楼面价8650元/㎡！东台土拍开启节后火热“第一站”

亭亭

2月18日，农历春节后的第一个工作日，各大企业单位纷纷开工，而盐城楼市也因东台一场火热土拍拉开2021年楼市巨幕。

本次竞拍地块位于盐城东台市惠阳路幼儿园西侧、白榆路南侧，是一宗纯住宅地块。该地块地理位置优越，周边配套完善，受到不少房企关注，最终有34家参与竞拍，最终，竞价172轮，由东台圣桦置业有限公司以6.40亿元竞得，溢价73%，楼面价8650元/㎡。

【地块信息】

地块位置：东台市惠阳路幼儿园西侧、白榆路南侧

出让面积：41036㎡

规划用地性质：住宅

容积率：1.0≤R≤1.8

起拍总价：3.69亿元

起拍楼面价：5000元/㎡

【周边配套】

该地块紧邻惠阳路、省道等城市主干道，且周边配套完善，紧邻东台吾悦广场，满足日常休闲生活；东台市实验小学惠阳路分校、东台市幼儿园等教育资源环伺；此外，还有人民公园、汇仙湖等生态资源等。

周边有润洋壹品、君豪华庭、吾悦广场住宅、碧桂园双玺、万达海派大观等住宅社区，居住氛围浓厚。

【其他出让条件】

1、地块竞得人须无条件接收购房户提供的市住建局统一印制的《东台市补偿资金结算凭证》，用结算凭证抵付购房款；

2、地块需无偿配建菜场（约2500㎡）、党群服务中心和社区办公服务用房（约5000㎡）、社区卫生服务站（约350㎡），建成后无偿移交江苏东台经济开发区。

3、其余商业需自持15年。

小结

节后第一场土拍就如此火热，让今年盐城楼市格外具有看点，不但盐城市区土拍火热，如今盐城各县市的土拍氛围也十分火热，让人不禁感叹土地市场、楼市的水涨船高。本次竞拍地块是东台市为数不多的优质地块之一，引起市场广泛关注，相信日后该地块位置的住宅将有望突破1.8w/㎡，目前，该地块周边项目吾悦广场住宅均价10000元/㎡，万达海派大观均价13500元/㎡。