盐城楼市2021年中总结之“城建/政策”篇

亭亭

2021年已过去一半，上半年的盐城楼市行情如风云般变换莫测，各种房产土拍政策和城建规划接连不断，那么上半年究竟都发生了哪些大事，就让小编来带领大家梳理一下。

6月

1、中韩文化客厅正式对外开放。

中韩文化客厅是盐城经济技术开发区韩风国际文化名城地标性建筑，也是盐城首个地标性文化综合体，6月18日正式对外开放。项目位于盐城经济技术开发区新都路和五台山路交汇处，占地46.7亩，建筑面积约1.2万平方米，依湖而建、风景秀丽，以中韩文化交流为导向，在引入优秀文化艺术资源的同时，不断发酵本土文化资源。

5月

1、盐城高铁枢纽汽车客运站启用。

为适应盐城高速发展，便于市民出行，盐城高铁枢纽汽车客运站于2021年5月18日投入运营，同时，关闭盐城汽车客运站。

2、盐城六合路实验学校计划7月开工。

为满足周围片区的教育资源需求，串场河东高铁组团新建设一所九年制学校。位于盐城市盐南高新区六合路以东、中伏河以南、文港中路以西、东进路以北，校园面积97亩，建筑面积约80000平方米，建安费用暂按6.5 亿元计算。学生总人数约为3360人，教职工总人数约220人。

4月

1、SRT开通试运行。

4月16日，市区超级虚拟轨道交通（SRT）一号线开通试运行。从亭湖新区公交回车场出发，沿青年路高架向西平稳快速行进，途经跃进路、希望大道、天山路等17个站点，全长13公里。运营时间为早上6点半至晚上8点半，票价1元。

2、市区再添全民健身中心。

市区新增建军路全民健身中心。目前已进入运营调试阶段。

3、西环路高架三个节点闸道通车。

4月16日，新都枢纽北转西匝道、步湖路北上下匝道同时开放交通，进行试通车。加上去年通车的海洋路北上下匝道，西环路高架上的3个节点已全部实现通车，沿线市民出行更加舒畅便捷。

4、学海路初中扩建项目来了。

学海路初中位于蓝海路南、学海路北、胜利路东、人民南路西，总用地面积8.3公顷，拟建总建筑面积约6万平方米，已建建筑面积为3.53万平方米，新建计容建筑面积为1.68万平方米。

5、盐城湿地公园初步建成，开放浏览。

3月

1、老牌商场商业大厦、人民商场外立面改造中。

人民商场改造项目一期工程，建军路以北、解放路以东、纯化路以南、县前街以西地块，沿建军路与解放路沿街建筑进行外立面出新改造（包含外立面幕墙、亮化等），改造面积约28000㎡，总投资约8000万元。人民商场、盐城饭店配套沿街办公楼、盐城饭店及其附属洗浴中心的单体改造。

2、串场河上新大桥。

市区步湖路跨串场河桥正在拆除，将新建一座双向六车道的景观桥，预计明年三月底前建成通车。新建桥梁西接华师路，东连开放大道，担负着连接南海未来城地块与伍佑街道的重要功能。新桥全长151米，宽50米，按双向六车道设计，总投资1.12亿元。

3、艺术园区+文化街区！盐城将添两处“潮人打卡地”。

盐南高新区打造的全市首个艺术主题园区——数梦小镇文化艺术园区以“运动·人文·艺术”为核心，重磅打造以“体验时尚艺术，享受品质生活”为定位的国际化艺术园区。项目总建筑面积约5万平米，以科教路为中轴分为东西两大组团，多维观光廊桥连接两大组团并贯穿全区。

（数梦小镇文化艺术园区）

渎上·老西门民国特色街区位于盐城高新区潘黄街道内，总建筑面积6万多平方米，街区长度2000米。拥有五大商业街区，13幢民国风味临街建筑商铺，是一个以文化创意、时尚购物、休闲娱乐、餐饮消费、网红夜市为特色的全新生活街区。街区以文化创意为内核，商业休闲为主体，致力于打造盐城首家民国文化特色街区。

（渎上·老西门）

2月

1、串场河整治。

2月18日队伍进场，3月10日全面开工建设，主体工程施工历时70天，工程概算总投资2.85亿元。随着汩汩清流回放河道，河畅、水清、岸绿、景美的“母亲河”重回市民身边。

2、教育资源爆发，城北新建5所学校。

为满足城北周边居民的教育需求，盐靖高速以南、人民北路以东、北环路以北、范公路及开放大道以西区域将新建5所学校，解放路实验学校北校区及景山中学北校区同心路小学、荣城路实验学校、兴城路实验学校、新盐路实验学校。

1月

1、盐泰锡常宜铁路今年全力开工建设。

该项目位于江苏省南北向中轴线上，是纵贯鲁东南、苏北、苏中、苏南及浙江地区的快速客运通道。项目全长约330公里，起于连盐铁路盐城站，途经泰州、无锡、常州、宜兴等地，设计时速350公里/小时。

政策条例

5月 盐城2021年度公积金缴存基数再调整

自2021年7月1日起，职工个人和单位为职工缴存住房公积金的工资基数按职工2020年度月平均工资总额确定，月平均工资总额=年度工资总额/12。工资总额的计算应根据国家统计局《关于工资总额组成的规定》（国家统计局令第1号）规定执行。职工工资收入包括工资、奖金（绩效）、津补贴、加班加点工资等。2021年1月1日起新参加工作的职工，以该职工参加工作的第二个月的当月工资收入或以其新参加工作以来实际发放的月平均工资作为其住房公积金缴存基数。2021年1月1日起新调入的职工，以调入后发放的当月工资收入或以其实际发放的月平均工资作为其住房公积金缴存基数。

4月 盐城土拍首次限价，商品房备案制度改革

4月21日，盐城新挂3宗地块，均被设置最高限价，明确要求：为落实自然资源部、省自然资源厅最新的调控政策精神，本批次地块都设定最高限价和最高竞价轮次。在这一新规宏观调控下，盐城土拍市场的火热和无序得到了抑制，地价推高房价的现象也得到了缓解。

同时商品房住宅价格备案制度也新鲜出炉，其中，价格备案频次：5万平方米以下楼盘一次性备案，5万平方米以上楼盘每次备案面积不低于5万平米，同一楼盘备案次数不超过3次。

另外，楼盘“一房一价表”将由市发改委、市住建局和市市场监督局通过门户网站向社会发布。在一定程度上制约了开放商捂盘现象，进一步稳定房地产市场。

2月 异地公积金转入更方便

1月 盐城中学教育集团改革方案通知

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