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9月20日，盐城市自然资源规划局网站发布了7宗地的出让预公告，均为各板块内的成熟地块，土地总面积约480亩，预计10月份挂牌出让！
盐城土地市场继去年下半年以来，已有1年未出普通商品房住宅用地了，本次公告内含有三幅居住用地，且地块位置优越，因此消息一经发布便引发业内外热议。
城中板块3幅1、商住用地：迎宾路东、大庆路北侧纺织厂二期地块，出让面积13230㎡，容积率1.8 2、居住用地：大庆路南、人民路东侧纺织厂三期地块，出让面积54699㎡，容积率2.0 以上两幅地块处于城中纺织厂片区，毗邻建军路商圈、尚城国际购物中心，田家炳实验学校、文峰初级中学、盐城市体育馆、盐渎公园等文娱配套环伺周边，生活十分便利，居住价值极高！周边新盘有仁恒·滨河世纪、仁恒·滨河源，新房参考价格2.1-2.5万/㎡左右。
3、商住用地：青年路北、兴诚嘉园人才公寓东侧地块，出让面积23298㎡，容积率2.5
该地块位于城中板块，临近开放大道和青年路高架，东西南北交通便捷，周边有串场河景观带、盐渎公园、宝龙城市广场商圈、水街景区、海盐博馆等多重业态，周边配套成熟、环境优越，极具发展前景。周边新盘有绿地香港新天地、悦达交投·玖玺台等，新房参考价格1.28-1.9万/㎡左右。河东亭湖新区景山板块1幅4、商住用地：青年东路北、东环路东侧地块，出让面积58000㎡，容积率2.0该地块位于城东景山板块，景山高中西侧，位于亭湖新区核心区域，地块周边有绿地悦湖天地、悦达889、东亭湖公园等配套，周边配套环境相对成熟，对于高端居住业态有旺盛的需求。周边新盘有新城·琅樾府、文轩府等，新房参考价格1.3-1.5万/㎡左右。 该地块正南侧为20211701地块，于去年5月摘牌，项目商业占比较大，成交楼面价4436元/㎡，从已公布的效果图信息来看，项目被定位为集品质居住、商务办公、购物中心、活力街区等综合性示范项目，其中商业建筑面积 1～1.5万平米，商务办公建筑2.5～3 万平米。 20211701地块效果图（以最终公布为准） 城西板块1幅5、居住用地：奋进路东、鹤翔路南侧地块，出让面积55452㎡，容积率2.1 该地块位于城西板块，邻近西环路高架和青年路高架，周边交通便捷，周边居住环境优越。周边新盘有招商雍华府、都会壹号、昕悦府等，新房参考报价1.25-2.8万/平米不等。经开区凤依湖周边1幅6、居住用地：嫩江路南、峨眉山路西侧地块，出让面积47628㎡，容积率2.2该地块位于城东经开区板块核心位置，紧靠凤依湖，周边城东宝龙广场、松江路小学、北师大附校、妇幼保健院、KK-PARK等环伺，配套完善，另外中韩文化广场正在建设中，投资前景广阔。周边新盘有绿地香港·理想城、新城·云图时光、东湖国际、碧桂园·紫云名邸、风樾府、均和玖溪、红星海河湾天铂等，新房参考价格9K-1.3万/㎡左右。
城南板块南环路北1幅7、居住用地：南环路北、解放南路东侧地块，出让面积68225㎡，容积率2.2 该地块位于城南南环路板块，周边有康居路初中南校区、盐南体育中心、大数据产业园、数梦小镇、中南大有境、南附医等优质成熟配套。周边新盘有佳源广场、世茂璀璨星河、荣悦华府、荣润·玲珑河畔，新房参考价格均价1.25-1.8万/㎡左右。南侧一路之隔就是南海未来城板块，地块价值极大，前景看好。南海未来城的新房有龙湖天奕、海棠金茂府、兴邦蓝海公园等，新房参考价格2.1-2.5万/㎡左右。 写在最后：截至目前，盐城楼市仍以去库存为主，大多数房企受限于资金压力，拿地热情冷淡。这7幅地块能否打破寂静已久的土地市场，令人十分期待，更多拍地详情最终以官网信息为准。
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狗仔卡
发表于 22-9-22 17:23
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