上海大力发展保障性租赁住房，企业积极行动

薄荷小新

2017年7月，上海首块只租不售的纯租赁住宅用地成交，这是土地出让史上具有划时代意义的改变，引领全国风气之先。


在接下来的四年时间里，上海积极完善多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，目前已经卓有成效。根据克而瑞租售事业部监测，2017年7月至2021年7月，全国重点8城租赁用地成交量累计值已达329幅，总建面约1685万平方米，其中上海、杭州、南京分别排名前三名，上海无论是累计成交面积还是成交幅数都排全国首位，并遥遥领先于第二名杭州。


上海是海纳百川的一线国际化大都市，每年都吸引着大量精英人口流入，住房租赁市场具备庞大需求，而上海的租赁住房惠民政策，不仅有利于解决新市民、青年人的住房问题，也给了住房租赁企业广阔的发展空间。无论是央企、国企还是民企，都正在积极发挥着自身作用，努力为上海的安居宜居贡献力量。


央企国企探索市场化运作方式


“发展保障性租赁住房，从供给端促进房地产市场平稳健康发展，是上海更好解决新市民、青年人住房问题的重要举措，事关民生福祉，事关城市吸引力、软实力和竞争力。”上海市委副书记、市长龚正指出。


作为贯彻落实党中央、国务院关于加快发展保障性租赁住房决策部署的重要举措，上海市新一批保障性租赁住房15日集中开工，此次集中开工的15个项目约115万平方米、1.85万套。作为项目的建设方代表，上海城投集团在开工仪式上作了交流发言。


第一财经了解到，为践行“人民城市”重要理念，自2018年以来，上海城投集团已经通过招拍挂、存量商办改造、商品房配建等市场化运作方式，建设运营8个租赁住房社区，落实房源15800套，预计“十四五”可服务租住客户超过2万人。而且，城投集团已经拥有了自己的租赁住房品牌——“城投宽庭”。


保障上海租赁住房任务艰巨，为确保整体品质，上海城投采用自建自营模式，已经建立了一支具有丰富经验的专业管理团队，负责招租、招商、客服、物管等全过程运营服务内容，搭建了一整套服务标准。


在承接自建自营项目的同时，上海城投还计划形成成熟的运营品牌，未来能够对外输出管理。集中式租赁社区体量较大，规模都在1000户以上，最大的张江社区最多达到7000多户，为确保物业管理服务标准，“城投宽庭”推行运营物管一体化模式，社区物业管理统一纳入运营管理体系，接受运营负责人的统一管理。


同样作为上海地方国资企业，上海地产集团也在全力发挥压舱石、稳定器的作用，努力成为上海租赁住房开发建设与运营管理的主力军、排头兵和领先者。根据克而瑞统计，上海地产集团的租赁用地拿地建面超过100万平方米，排名全市第一。

时尚111

来自: iPhone客户端

Michael0801

来自: iPhone客户端

m喵喵

薄荷小新

縌塒針