儿园、步湖路学校等优质教育配套，据悉华师大盐城实验幼儿园将在今年正式启动建设。作为长三角一体化产业发展基地的“科创之核”，南海未来城的产业商务配套建设更是高能，人民电器、科比特无人机、环湖科创带、鸿蒙科创园、德利迅达云计算基地、人民电器光电显示基地二期……迸发出蓬勃的产业活力。本次规划调整，除了片区范围的扩大，还增添了不少基础功能配套，包括社区医院、体育场馆、派出所等等，丰富板块功能配套的同时，营造了更好的人居环境。
改善圈层 高品质住宅云集NANHAICITY
从产业到配套，南海未来城为“筑巢引凤”提供了优越的环境，成功吸引了龙湖、金茂、世茂、兴邦等一线房企积极参与到新城建设中来。
目前龙湖天奕、海棠金茂府、兴邦蓝海公园已经开盘入市，推出的产品均以改善为主，龙湖天奕、兴邦蓝海公园起步户型118平，金茂府143㎡起步，整体区域房价18000-24000元/㎡。无论是户型的尺度还是价格都决定了区域改善圈层的属性。 ![]() 龙湖天奕，是豪宅专家——龙湖首进盐城的封面之作。目前在售12#楼，户型面积118㎡、143㎡，均价22000元/㎡；6#楼，户型面积176㎡，均价23000元/㎡；7#楼，户型面积218㎡，均价24000元/㎡。
![]() ![]() 海棠金茂府，由中国金茂匠心打造，是全球第56座金茂府，也是盐城首个绿金科技大宅，将引入金茂核心的十二大绿金科技，重新定义奢适生活新未来。项目在售 1#、2#、3#、6#楼，建面约143㎡、166㎡、190㎡和234㎡，参考价格20000-23000元/㎡。
兴邦蓝海公园是由兴邦置业打造，其打造的兴邦中央公园已经成为当下盐城高品质改善项目的代表，品牌实力、产品口碑有目共睹。目前1#、10#楼首开热销，建面约118㎡、135㎡、170㎡，均价18000-24000元/㎡。
值得重视的是，南海未来城购房补贴延期至今年3月31日，期间至南海未来城现场看房，还有2万元购房消费抵用券发放。![]()
写在最后：历经5年多的规划建设，南海未来城日渐成长为一座宜居宜业的“未来之城”，本次板块规划调整，也让这座未来之城的模样愈发清晰。这座新城即将迎来下一个发展的爆发点。
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狗仔卡
发表于 23-2-22 15:56
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