盐城10大区域二手房小区最新报价，521个下跌……

亭亭

近来，二手房市场一再遇冷，二手房挂牌价格也是一降再降、放贷慢，甚至停贷的消息不绝于耳。另外，根据最新统计房贷利率，多家银行上调。对于买房来说，购房成本更高了。

但是，从成交量来看，二手房市场成交行情相对比较稳定，说明市场需求仍在，只是受大环境影响，观望情绪较浓。

下面我们一起来看看7月最新二手房价格行情如何了。本期将市区1212个二手房小区（包括市区周边及大丰区）共分为5个梯队，看看有没有你钟意的房源哟~（注：部分挂牌价3w+房源未列入统计）

NO.1丨壹

盐城市区挂牌价最贵的5个小区！

钱江方洲(南区)  29924元/㎡

钱江财富广场    29873元/㎡

缤纷亚洲          29864元/㎡

南苑小区(一区)  29804元/㎡

月湖花城          29794元/㎡

NO.2丨贰

盐城521个小区房价降了！

最新统计数据显示：7月盐城约1212个热门小区中，环比上月，有521个小区房价下跌，431个小区房价上涨，260个小区房价保持平稳。

NO.3丨叁

盐城二手房价格5个梯队！

第一梯队：2.5万元/㎡以上：84个

钱江方洲（南区）、钱江财富广场、缤纷亚洲分别以29924、29873、29864元/㎡位列前三。此外，南苑小区、月湖花城、鹿鸣华庄、八菱花园等小区也常年位列前端。凭借区位优势、优质教育资源，这几个小区二手房价格一直居高不下，稳占盐城市区二手房TOP榜单。

第二梯队：2-2.5万元/㎡以上：85个

本梯队内金色水岸、金融城、凤凰汇天辰府等住宅房源热度较高，均处于市区较为成熟的板块，各方位配套齐全，生活氛围浓厚。

第三梯队：1.5-2万元/㎡：296个

第三梯队的小区数量逐渐增多，该梯队小区配套总体完善的，要么拥有比较优质的教育资源，要么地处商圈周围，比如：中南世纪城、通银云璟、同曦文昌府、锦盛豪庭等，都是可以考虑的改善型二手房。

第四梯队：1-1.5万元/㎡：498个

该梯队小区数量最多，且此梯队的二手房价格也相对稳定，涨跌波动不大，多集中于城中板块及城西、城西南等发展中板块。老城区拥有相对便利的多方面生活场景，配套完善，但二手房源基本为老破小社区；而发展中板块新建社区较多，居住环境较好，但周边配套待完善。总之，选择全凭个人或家庭需求。

第五梯队：1万/元㎡以下：249个

此梯队的小区大多位于乡镇板块，所以价格也相对比较便宜，也有很多小户型的房源，对于首付紧凑的刚需来说是首选。其中位于大洋湾公园附近的新洋小区挂牌价4025元/㎡，为本期二手房挂牌价最低。

各板块二手房均价一览

城南板块当前二手房均价 20928元/㎡

城东亭湖当前二手房均价 16568元/㎡

城东经开区当前二手房均价 13741元/㎡

城西南板块当前二手房均价 15910元/㎡

城西板块当前二手房均价 14311元/㎡

高新区当前二手房均价13229元/㎡

城中板块当前二手房均价14067元/㎡

城北板块当前二手房均价14466元/㎡

市区周边当前二手房均价 6730元/㎡

大丰区当前二手房均价 9313元/㎡

盐城1212个热门二手小区房价，详情见下表：

特别提醒：数据来源二手房网络平台综合统计，价格为挂牌均价，仅供参考。实际成交价格根据具体房源的装修程度、户型设计、楼层采光、行情变化等实际情况而各不相同。