近几年，盐城城市棚改大刀阔斧，随着安置房项目陆续交付，城市界面明显大幅提升。其中不乏打造高端产品的房企，参与到城市棚改项目中来，兴邦就是其中之一。
大家都知道“兴邦中央公园”在盐城豪宅圈的口碑，那么由兴邦置业打造的首个安置房小区“心怡嘉园”究竟如何呢？下面跟随小编一起实地探盘吧！
NO.1 兴邦打造 高颜值安置房实景呈现
心怡嘉园位于新河路与文港路交界处，2019年12月19日经51轮报价后，最终由盐城兴邦置业有限公司拿下，占地3.34万方【约50亩】，容积率≤2.4，计容总建面8.04万方，绿化率40%。规划为居住用地，商业比例4-5%。并无偿配建60平公厕、1500平农贸市场和1800平社区办公用房。
安置房面积约 7.7 万方，安置房户型 70㎡、90㎡、130㎡多种户型，比例分别为28%、41%、31%。安置房回购价格为5740元/㎡、配套商业回购价格为8000 元/㎡、配套非机动车库价格为2870元/㎡ ，机动车位回购价格为3000元/㎡。
据了解，心怡嘉园共提供安置房800余套，项目打造8栋20-25层的高层住宅，两梯四户，建设过程中全部采用绿色、智能、环保的先进设计理念。目前已正式交付选房。里面也有不少业主正在进行装修工作。实景图 鹤鸣亭房产2022年10月摄从外立面上来看，真的一点也不逊于商品房。小区主体楼栋米黄与深棕相间的外墙，淡雅美观，现代感很足。
![]() 实景图 鹤鸣亭房产2022年10月摄 虽然是安置小区，但走进小区内，主道路干净宽敞，绿化覆盖率跟部分商品房比也毫不逊色，地下车库也比较的宽敞明亮。![]() ![]() 实景图 鹤鸣亭房产2022年10月摄 小区楼幢前后错落有致，俯瞰楼间距还是比较开阔的。中轴大道两边分布着绿化和器材，显得格外清新。小区内部也设置了较大的儿童游乐区域。实景图 鹤鸣亭房产2022年10月摄
NO.2 周边配套齐全 居住氛围浓郁 二手房挂牌均价10957元/㎡
心怡嘉园位于城南串东板块的新河商业街旁，超市、菜市场、餐饮、服饰等生活配套齐全，居住氛围浓郁，新河幼儿园、新河实验小学、新河初级中学，12年基础教育阶段，在家门口就可以实现。另外，小区也自带商铺和约1500㎡的农贸市场，生活更加的便利。![]() ![]() 实景图 鹤鸣亭房产2022年10月摄 而且小区北侧紧邻正在建设中的盐城市高新技术创业园，未来将汇集更多的精英人才，助力区域发展。![]() ![]() 实景图 鹤鸣亭房产2022年10月摄 目前城南串东在售的新房有金地中心、万科悦达·聚珑东方、万科·星汇东方和晶曜上东，这四大项目新房参考价16366-23000元/㎡左右。
相对而言，心怡嘉园作为安置房，目前二手房挂牌均价仅1.1万/㎡左右，在同板块内的性价比较高的，而且户型面积均在70-130㎡左右，对刚性需求的购房者更为适合。 ![]() ![]() 数据来源贝壳平台 仅供参考 写在最后：盐城楼市未来几年将迎接一批又一批的安置房交付，不少拿房即抛的次新房将加入二手房的存量大军中，尤其一些品质房企打造的位置还不错的小区，想要买房的你，不妨多多关注起来，很有机会可以淘到性价比较高的房源。
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狗仔卡
发表于 22-10-21 17:33
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