《盐城市亭湖新区地段控制性详细规划》草案公告

亭亭

为深化落实盐城市城市总体规划，加快推进亭湖新区地段合理有序地进行新城建设，为亭湖新区地段的建设管理提供法定依据，特编制《盐城市亭湖新区地段控制性详细规划》(以下简称本规划)。现将《盐城市亭湖新区地段控制性详细规划》草案主要内容和相关规划图予以公布，征求社会公众意见，欢迎广大市民通过以下途径和方式对《盐城市亭湖新区地段控制性详细规划》提出宝贵的意见和建议：

一、 规划简介：

1.规划范围

本次规划编制范围北至建军东路、南至世纪大道、东至青墩连接线、西至通榆河，总用地面积约20.54平方公里，其中建设用地面积约18平方公里。

2.现状概况

规划范围用地面积为2053.78公顷，其中现状城市建设用地1266.91公顷，村庄建设用地29.26公顷，军事用地5.04公顷，安保用地8.08公顷，非建设用地为744.49公顷。

3.功能定位

功能定位：规划亭湖新区将承担复合化的城市公共功能，包括以科技研发、商务办公、商业服务、酒店服务、休闲娱乐、文化体育为主的城市综合服务功能和以社区服务、康体休闲、低碳出行、生态居住为主的活力宜居功能。

规划目标：“都市活力门户、产城融合示范、生态宜居新城”。

4.发展规模

居住人口规模：亭湖新区地段可容纳居住人口约24.0万。

建设用地规模：规划城市建设用地面积约1800.44公顷，占总用地面积的87.66％。

5.空间布局结构规划

规划亭湖新区地段总体形成“两心、三轴、四带、五片区”的空间布局结构。

“两心”指行政服务核心和商业休闲核心；

“三轴”指青年路、希望大道和五台山路三条城市发展轴；

“四带”指沿通榆河、小新河、新丰河和雷达河四条河道的生态景观带；

“五片区”指由主要道路和河流分割而成的4个居住片区和1个科研商务片区。

6.居住用地规划

规划居住用地652.27公顷，占城市建设用地的36.23%。其中二类居住用地561.31公顷，幼托用地3.18公顷，商住混合用地87.78公顷。

规划居住用地以青年路、东环路、希望大道、五台山路等主要道路为界，共划分7个居住社区，各居住社区人口为3--4万人左右。

亭湖新区地段共设置29所幼儿园（保留现状9所）。

7.公共管理与公共服务设施规划

规划公共管理与公共服务设施用地389.98公顷，占城市建设用地21.66%。

规划行政办公用地32.8公顷，主要为行政服务核心处的亭湖区政府、区法院、区公安局等，以及分散布局于区内的多个办公局所。

规划文化设施用地12.11公顷。规划保留亭湖文化艺术中心、亭湖展示中心，在天山路与世纪大道交叉口西北角新建盐城市档案馆，另外在青年路与香榭路交叉口西北角新建新建一处文化设施；各社区配建文化站。

规划教育科研用地380.4公顷，占城市建设用地21.13%，包括高等院校用地、中小学用地和科研商务混合用地。高等院校用地131.06公顷，为现状盐城工学院和天山路西规划扩建的盐城工学院用地。科研商务混合用地126.15公顷，为东北部临空研发组团。

规划亭湖新区地段内共布置1所高中、5所初中、7所小学。

规划体育用地10.21公顷。体育设施主要为位于河东中心北部的城市级河东体育中心。

规划医疗卫生用地7.56公顷。保留利用现状的亭湖区人民医院，用地面积6.36公顷，扩建现状新光路与光波路交叉口西北角的东亭湖街道卫生服务中心，原则上每个居住社区设置1所社区卫生服务中心，均结合社区中心设置，以完善医疗服务体系，为社区居民提供日常的医疗保健服务。

规划社会福利用地2.62公顷，为现状保留的亭湖区社会福利中心用地。

规划医疗养老混合用地5.5公顷，规划在青年路与青墩连接线交叉口西北角新增医疗与养老相结合的康复医院。

8.商业服务业设施用地规划

规划商业服务业设施用地116.68公顷，占城市建设用地6.48%。

规划共设置1个城市级商业服务中心、1个片区级配套商业服务中心、7个社区级商业服务点。

9.公用设施用地规划

规划公用设施用地3.93公顷，占城市建设用地的0.22%。包括供水用地、供电用地、通信用地、环卫用地和消防用地。

10.综合交通规划

规划道路与交通设施用地367.04公顷，占城市建设用地的20.39%。

（1）对外交通

快速路：片区内有2条城市快速路，形成“一横一纵”的结构，分别为已建成的青年路、东环路。

水运：通榆河为三级航道，维护其通行能力。

（2）城市道路网络

规划城市快速路2条，为已建成的青年路与东环路高架快速路，规划道路红线为70米。

主干路形成“两横四纵”的路网骨架，“两横”为建军东路、世纪大道；“四纵”为天山路、希望大道、五台山路、青墩连接线。

次干路分别为太湖路、洪湖路、北林路（东环路以西）、清溪路、甘泉路、长亭路、中亭路、黄山路、东亭路、跃进路、经一路、光波路、香榭路、光子路（洪湖路以南）。

规划区主干路道路网密度为1.28公里/平方公里，次干路道路网密度为2.03公里/平方公里。

（3）公共交通规划

保留现状在清溪路南、光荣路东侧的公交回车场，用地面积1.44公顷。

快速公交线：规划建议沿东环路延长快速公交B支3线，接至南洋国际机场；现状快速公交B支6线经世纪大道沿天山路南向拐出；新增B支9线，沿五台山路，联系南洋国际机场、河东中心；新增快速公交B支10线，沿世纪大道向西联系盐城高铁站与老城区，向东接至河东中心。另外沿青年路设置超级虚拟轨道快运系统（SRT），串联老城与亭湖副中心、文化活动中心。

（4）静态交通规划

社会公共停车场规划：社会公共停车场9处，用地面积4.45公顷，鼓励地下空间的开发。

电动汽车充电桩：在新建建筑物、居住小区等场所的配建停车场，以及社会公共停车场，应设置配有充电桩的电动汽车专用停车区；已建建筑物、居住小区等场所的配建停车场及社会公共停车场，宜通过技术改造措施，设置供电动汽车停放充电的专用停车区。

办公、商业金融等场所的停车场宜根据电动汽车发展总体趋势，按照停车位数量设置一定比例的充电桩。

11.绿地系统规划

构筑“两心多带多节点”的绿地系统结构。“两心”为东亭湖公园和文化体育公园；“多带”构成“三横两纵”的沿线绿带，“两横”为小新河、青年路、新丰河景观带，“两纵”为希望大道、五台山路沿景观带；“多节点”为规划设置的各社区公园和多处街头绿地。

规划绿地与广场用地面积270.54公顷，占城市建设用地15.03%；其中公园绿地面积224.54公顷，占城市建设用地的12.47%，人均公园绿地面积9.36平方米。

二、反馈方式

1.电子邮件地址：ycszgjxgc@163.com。

2.联系电话：0515-88165090。

3.意见反馈截止时间：2021年3月12日

三、图片展示

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