保险资金获准投资公募REITs 第二批公募REITs下周发售

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11月17日，中国银保监会发布《关于保险资金投资公开募集基础设施证券投资基金有关事项的通知》（以下简称《通知》）。

具体来看，保险机构自行投资公募REITs的，应当具备不动产投资管理能力，近一年资产负债管理能力评估结果不得低于80分，上季度末综合偿付能力充足率不得低于150%；保险机构委托保险资管公司或其他专业管理机构投资公募REITs的，近一年资产负债管理能力评估结果不得低于60分，上季度末综合偿付能力充足率不得低于120%；保险资管公司受托管理险资或通过保险资管产品投资公募REITs的，应当具备债权投资计划产品管理能力，且公司最近一年监管评级结果不得低于C类。

此外，通知还要求，保险机构应当审慎评估公募REITs可能出现的重大风险，指定相应风险处置预案。基金净资产发生10%及以上损失，基础设施项目运营、项目现金流或产生现金流能力发生重大变化的，保险机构应当及时向银保监会报告。

财经网金融梳理注意到，首批9只公募REITs已于6月21日上市，第二批公募REITs已经提上了日程。目前，华夏中国交建高速公路封闭式基础设施证券投资基金、建信中关村产业园封闭式基础设施证券投资基金已经披露了询价公告。

华夏越秀高速公路REIT份数总额3亿份，询价区间为6.512元/份—7.499元/份，将于11月23日发售。建信中关村REIT份数总额9亿份，询价区间为2.851元/份至3.350元/份，将于11月26日正式发售。

值得一提的是，11月11日，中航首钢生物质封闭式基础设施证券投资基金2021年分红公告，这也是基础设施公募REITs的首次分红，本次分红比例42%，应分配金额5154万元。