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随着开学季的来临，二手房市场似乎也有所降温，整体行情还是比较稳定的。
今天，我们一起来看看，8月份盐城二手房真实成交情况。看看哪些房源价格依然“坚挺”？谁又是“总价之王”，谁又是“单价之王”......
（本文成交数据的统计来源于贝壳平台公示成交房源，2022年8月盐城市区部分二手房成交房源，并不是所有成交二手房数据，不作为任何价格凭证，仅供参考！）
NO.1| 壹 各板块成交情况解析
![]() 鹤鸣亭房产制表
上图是贝壳平台8月份盐城市区各板块成交套数及成交均价。从图表中可看出，城南板块二手房交易量价依然为第一，成交量为80套，成交均价为14613元/㎡，价格上相较于6、7月份有所回落。
8月份，二手房成交套数排名前三位分别为城南、城中、城西南板块；成交均价排名前三分别为城南、河东亭湖、城中。综合来看，成交均价的行情反应了目前市场对房价的普遍接受程度大致范围在10000-15000之间。
NO.2| 贰 成交套数TOP5
四季金辉 6套 恒大帝景 5套 锦盛豪庭·南郡 5套 城东宝龙广场、恒大名都、钱江绿洲 4套
四季金辉荣登8月成交套数TOP榜单榜首，共计6套，该小区位于城南板块成熟区位，户型利用率较高，住宅成交5套为毛坯房，均价为13647元/㎡，1套精装房，成交价为15301元/㎡。
NO.3| 叁 成交总价TOP5
中海万锦北园 404万 钱江方洲南区 368万 碧桂园珑悦 328万 恒大帝景 325万 宝龙广场 308万
8月份，二手房成交总价最高为中海万锦北园，总价404万，该套房源为264.5㎡的四室两厅两卫，毛坯，带露台。
另外，碧桂园珑悦、恒大帝景的洋房位列榜单前列，这两个小区也是受到改善客群高度关注和认可的小区。
NO.4| 肆 成交单价TOP5
公园道1号 29231元/㎡ 凤凰汇紫园 25369元/㎡ 公园道1号 23334元/㎡ 宝龙广场 23158元/㎡ 中南世纪城景城一期 22172元/㎡
成交单价TOP5榜单中，上榜的5套房源中，值得注意的是中南世纪城景城一期的这套房源4室3厅，83.44平米，顶复精装修。
NO.5|伍 2022年8月盐城市区 部分二手房成交明细
![]() 数据来源：贝壳平台
写在最后
从成交数据来看，除了更好的小区环境、纯熟的周边配套、优质的学区配置等等因素，房源本身的稀缺优势也是价格坚挺的一大关键因素，比如带花园、带露台等。希望想要卖房及置换的业主们能够有更加理性的判断，性价比要在一个合理的范围内，综合多方面考虑，最后，祝大家都能买到自己心仪的好房！
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狗仔卡
发表于 22-9-19 17:47
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