房价接近！盐城这两大潜力板块，如何选择？

亭亭

在城市“南移东扩、西进北上”的发展战略下，位于世纪大道以南，通榆河以东的经开区与201国道以西的高新区，两大潜力板块随之快速发展，日新月异！
作为“东南门户”的经开区，随着东环路高架、新都路通榆河大桥、盐渎路通榆河大桥等立体交通的形成，拉近了开发区与主城的时空距离。扼守盐城“西大门”的高新区，随着青年路高架、世纪大道高架的贯通，积极融入城西、城西南板块发展，逐渐由“郊区”转为“主城区”。当这两个同样低调蓄力、厚积薄发的区域狭路相逢时，究竟谁要更胜一筹呢？

01

  规划篇

整个经开区的新控规按照三大区域划分，分别是：经开区新城组团；东环路以西、南环路以北地区以及南部工业区。其中，经开区新城发展规划受到热切关注。【相关阅读】河东经开区新版控规，凤依湖板块蓝图渐成！

经开区新城组团规划范围：北至世纪大道、南至盐渎路、西至东环路、东至九华山路。

用地规模：总用地约11.38平方公里。

功能定位：以居住功能为主，商业服务、文化娱乐功能为辅的城市综合区域。

规划结构：“三心、三轴、五组团”的空间布局结构。

高新区规划范围：北至致远路、西至冈沟河、南至盐淮高速、东至盐靖高速。

用地规模：规划总用地面积约17.62平方公里。

功能定位：高新产业集聚区，产城融合示范区，绿色发展先导区。

规划结构：规划形成“一心、四轴、六组团”的空间布局结构。

02

  配套篇

交通方面：目前两个区域都有多条主干道贯穿，路网发达，居住在两大板块，出行都很便捷。经开区随着高铁站启用，东环路高架南延以及众多“断头路”打通，以及南环路高架、新都路、盐渎路、世纪大道等主干道，形成了新的交通格局。高新区由青年路、世纪大道两条主干道贯通，大幅节约通勤时间！盐城高铁站综合枢纽 图源网络 侵删

教育方面：经开区教育资源相对丰富，松江路小学、开发区中学等已分别与盐中、一小携手合作，建立联盟学校。长江路学校在建，预计今年底竣工；另外还有北师大、盐城外国语学校等口碑较好的私立学校。高新区内目前主要有高新区实验学校、盐龙实验学校，私立南师大盐城实验学校等优质资源。另外，智创小镇小学、初中也在规划中，盐龙实验学校计划改扩建。

北师大附校 图源网络 侵删

商业方面：在加速城东发展，构建城市第三商圈的政策导向下，经开区的商业篇幅较大，目前已有城东宝龙广场、高教公寓商业广场等商业综合体已开业，同时，国际会展中心文化广场一期在建、中韩国际街区改造中、15万方東湖里即将开建……加之韩风国际文化名城一批商业项目挂牌入市，成为盐城第三大商业中心指日可待！高新区目前科技广场超市、美食城、新城吾悦邻里中心等已经营业，富力科创城商业，合景泰富商业综合体等规划在建中。

盐城高铁站综合枢纽 图源网络 侵删

合景汇悦城效果图

医疗方面：经开区妇幼保健院已经运营，三级综合医院——中韩友好医院建设中，还有约30个卫生服务机构。“15分钟医疗服务圈”已然形成，满足群众多元化、多层次的健康医疗需求。高新区卫生监督所、疾控中心、妇幼保健所等卫生机构，大幅提高全区卫生监督体系。三甲医院规划中，且经青年路高架、世纪大道高架可轻松抵达市一院、市三院，就医方便。

生态方面：经开区现有东方公园、迎宾公园，以及规划建设的凤依湖公园，水体已形成，建成后将提升经开区的宜居体验，亦是居民度过闲暇时光的好去处！高新区的大马沟生态公园，生态宜人，是居民休闲娱乐的不二选择！

03

  房价相当 如何选择

经开区已有碧桂园、新城、绿地香港、红星、荣润、均和等较多知名品牌房企入驻，当前在售项目选择性较大，有高层、小高层、洋房、公寓等多种户型可供选择，板块整体均价12500元/㎡左右。
高新区目前已有新城、合景泰富、金辉、中庚、中梁、奥园等知名开发商入驻，在售项目相对较少，板块整体价格在10000-13000元/㎡左右。在户型、价位差不多的情况下，你更青睐哪个区域呢？

写在最后

无论是经开区还是高新区，其发展潜力都是不容小觑的！两个区域对刚需来说都是很不错的选择，大家还是要根据自身的需求，如通勤范围、生活的便利性来看，综合选择！

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我懒得心安理得

我选经开