十一黄金周看房攻略：8大板块各显优势，楼盘多重优惠助力置业！

亭亭

十一国庆节将至，往年黄金周各大楼盘都人满为患，上演“买房热”，这个小长假是否会掀起一波买房高潮呢？

盐城市区八大板块各具优势，各楼盘也牟足了劲加码促销，加上买房利好政策，这个十一黄金周对于买房人来说是个不错的好时机！鹤鸣亭房产浅析各板块特色与优势，汇集各楼盘优惠信息，助力您的买房之旅！

八大板块发展现状

1

城南

“南进东扩”是城市发展格局的第一步，城南作为发展的先遣部队，正大放异彩。如今，这个板块拥有城市顶配资源，居住氛围醇熟，宜居宜业，是不少人置业的首选。

聚龙湖实景 图源网络

市政府、市行政中心等政务资源汇集，方便日常办理；

世纪大道、解放路、人民路等路网密集，出行便捷；

宝龙广场、南金鹰商圈、中南大有境、新弄里等商业繁荣；

盐城实小、串场河小学、鹿鸣路中学、康居路中学等教育资源环伺；

南三院、南附医等三甲医院提供放心的医疗服务；

盐渎公园、聚龙湖公园、南海公园、盐镇水街、海盐博物等休闲文化配套丰富。

南海公园实景

目前，城南发展的重心在南海未来城、串东组团两大区域，区域配套不断完善。另外，卓越中心商业、金地中心欧风花街二期、燕舞广场商业、奥体新天地商业以及佳源广场商业等都在规划建设。整个板块居住氛围成熟；城市功能不断更新；产业发展速度加剧，更多潜在价值仍在发酵，值得期待！

新房选择：盐城君启、万科悦达聚珑东方、万科星汇东、晶曜上东、金地中心、世茂璀璨星河、玲珑河畔、佳源广场、龙湖天奕、金茂府、兴邦蓝海公园（待售）等，价格14500-25000元/㎡。

2

河东亭湖

“东进南扩”的河东与城南并驾齐驱，也是大市区发展主力板块，亭湖新区更是为河东赋能的核心片区，它的变化着实令人耳目一新，文教先驱、科研重区、宜居板块，优势显著，充满活力。

亭湖区政府

世纪大道、建军路、范公路高架、东环路高架等路网畅通；

悦达889、锐轩财富广场、绿地悦湖天地，商业繁荣；

亭湖区人民医院，医疗有保障；

景山中学东校区、解放路小学东校区、青年路初中、青年路小学、盐城工学院、盐城师范，文教氛围足；

东亭湖公园、凤依湖(建设中)、团结河沿岸景观带、通榆河景观带、大洋湾等，生态优美。

燕舞航空小镇规划图

除了不断加持的教育资源配套，河东板块的交通、商业、医疗、产业等资源也在不断升级，燕舞航空小镇、青年路沿线体育医疗区等各类配套计划稳步推进，板块升级潜能巨大，蓝图无限放大了想象。河东亭湖新区以小高层等低层住宅为主，打破城市居住的压抑感，真正做到宜居生活的典范。

新房选择：新城琅樾府、文轩府、碧桂园珺尚府、中船翠湖名邸、圣桦宝龙世家（尾盘）、中梁首府壹号等，价格12000-17500元/㎡。

3

城西南

城西南连接城南的繁华生活，又接轨城西的宜居生态，是集繁华都市生活与宜居生态环境为一体的板块。随着时代更迭和市场需求，城西南的生态品质人居理念深入人心。

盐都吾悦广场

西环路、开创路、海洋路、盐渎路等城市主次干道提供了便捷交通；

盐都吾悦广场、恒大商圈等，实现一站式娱乐休闲生活；

地理位置上紧靠南三院、南附医，医疗有保障；

神州路实验学校、盐都区实验小学、盐城市第一初级中学、吴抬路小学初中、科创城小学初中等；

世纪公园、润都公园、小马沟生态公园等。

随着城南板块的发展饱和，发展外溢至西南片区，而城西南无论是向西还是向南都拥有较大体量的空置地块，对于未来板块发展提供了先决条件，只待城建完善的规划，迎来板块全新腾飞！

新房选择：融创盐城壹号府、中海华樾、凤麟府、名望府璞玥等，价格12000-18500元/㎡。

4

城西

城西是一个功能完善，设施齐备的现代生态居住板块，众多天然生态资源给了板块健康、活力、宜居的环境，此外，各类生活配套不断完善，整个板块厚积薄发，吸引力十足。

小马沟生态长廊

青年路、世纪大道、204国道、西环路，“两横两纵”快速路；

万达广场，提供了丰富的娱乐休闲生活；

潘黄实验学校、东进路实验学校等资源，提供九年制教育服务；

盐龙体育公园、小马沟景观长廊等均为板块内优质生态资源，为休闲生活提供载体，也是健康生活的基础。

盐龙体育公园

城西板块则是这座城市宜居生态的代表，盐龙体育公园作为苏北最大的生态公园，是实现康养、休闲的完美载体。除了生态资源，板块的其他配套也在更近，鹿鸣路、东进路等交通干道延伸、升级，实现高效通行；板块内住宅地块规划清晰，各类住宅产品布局合理，居住更舒适。

