现在房子还卖得动？

晚风别停 · 发表于 22-4-28 16:06

现在房子还卖得动？

Galactico · 发表于 22-5-5 23:12

除了深圳，上海，北京一线城市房产肯定看涨，广州，南京，合肥等持平，其他二三线城市的房产将不具备保值价值。

如果你还沉浸在“涨价去库存”中，上次涨价去库存刚好和最后一波城市化与青年买房合拍，这次历史不会重演。

人口形势已经到了拐点时刻，负增长为时不远。少子化叠加老龄化是房价到顶的决定性因素。

过去我们一直在大谈人口红利，彻底沦为了历史。

中国城市实在太多了，每个都是独立的个体，一小部分城市“城市群化”，大部分城市“鹤岗化”，两者呈现的比例是，2 ：8。我们之前感觉“东北化”这个概念还很遥远，但现在发现，已经在快速弥漫开来。

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拿省会贵阳为例，贵阳市的商品房库存量超过1.8亿平方米，位居全国第一。

1.8亿平方米是什么概念呢？贵阳市的楼市主力销售户型是90平方米左右，我们放宽，按照100平方米来算，那么1.8亿平方米就是180万套，我们按三口之家一套房来算，那就是可供540万人居住。

那好，我们再往宽了算，2020年贵阳市公布的人均居住面积是37平方米，那么1.8亿平方米直接换算就是可供486万人居住。

而2021年贵阳市的常住居民人口也才610万。

仅仅库存商品房的规模，就几乎相当于再造一个贵阳，或者换一个方向说，现在贵阳整个城市里几乎一半的住宅是空置的。这么多房子，你卖给谁去？

kydchina · 发表于 22-4-29 00:41

这个是一定要顶的。来自: Android客户端

雪李 · 发表于 22-4-29 05:25

路过路过来自: Android客户端

魁秀 · 发表于 22-4-29 06:07

卖不动也不降价...来自: iPhone客户端

杨翠玉y · 发表于 22-4-29 07:39

老百姓想买房没钱呀来自: Android客户端

喝茅台的小乞丐 · 发表于 22-4-29 14:54

还是有人买卖的……来自: iPhone客户端

做人要有风范 · 发表于 22-4-29 16:21

都不好卖啊新房成交少二手房开年到现在也就成交400多套

糊里麻哩滴 · 发表于 22-5-5 09:26

害……

晓风残月 · 发表于 22-5-6 06:51

坚持社会面清零不动摇来自: iPhone客户端

月儿园 · 发表于 22-5-11 16:29

本人搬了新房，老房在市公安局钭对面，五楼（共七层）带电梯54平，欲售45万包过户，是养老或单身人仕的不二选择，有意联13962081575来自: Android客户端

你长得好伤感情 · 发表于 22-5-13 16:49

AKAK · 发表于 22-5-13 18:26

继续作吧

小了白了兔 · 发表于 22-5-17 19:46

就看怎么卖了！来自: Android客户端