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近期，盐城土地市场不断传来“降容”信号，前不久的土地推介会中已露出苗头。而近来，盐城土地市场又挂牌一批新地块，更加验证了这一情况，不少低容积率住宅地块挂牌出让，容积率低至1.01。 一起来看看这些地块的具体情况吧！ ![]()
20232601地块 地块信息 ![]() 地块位置：洪湖路南、香榭路西 出让面积：28235㎡ 规划用地性质：住宅 容积率：1.5＜R≤1.8 起拍总价：38117万元 起拍楼面价：7500元/㎡ 竞拍时间：9月8日
![]() 该地块位于位于景山板块教育中芯，周边汇聚了解放路实验小学、景山中学、悦达889等丰富资源，目前地块周边在售一手房有文轩府、碧桂园珺尚府、新城琅樾府等，参考价12800-15000元/㎡。值得注意的是，该地块此前推介容积率2.2，目前已调整至1.8。
20232602地块 周边新房情况 ![]() 地块位置：希望大道东、太湖路北地块
地块面积：67578㎡ 容积率：1.4<R≤1.6 地块用途：住宅 起拍总价：84337万元 起拍楼面价：7800元/㎡ 土拍时间：9月8日
![]() 20232602地块位于河东亭湖新区，北侧靠近建军路，周边有峰尚广场和亭湖新区实验学校等配套，目前地块周边在售一手房项目有太湖郡府、文璟臻苑、伯乐达城市御墅等，参考价13000-18000元/㎡。
【2023】27号地块 地块信息 ![]() 地块位置：通港新村西、潮声路北 地块面积：13679㎡ 容积率：1.8<R≤2.2 地块用途：住宅 起拍总价：24075万元 起拍楼面价：8000元/㎡ 土拍时间：9月14日
![]() 该地块位于城中板块，临近新洋港，东侧即为新建的潮声路小学，该地块位于老城区，周边各项配套设施齐全，城中板块随着老城区改造，不断翻新，逐步展现出全新面貌。目前，该地块周边一手新房较少，在售主流仅碧桂园星钻，参考价12000元/㎡。
【2023】28号地块 地块信息 ![]() 地块位置：纬一路南、小海路西侧 出让面积：14043㎡ 规划用地性质：住宅 容积率：2.5<R≤2.9 起拍总价：27408万元 起拍楼面价：6730元/㎡ 土拍时间：9月14日
![]() 该地块位于城中板块核心区，紧邻先锋岛国际广场，周边有国贸中心、金鹰购物中心、建军路商圈等等配套，是城中板块目前中点打造的区域，潜力无限。目前，地块周边在售新房有绿城晓风印月、儒辰辰光里等，参考价14000-25000元/㎡。
20232901地块 地块信息 ![]() 地块位置：青年路北、文港路西侧 出让面积：16864㎡ 规划用地性质：住宅 容积率：1<R≤1.1 起拍总价：15768万元 起拍楼面价：8500元/㎡ 土拍时间：9月8日
![]() 20232901地块位于城中核芯区域，南邻青年路高架，东连文港路，交通畅达。周边拥有串场河景观带、湿地博物馆、宝龙城市广场等密集配套。该地块周边目前在售的一手房项目主要有绿地香港新天地、城投凤凰汇天辰府、悦达交投玖玺台等。
20233001地块 地块信息 ![]() 地块位置：朝阳河南、中亭路西侧 出让面积：39768㎡ 规划用地性质：住宅 容积率：1<R≤1.01 起拍总价：30124万元 起拍楼面价：7500元/㎡ 土拍时间：9月14日
![]() 该地块位于河东亭湖板块，周边有建军路、希望大道等城市主干道，周边汇聚多个成熟小区，生活氛围浓厚，目前地块周边在售主要有伯乐达城市御墅、太湖郡府等，参考价格11000-18000元/㎡。
【2023】32号地块 地块信息 ![]() 地块位置：永宁路西、潮声路北侧 地块面积：24460㎡ 容积率：1.8<R≤2.2 地块用途：住宅 起拍总价：48430万元 起拍楼面价：9000元/㎡ 土拍时间：9月15日 ![]()
【2023】33号地块 地块信息 ![]() 地块位置：永宁路东、潮声路北侧
地块面积：30797㎡ 容积率：1.8<R≤2.2 地块用途：住宅 起拍总价：60978万元 起拍楼面价：9000元/㎡ 土拍时间：9月15日 ![]() 这两宗地块位于城中板块成熟区，周边有开放大道、黄海路等主流干道，及新纪元广场、盐城招商场等商业配套，各类配套完善，生活氛围浓厚。周边在售新房有万泰时代城、集云文泽府邸等，参考均价11600-14500元/㎡。
![]() 小结 近期，集中挂牌、成交的地块较多，其中，容积率降低是一大趋势，未来，全新的改善居住社区或许会越来越多，改善时代即将来临，拭目以待！
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狗仔卡
发表于 23-8-16 10:52
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