区域解析城南篇——“南进”不止步，未来已来

亭亭

十年城南变迁，沧海桑田，数载光阴荏苒，繁华盛现。

眼见市政府南迁，行政中心逐步向南转移；盐城中学新建南校区、第三人民医院新设南分院，医教资源向南。

南金鹰、中南城、新弄里等繁华商业带来城市新聚焦，商业发展向南。

（曹刚 摄）

以聚龙湖为“芯”发展辐射，城南景象瞬息万变，高楼建筑迭代更新，一路向南，建立起令人耳目一新的魅力新城南。

01

南进“”不止步

未来已来
南移东扩”的城市发展主基调不变，曾经，青年路仿佛就是这座城市的最南端，而现在南海未来城大概都不再是发展的终点。

（盐城南海未来城效果图） （中华海棠园 徐加洪 摄） （盐城南海公园实景）
南海未来城自规划编制到建设施工，蓝图美景跃然眼前，遵循“先做环境，先投配套”的思路，南海公园已经对外开放，南海市民中心、水上运动中心、游客服务中心以及新东方学校等相关配套也在逐步完善中，此外，南海未来城周边安置地块竞拍已经启动，发展的大幕已经徐徐拉开。2019年12月盐丰快速通道工程正式开工，建成后大丰区到盐城主城区时间将大大缩短，对加速盐丰一体化进程具有重大意义，是大丰区及沿线卫星镇融入主城发展的关键一环，不断南拓的步伐，实现了城市发展带动能力全面提升。
02醇熟都市生活圈释放无穷魅力
交通脉络清晰，畅行繁华都市  青年路、世纪大道、南环路、西环路、解放路、人民路等繁华忙碌的城市主干道贯穿城南板块，条条道路是区域发展的可靠载体。青年路高架、南环路高架、西环路等内环高架线可快速畅达各大板块，便利的交通路线是城市发展的基础，实现更多的发展与交流。
（图片来源于网络）行政商圈汇聚，时尚休闲集结  世纪大道见证了城南发展，沿线坐落着市政大楼、市行政中心、金融城CBD、盐镇水街、海盐博物馆……这里是城市的行政中心、金融中心、历史文化中心，不但壮观了城市风貌，更让我们能够充分了解这座城市的过去与未来。
（金融城夜景）商业繁荣，人潮聚集，宝龙城市广场、金鹰购物中心聚龙湖店、金鹰奥莱城、欧风花街、燕舞广场（规划中）等商业休闲汇集地，给平凡的生活增添乐趣，亮点城市风光。再向南，有新弄里、中南城购物中心等商圈，吃喝玩乐购一站式服务，满足日常休闲生活所需。

（新弄里夜景）教育资源丰富，口碑名校云集 城南拥有丰富的教育资源，名校云集，盐城实验小学、串场河小学、聚亨路小学、新都路小学具有优质区位及师资，中学方面有，盐城中学、盐城中学康居路校区、盐城中学康居路南校区以及华东师范盐城实验学校等优质中学资源。
（盐城市新都路小学） （盐城中学） （中海天钻实景图）名校资源是众多家庭争夺的对象，为了孩子教育一掷千金购买学区房，板块内一手学区新房如中海九樾、中海天钻价格达到28000-33000元/㎡；即使是“老破小”的二手房也已经突破2万/平，且十分抢手，一房难求。

（盐南高新区1月部分二手房涨幅，数据来源网络整合，仅供参考）医疗配套完善，附医三院升级 经历了2020年的重大公共卫生事件，社会对于医疗配套资源配套更为重视，城南板块内有第三人民医院南院、第一附属医院南院等知名三甲医院，给居民提供较好的医疗服务，此外，这两所医院都在进行二期工程扩展，不断完善医院的硬件设施以及其他资源配备，以确保人民健康安全。

（第三人民医院南院）
（南三院二期进度实景）（第一附属医院南院）
（南附医二期在建实景）生态景观升级，魅力持续绽放 生态景观方面，串场河风光带建设已经初现成效，马庄廊桥工程建设也在紧锣密鼓进行中，串场河沿线的生态风光将展现新城南的美，一个生态、宜居、现代、科技的城南即将呈现。当串场河两岸建设完工与欧风花街的独特风情串联，将打造出魅力都市新格调。
（串场河风光带效果图）
03 “涨”声四起房源日渐趋于改善
“城南房价让刚需望而却步”“城南房价越来越高”……常常能够听到买房人的感叹，曾经房价1万/平已经令人咋舌，现在放眼望去房价纷纷逼近2万/平。（以上价格来自售楼处报价，仅供参考，具体以实际成交为准）确实，如今城南板块大多数新房房源趋向改善，配套完善、学区优质、生活便利、高品质房源，这是人们生活水平提高后对居住环境提出的必然要求，如兴邦中央公园、中海天钻、通银云璟等改善型品质楼盘，且这些项目已经进入收尾阶段，所剩房源有限。
在高需求和地块稀缺的双重影响下，更是将城南土拍推上高潮，其中，荣润20201401地块（项目名：玲珑河畔）、港龙20201601地块（项目名：盐城君启）、万科亨威地块（项目名：聚珑东方）等土拍讯息掀起楼市轰动。
此外，金地、卓越、欧堡利亚等房企首次进驻盐城，项目落子城南带来楼市新看点。这波土拍都以高楼面价而告终，预计未来将以高端产品入市，城南住宅环境趋于改善。
写在最后
城南作为盐城“网红”板块，行政、商业、教育、医疗、生态等各项配套资源完善，是一个成熟区域，居住氛围浓厚，这里成为众所瞩目的繁华“新城”实至名归，并且发展不停歇，对于城市的美好追求没有尽头，城南的未来值得期待！