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2022年盐城土地市场一直反响平平，截至目前仍无纯住宅地块成交，转眼下半年已经开启，是否会有住宅地块入市？
近期，盐城市2022年推介地块信息曝光，共涉及24宗地块（含大丰区5宗地块），其中，大市区共有19宗地块，土地面积1715.46亩，合计约114.36万方。
![]() 鹤鸣亭房产制表
今天一起来看看，大市区19宗地块分别位于哪些板块，这些地块是否处于板块核心区位？哪些地块是你看好的呢？
1、西环路西、黄海路南地块 ![]() 地块位置：西环路西、黄海路南地块
占地面积：253亩 土地性质：商办、住宅 容积率：住宅≤3.0、商办≤4.0 建筑密度：住宅18.23%、商办55% 绿化率：≥35%
2、纺织厂三期地块 ![]() 地块位置：大庆路南侧、人民路东侧
出让面积：82亩 规划用途：居住用地 容积率：≤2.0 建筑密度：≤22% 绿化率：≥35%
3、盐都教师进修学校地块 ![]() 地块位置：解放路东、黄海路南侧
出让面积：22.4亩 规划用途：商住用地 容积率：≤2.5 建筑密度：≤22% 绿化率：≥35%
4、朝阳河南、机场路西侧地块 ![]() 地块位置：朝阳河南、机场路西侧
出让面积：59.7亩 规划用途：居住用地 容积率：≤1.2 建筑密度：≤35% 绿化率：≥35%
5、荣城路西侧、北环路北侧地块 ![]() 地块位置：荣城路西侧、北环路北侧
出让面积：53.4亩 规划用途：居住用地 容 积 率 ：≤2.59 建筑密度：≤22% 绿 化 率 ：≥35%
6、北环路北侧、兴城路西侧地块 ![]() 地块位置：北环路北侧、兴城路西侧
出让面积：100.05亩 规划用途：居住用地 容 积 率 ：≤2.2 建筑密度：≤22% 绿 化 率 ：≥35%
7、开放大道西、通港路北侧地块 ![]() 地块位置：开放大道西、通港路北侧
出让面积：41亩 规划用途：居住用地 容 积 率 ：≤2.2 建筑密度：≤22% 绿 化 率 ：≥35%
8、盐渎路南，开创路东地块 ![]() 地块位置：盐渎路南，开创路东、盐塘河北、厚德路西
出让面积：78.9亩 规划用途：商住用地 容积率：≤2.3 建筑密度：商业≤55%、居住≤21% 绿化率：商业≥15%、居住≥35%
9、火炬路东侧、科苑路南侧地块 ![]() 地块位置：火炬路东侧、科苑路南侧
出让面积：139.66亩 规划用途：居住用地 容 积 率 ：≤2.2 建筑密度：≤20% 绿 化 率 ：≥35%
10、小马沟西路西、鹿鸣路南地块 ![]() 地块位置：小马沟西路西、鹿鸣路南、革新路东
出让面积：50.85亩 规划用途：居住用地 容 积 率 ：≤2.2 建筑密度：≤22% 绿 化 率 ：≥35%
11、盐渎路北侧，儒哲路东侧地块 ![]() 地块位置：盐渎路北侧，儒哲路东侧
出让面积：80.85亩 规划用途：商住（规划商业12%-15%） 容 积 率 ：≤2.2 建筑密度：≤35% 绿 化 率 ：≥40%
12、开放大道东侧、南中沟北侧地块 ![]() 地块位置：开放大道东侧、南中沟北侧
出让面积：126.9亩 规划用途：居住用地 容 积 率 ：≤2.2 建筑密度：≤28% 绿 化 率 ：≥35%
13、兴业路西侧、南中沟北侧地块 ![]() 地块位置：兴业路西侧、南中沟北侧
出让面积：91.9亩 规划用途：居住用地 容 积 率 ：≤2.2 建筑密度：≤28% 绿 化 率 ：≥35%
14、兴业路东侧、南中沟北侧地块 ![]() 地块位置：兴业路东侧、南中沟北侧、文港路西侧
出让面积：117.15亩 规划用途：居住 容 积 率 ：≤2.2 建筑密度：≤20% 绿 化 率 ：≥35%
15、解放南路西、步湖路南地块 ![]() 地块位置：解放南路西、步湖路南
出让面积：70.95亩 规划用途：居住用地 容 积 率 ：≤2.8 建筑密度：≤20% 绿 化 率 ：≥35%
16、 长江路南侧、五台山路西侧地块 ![]() 地块位置：长江路南侧、五台山路西侧
面积：150.9亩 规划用途：居住 容 积 率 ：≤2.2 建筑密度：≤22% 绿 化 率 ：≥40%
17、盐渎路北、五台山路西地块 ![]() 地块位置：盐渎路北、五台山路西
面积：47.1亩 规划用途：商业、商务 容 积 率 ：≤2.5 建筑密度：≤45% 绿 化 率 ：≤15%
18、长江路南、五台山路东地块 ![]() 地块位置：长江路南、五台山路东
面积：42.75亩 规划用途：居住 容 积 率 ：≤2.0 建筑密度：≤22% 绿 化 率 ：≥40%
19、长江路南、东山路西地块 ![]() 地块位置：长江路南、东山路西
面积：105.9亩 规划用途：居住 容 积 率 ：≤2.0 建筑密度：≤22% 绿 化 率 ：≥40%
小 结 此次推介的19宗地块总体来说比较优质，几乎都是各板块内较为核心的位置，另外，在这一批推介地块中容积率明显下降，不少地块小于2.0，整体向改善住宅又更进了一步。
上半年来大市区纯商品住宅地块成交为零，下半年，这些推介地块是否会迎来“新主人”？让我们共同期待一下吧！
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狗仔卡
发表于 22-7-21 16:23
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