记得国内的房价好像是从03年左右开始不断上涨的。这近二十年来,确实好多人全款等成了首付,首付等成了车库。炒房早的全发财了。但这种形势在去年3月盐城房价被外地炒房客拉高出货之后就开始发生了逆转。前二十年没炒房的说明靠炒房发财不在你的认知范围之内,这钱不是你能赚的,也就别想着接这最后一棒了。
不用我多说,大家都知道从去年3月到现在整整一年,盐城的房价是个什么情况,好多中介鼓吹各项政策放宽了,可以抄底了,炒过股的应该都能看出来,这才哪儿跟哪儿啊,离半山腰都还早呢。房地产确实关系重大,不能让它倒了,但在这房住不炒,共同富裕的大背景之下,就好像你指望一个进了ICU的人突然跑去奥运会夺冠,根本不现实。
最后回归主题,给手头并不是那么宽裕的刚需兄弟们一个建议,只要不是非买不可的不妨再耐心等个几年,即便是首付变不了全款,也足以省出个你们全家这几年的总收入。特别是盐城还是全省人口净流出最大的三四线城市,而商品房还在拼命的建,我个人认为,房子一旦没了金融属性,回归居住属性之后,单价绝不可能论W,而是应该论Q。前些天还听到个关于取消公摊面积的传闻,据说沈阳打响了第一枪,而价格并未因此而上涨。
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