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土拍预告:9宗地块年底密集出让 盐城这个区域将诞生新地王

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发表于 22-12-1 09:53 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自江苏


01
2022/12/14
市本级第12期1宗住宅 3宗商业地块
市本级第13期圣桦宝龙北侧商住地块
02
2022/12/28
市本级第14期开发区邻里中心地块
03
2022/12/28
盐都区第2期高新区3宗住宅地块

河东亭湖
1住宅 3商业 1商住

据悉,此次挂牌的1201住宅地块日铠宿舍区。另外天玺南侧的20221203及20221204商业地块也是不少人关注的焦点。

20221201地块
地块位置:旭日路西、三尖港南侧地块
出让面积:20142㎡
地块性质:住宅
容积率:2<R≤2.2
起拍总价:24231万元
竞拍时间:12月14日

20221202地块
地块位置:华湖路北、西亭路东侧地块
出让面积:7640㎡
地块性质:商业
容积率:1.2<R≤1.5
起拍总价:1893.96万元
竞拍时间:12月14日

20221203地块
地块位置:天山路东、清河路南侧地块
出让面积:5300㎡
地块性质:商业
容积率:2<R≤2.2
起拍总价:1982.2万元
竞拍时间:12月14日

20221204地块
地块位置:天山路东、清河路北侧地块
出让面积:16800㎡
地块性质:商业
容积率:2<R≤2.0
起拍总价:6468万元
竞拍时间:12月14日

20221301地块
地块位置:希望大道西、华湖路北侧地块
出让面积:58899㎡
地块性质:商住
容积率:1<R≤1.3
起拍总价:25258万元
起拍楼面价:7000元/㎡
竞拍时间:12月14日

经开区
1商业用地

该地块位于五台山路东、南环路北侧地块,位于盐城经济开发区,建成后将作为经开区邻里中心。

20221401地块
地块位置:五台山路东、南环路北侧地块
用地面积:18343㎡
地块性质:商住
容积率:1.8<R≤2.0
起拍总价:2751.45万元
竞拍时间:12月28日

出让要求:
1.计容建筑面积由竞得人整体自持,不得分割销售、转让。
2.20221401 五台山路东、南环路北侧地块按市规委会审定的规划方案带方案挂牌,竞得人可在规划方案的基础上优化提升, 对规划方案有重大调整的,须重新报批。


高新区
3宗住宅用地

纵观各大板块的供地情况,只有高新区还比较低调,自合景汇悦城(2020.12.7摘牌)和今年3月2日成功出让的20220101安置地块(商品房占比20%,安置占比80%),鲜有土地挂拍的声音。此次一次性挂牌三宗住宅用地,可谓是大手笔了!

目前高新区的楼面价地王为中庚香海新时代(楼面价3102元/㎡),而此次挂牌的20220202地块起拍楼面价就已经达到3825元/㎡,已成为高新区最新的楼面价“地王”

20220201地块
地块位置:振兴路东、创新路南
出让面积:105291㎡地块性质:住宅容积率:1.0<R≤2.3起拍总价:83074.599万元
起拍楼面价:3430元/㎡
竞拍时间:12月28日

出让要求:
1、地块设定最高限价124612万元和最高竞价轮次416轮;
2、地块外东北角无偿代建3轨幼儿园。
20220202地块
地块位置:火炬路东、科苑路南地块出让面积:92836㎡地块性质:住宅容积率:1.0<R≤2.0起拍总价:71019.54万元
起拍楼面价:3825元/㎡
竞拍时间:12月28日
出让要求:
1、地块设定最高限价106529万元和最高竞价轮次356轮;
2、地块外东北角无偿代建3轨幼儿园。

20220203地块
地块位置:振兴路西、青年路南地块出让面积:84206㎡规划用地性质:住宅容积率:1.0<R≤2.2起拍总价:66943.77万元
起拍楼面价:3614元/㎡
拍卖时间:12月28日
出让要求:
1、地块设定最高限价100416万元和最高竞价轮次335轮;
2、商业建筑沿青年路和创智路布置;

这三宗地块周边的文教资源十分丰富,有智创学校、南师大盐城实验学校、高新区实验学校等多所教育配套。区域内还有创享街区、大马沟生态园、科技广场、合景悠方(在建)等配套,同时周边环绕智能终端产业园、东山精密等,未来的住房需求还是比较旺盛的。

目前高新区仅有合景汇悦城主力在售,其他驿龙华府、西郊庄园、荷塘月色等项目仅有少量别墅及洋房,合景汇悦城在售建面约95-114㎡,参考价1.15-1.25万/㎡,别墅项目参考价在1.8-2.2万/㎡左右。

写在最后值得关注是高新区的三宗住宅地块近年来,高新区的发展也是有目共睹,目前区域内新房资源相对匮乏,加入三宗住宅地块,将为想在这里置业的购房者提供更多的选择。让我们一起期待这些地块,最终会花落谁家呢,我们将持续关注!

发表于 22-12-1 20:44 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自江苏
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