新房选择：雍华府、都会壹号、昕悦府，价格12800-28000元/㎡。

5

经开区

在“加快建设城东”的宏观指导下，经开区作为政府重点打造的新城，迎来空前的发展机遇。产业兴城，人口红利可观，商业、生态、居住规划不断落地，这里是产城融合的发展潜力新区。

经开区中韩产业园

东环路高架、范公路高架、世纪大道等城市纵贯线不断延伸辐射各个板块；

城东宝龙广场、东大门潮流街区、高教公寓商业综合体，生活配套便利；

妇幼保健院、中韩友好医院（在建）等提供可靠保障；

第三小学、开发区中学以及长江路小学（在建）、松江路小学、北师大盐城附属学校等教育资源丰富；

东亭湖公园、凤依湖(建设中)、团结河沿岸景观带。

凤依湖公园、韩风文化名城、KKPARK休闲街区......经开区高度契合板块产业发展，不断建设出具有板块特色，有利于区域发展的产城融合路线。2021年楼市萧条，但经开区新房住宅却常常出现在楼市热销榜单中，大众对经开区未来的发展十分看好，潜力与优势逐渐凸显。

新房选择：碧桂园紫云名邸、新城云图时光、东湖国际、凤樾府、均和玖溪、红星海河湾天铂、城东一号松江府等，价格9800-14500元/㎡。

6

高新区

高新产业集聚区，产城融合示范区，绿色发展先导区，这些都是高新区的实力标签，产业和生态让这个板块迅速聚集人气，商业、教育、住宅等各方面配套也日益成熟。

高新区大厦

青年路、世纪大道、振兴路等主次干道贯通，交通便捷；

高新区实验学校、盐龙实验学校、智创小镇小学、初中、南师大盐城实验学校等优质教育资源

科技广场、新城吾悦邻里中心等已营业，富力科创城商业，合景泰富商业综合体等规划在建中；

高新区卫生监督所、疾控中心、妇幼保健所等；

大马沟生态公园，生态资源宜人。

高新区是继经开区之外，又一个发展潜力区、产城融合区，近些年，交通、教育、商业等配套不断完善。随着板块内拆迁改造，产业兴旺带来人口红利，区域对于新房住宅的需求较大，未来或将增加住宅地块规划，值得期待！

新房选择：合景汇悦城、驿龙华府、奥园悦府公园等，价格9800-12000元/㎡。

7

城中

老城改造，让城中板块发生了翻天覆地的变化，旧改拆迁，破除老旧建筑、提升交通路网、新增商业、生态配套。老城变化不断，旧貌换新颜，活力新生。

效果图

建军路、黄海路、解放路等板块内主次干道，出行方便；

八佰伴、金鹰、商业大厦、建军路地下商业街等，商业繁华，生活丰富；

解放路小学、景山中学、盐城初级中学等，老牌教育资源密集；

第三人民医院、第一附属人民医院等；

人民公园改造、口袋公园建设，新添生态活力；

先锋岛实景

城中板块改造的重点在先锋大岛的宏伟蓝图，通过多方面的规划，重新唤醒老城活力，全面改善老城人民的居住环境，整理规划好整个老城的发展新思路。未来城中板块将完美呈现传统与时尚的交融、恬静与繁华的并存、生态与活力的共生。

新房选择：绿城晓风印月、仁恒滨河世纪、凤凰汇天辰府、儒辰辰光里、绿地香港新天地、悦达交投玖玺台等，价格19000-26000元/㎡。

8

城北

2021年是城北地区开启基础设施建设会战之年，前后开启了三批重点项目集中开工，投入百亿彻底改换城北面貌，从交通、教育、商业、生态、休闲等各个方面进行改造。

新洋港大桥实景

打通“断头路”、新建主干道，各段道路完美衔接其他板块；

红星爱琴海，打造吃喝玩乐购一站式服务；

解放路实验学校北校区及景山中学北校区、同心路小学等5校建设等，实现城北教育升级；

市二院扩建、亭湖中医院改造，医疗资源不断优化；

串场河生态景观带改造提升工程、积极打造口袋公园、全龄化运动场所等公共休闲场所。

盐城外滩城市阳台

通过统筹推进、改造升级，以文化、商务、物贸等多方面驱动，加快旧区改造、新区建设，城北地区将成为城市发展、民生建设的新的重点片区，成为南北联动的枢纽新极核，实现城北地区的美丽蜕变，全面推进城北复兴。

新房选择：碧桂园星钻、百禾小镇、桂语江南等，价格12000-16500元/㎡。

十一黄金周楼盘优惠汇总

写在最后

放眼望去，大市区的各板块都充分的发挥了板块优势，不断提升竞争力，旧貌换新颜不断彰显城市魅力，而这八大板块中总有一个适合你！

当下，利率下行、公积金贷款额度提升、购房补贴、专项补贴......叠加当下众多购房利好政策，加上国庆期间各大楼盘优惠福利空前，意向买房的朋友们一定不要错过哦！