真厉害！那些常年霸占榜首的“高质量户型”！

傻儿叫幸福

张闻天说：“生活的理想，就是为了理想的生活。”

不少人坚定着“宁要一线一张床，不要三线一幢房”的决心誓死扎根大都市，这是一种生活选择，更是一种人生坚持。到底有多坚持呢？大概是买房时，即使户型再奇葩也硬着头皮买下来。

在盐城，这样的奇葩户型很少见到，即使有，流通性也相对较差。因为在这里，有大把的优质户型可以选择，随着房产行业整体水准拉高以及市场需求的升级，户型也开始“内卷”，而一些房企户型设计“经久不衰，优胜出挑”，究竟为何？

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在盐城，买房者对户型面积的优先选择是？

盐城上半年市场数据半年报显示，2021年1-6月份各面积段的成交户型中，100-140㎡面积段户型是占领市场销售份额的主流户型。其中，110-120㎡户型深受市场欢迎，成为上半年销售量第一的面积段，紧随其后的为120-130㎡的户型，综合来看，110-130㎡面积段的户型通常为刚需改善购房家庭置业首选户型，适用于大多数家庭；总价合理，易于接受。

然而，随着生活水平提高，人们对于居住品质的要求也越来越高，130㎡以上的改善户型销售量也日渐攀升。宽奢的空间，合理的布局，是舒适生活的优质载体，在性价比方面也要优于别墅。

（碧桂园·星钻效果图）

从数据以及市场情况来看，110-130㎡仍是未来买房人群的主力需求面积段，130-160㎡则是未来市场需求增加的主要面积段。作为专业房产开发商“碧桂园”，有着更深入、更全面的分析。基于深度综合考虑城北碧桂园·星钻项目推出106-147㎡适合多种家庭生活场景的优质户型。

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优质户型的三大参考标准

（1）户型方正

方正的户型在面宽、进深两方面较为协调，空间整体布局相较复杂的户型要更为紧凑，空间利用率高，且容易将动线、静线划分开来，这大大提升了购房者的居住舒适度，同时，主人房的私密性较强，即使是与长辈同住，双方也不会互相影响。

（2）南北通透

朝向决定了户型的通风性及采光性，在众多的朝向中，首推南北朝向，不管是居住在北方还是南方，阳光一年四季充足，通风性俱佳。通风顺畅，房屋户型的格局需要面宽大、进深小，这样室内整体采光面就会比较大，有利于采光和通风。

（3）动静分区

动静分离合理，用公卫隔开动静区域。干湿分区，公卫和厨房并排一起，便于水管线路的铺设安装及维修，也使干湿区互不干扰。同样动线设置很流畅，没有重复与交叉的情况，家庭生活也更加舒适。

以上只是大多数买房者在选择户型时最基本的标准与要求，根据个人情况也有进一步的需求。碧桂园在房产专业领域嗅觉灵敏，不但能够洞悉城市发展方向，也能够站在生活的场景下进行创作，“聚焦生活场景”，打造优质户型、创设灵动空间，让房子会“生长”。

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碧桂园·星钻打造美好生活范本户型

（碧桂园·星钻效果图）

碧桂园星系产品主张从产品细节体现人性关怀，满足居住空间、收纳空间、社交空间三大维度的生活需求，用每一处细节体现当代居住之所的人文关怀。

106㎡三房两厅一卫：

典型的小三房户型，户型方正，南北通透；

三开间朝南，主次卧、客厅面朝南，采光无敌；

主卧带飘窗，客厅与次卧双阳台设计，感受阳光洗礼；

阳台光照辐射餐厅和客厅，保障空气流畅，增加空间采光面和通透感；

厨房L型设计，卫生间干湿分离；动静分离，各功能区设计人性化。

PS：这是一个满足优质户型标准的入门级户型，精致合理的空间布局，总价相较于大户型也易于接受，是适合刚需入手的性价比之王。

125㎡三房两厅两卫：

这是三房户型的升级，可以说“有里有面”，适合刚改家庭；

同样三开间朝南，约7M的阔景阳台，将窗外风景收进室内；

私密主卧，自带飘窗和卫浴，享受私密空间，引风入景；

客餐厅一体，增加空间采光面和通透感，缩短家居动线；

U型厨房，三面收纳格局，符合科学动线。

PS：这是备受市场喜爱的热门面积段首选，基本满足普通家庭对生活空间的需求，也能根据需求进行个性化空间改造。

131㎡四房两厅两卫：

开阔宽境，空间多变，动静分离是进阶型户型的优势所在；

双阳台设计，主卧次卧自带飘窗，采光绝佳，光照充足；

典雅横厅，增加整体空间感，也是家庭互动的载体与空间；

灵动布局，书房可进行需求改善，或用于办公，或改成卧室。

PS：此户型一方面满足了"生活进阶"的面子，另一方面也满足了"空间尺度"的里子，这是一种迎合多种需求的创新。

147㎡四房2+1厅两卫：

该户型是改善型家庭的首选，适合“一步到位”、三代同住家庭；

四居户型，主卧、两次卧、客厅均面朝南，多开间朝南、舒适大面阔设计；

主卧的奢华套房设计，私密生活间兼具质感；

百变空间，“2+1厅”满足家庭生长，按需进行改动升级。

该户型是宽境人生的“代表作”，是大面积住宅中贴近生活的典型户型，满足了改善家庭对宽敞住宅的完美想象。

（碧桂园·星钻鸟瞰图）

（碧桂园·星钻区位图）

写在最后

基于用户感知，碧桂园·星钻在空间布局及再造、收纳等多场景功能等方面打造产品附加值。在相同建筑面积情况下，碧桂园户型拥有更多功能、更高使用率等核心优势。打造完美户型，体验宽境人生。