195套！最高成交价458万！盐城二手房10月真实成交行情如何？

亭亭

从整体行情来看，当下购房主力仍为刚需和刚改两大类，楼市的发展正逐步回归在健康平稳道路上，年底将至，无论新房还是二手房，卖方都是诚意满满的，这时候入手会是一个不错的时机。

今天，我们一起来看看，刚刚过去的10月份盐城二手房真实成交情况。看看哪些房源价格依然“坚挺”？谁又是“总价之王”，谁又是“单价之王”......

（本文成交数据的统计来源于贝壳平台公示成交房源，2022年10月盐城市区部分二手房成交房源，并不是所有成交二手房数据，不作为任何价格凭证，仅供参考！）

NO.1| 壹

各板块成交情况解析

鹤鸣亭房产制表

上图是贝壳平台10月份盐城市区各板块成交套数及成交均价。从图表中可看出，城南板块二手房交易量价依然为第一，成交量为90套，成交均价为14108元/㎡，价格上相较于9月份有所回落。

10月份，二手房成交套数排名前三位分别为城南、河东亭湖、城西南板块；成交均价排名前三分别为城南、城西南、城中。综合来看，成交均价的行情反应了目前市场对房价的普遍接受程度仍在10000-15000之间。

NO.2| 贰

成交套数TOP5

恒大帝景  7套

中庚海德公园 橡树湾  5套

中海万锦南园 中南熙悦  4套

碧桂园一期 高教公寓 翰林壹品

恒大名都 金大洋花园 四季金辉

万科翡翠云台 香城世家

中海万锦公馆 中南景城二区3套

恒大帝景荣登10月成交套数TOP榜单榜首，共计7套，该小区位于城南板块成熟区位，性价比较高，住宅成交均为精装房源，均价为13460元/㎡。

NO.3| 叁

成交总价TOP5

明新半岛花园 中海万锦北园  458万

现代华庭东园  295万

悦达悦珑湾  268万

橡树湾  257万

10月份，二手房成交总价最高为明新半岛花园毛坯别墅，中海万锦北园精装洋房，总价均为458万。

另外，现代华庭、悦达悦珑湾、橡树湾位列榜单前列，其中悦珑湾和橡树湾这两个小区均为改善客群高度关注和认可的小区，现代华庭则为双优质学区加持。

NO.4| 肆

成交单价TOP5

公园道1号  24697元/㎡

文华名城  23605元/㎡

文华名城  23338元/㎡

公园道1号  22792元/㎡

现代华庭东园  21085元/㎡

成交单价TOP5榜单中，上榜的5套房源均为一小和鹿鸣路初中双学区，就目前的行情来看，很多网友还是更为关心该区域内的二手房行情。

NO.5|伍

2022年10月盐城市区

部分二手房成交明细

数据来源：贝壳平台

写在最后

从成交数据来看，10月总体行情有所好转，高性价比依然是成交最关键的因素，在同等的小区环境、周边配套、学区配置之下，更有诚意的才能打动购房者。能够抗住市场考验，价格始终坚挺的必定是房源本身的稀缺优势，尤其成熟地段的不可复制性。

Michael0801

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