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3月底，盐城市公布了《2022年度住宅用地供应计划》， 2022年市区住宅用地计划供应155公顷，其中商品住宅用地139.5公顷，保障性租赁住宅用地15.5公顷。本次土地供应计划共29宗地块，其中大市区共计26宗。 ![]()
来源：盐城自然资源和规划局 在今年的土地供应计划表中可以看出，土地供应量相较于前几年大幅缩减，可见，今年乃至此后很长一段时间，盐城楼市将主要致力于去库存工作。 地块详情分析如下： ![]()
来源：盐城自然资源和规划局 01 盐渎路北、儒哲路东 ![]()
土地性质：商住 土地面积：53900㎡ 容积率：2.5 商业占比：12-15% 供地时间：2022年10月 02 海阔路南、开创路西 ![]()
土地性质：商住 土地面积：131800㎡ 容积率：2.5 商业占比：30% 供地时间：2022年5月 03 振兴路东、永恒路南 ![]()
土地性质：商住 土地面积：110733㎡ 容积率：2.5 商业占比：25% 供地时间：2022年12月 04 宝兴路东、鹤翔路北、龙尾路南 ![]()
土地性质：商住 土地面积：96000㎡ 容积率：2.5 商业占比：15-20% 供地时间：2022年12月 05 青年路南、滨河路东 ![]()
土地性质：商住 土地面积：99062㎡ 容积率：2.7 商业占比：3-5% 供地时间：2022年6月 06 奋进路东、鹤翔路南 ![]()
土地性质：居住 土地面积：55400㎡ 容积率：2.2 商业占比：5% 供地时间：2022年5月 07 振兴路东、张庄路北 ![]()
土地性质：居住 土地面积：39900㎡ 容积率：2.5 商业占比：3-5% 供地时间：2022年5月 08 小马沟西路西、鹿鸣路南
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土地性质：居住
土地面积：33900㎡ 容积率：2.5 商业占比：3% 供地时间：2022年11月 PS：2022年供地计划中盐都区供应地块主要集中于城西南、城西、高新区板块。其中，城西南两幅地块紧邻吾悦广场及规划中的盐渎小学，地理位置优越。 城市西进步伐不断加快，随着明晰的板块规划、愈加完善的配套，西片区宜居宜业优势更加明显。 09 青年东路北、东环路东侧 ![]()
土地性质：商住 土地面积：58000㎡ 容积率：2 商业占比：45-50% 供地时间：2022年4月 10 世纪大道北、希望大道东 ![]()
土地性质：商住 土地面积：253438㎡ 容积率：2.21 商业占比：45% 供地时间：2022年9月 11 人民路两侧、新洋港南 ![]()
土地性质：商住 土地面积：64500㎡ 容积率：2.6 商业占比：40% 供地时间：2022年4月 12 解放北路东、环城北路北 ![]()
土地性质：商住 土地面积：14900㎡ 容积率：2.48 商业占比：9.47% 供地时间：2022年7月 13 北环路北、兴城路西（西侧地块） ![]()
土地性质：居住 土地面积：66700㎡ 容积率：2.2 商业占比：3-5% 供地时间：2022年5月 14 北环路北、兴城路西（东侧地块） ![]()
土地性质：居住 土地面积：58700㎡ 容积率：2.2 商业占比：3-5% 供地时间：2022年5月 15 北林路北、光波路西侧 ![]()
土地性质：居住 土地面积：31529㎡ 容积率：1.8 商业占比：3-5% 供地时间：2022年8月 16 九华山路东、向阳路北 ![]()
土地性质：居住 土地面积：89000㎡ 容积率：2.05 商业占比：3-5% 供地时间：2022年9月 17 通港路北、开放大道西 ![]()
土地性质：居住 土地面积：27600㎡ 容积率：2.8 供地时间：2022年5月 PS：亭湖区的9宗供地相对分散一些，其中，城中板块3宗、城北板块2宗，作为旧城改造的主战场，这两个板块急需补充住宅地块，这些地块有的临近地王，有的靠近学校，位置相对优越。 河东景山板块紧邻解放路实验学校的一宗新地块位置优越、周边资源丰富，相对更具吸引力。 18 新都路南侧、峨眉山路西侧 ![]()
土地性质：商住 土地面积：158200㎡ 容积率：2.3 商业占比：50% 供地时间：2022年11月 19 长江路南、五台山路西 ![]()
土地性质：居住 土地面积：100600㎡ 容积率：2.2 商业占比：2-3% 供地时间：2022年7月 20 步凤路南、光明路东 ![]()
土地性质：居住 土地面积：50700㎡ 容积率：2.2 商业占比：2-3% 供地时间：2022年5月 PS：目前，整个经开区新地块及新房项目较多，因此，整个2022年度，经开区板块供应地块数量不多，共3宗，其中包含早先计划推介的凤依湖畔，影视文娱街区地块，以及环凤依湖的住宅地块；此外，还有一宗位于步凤镇（含安排租赁房用地）。 21 解放南路东、南环路北 ![]()
土地性质：商住 土地面积：72500㎡ 容积率：2.5 商业占比：10% 供地时间：2022年9月 22 胜利路西、步湖路北 ![]()
土地性质：住宅 土地面积：67300㎡ 容积率：2.5 商业占比：5% 供地时间：2022年9月 23 步湖路南、解放南路西 ![]()
土地性质：商住 土地面积：47300㎡ 容积率：2.5 商业占比：5% 供地时间：2022年9月 24 新园路西、新都路北 ![]()
土地性质：住宅 土地面积：49100㎡ 容积率：2.5 商业占比：5% 供地时间：2022年8月 25 新园路东、新都路北、范公路西 ![]()
土地性质：住宅 土地面积：74800㎡ 容积率：2.2 商业占比：5% 供地时间：2022年5月 26 开饭大道东、聚亨路南 ![]()
土地性质：住宅 土地面积：54200㎡ 容积率：2.2 商业占比：5% 供地时间：2022年8月 PS：盐南高新区计划供应地块共6宗，其中，3宗地块分布于南环路两岸，南海未来城内2宗，紧邻金茂府项目；南环路北1宗，紧邻万科悦达翡翠云台以及规划中的毓秀小学。 另外3宗基本落于串东组团，其中，亨威地块五也在本年度计划供应内。 写在最后 总体看来，2022年盐城大市区计划供应地块不多，较以往来看，数量明显下降；不过，地块位置都较为优越，或位于城市发展重点区域，或毗邻优质生活配套，或紧靠规划中的教育、商业资源等。 结合当下市场行情来看，供地数量减少这一情况实属情理之中，2022年新房市场将重点致力于去库存，加速出清现有新房，保证新房市场持续稳定发展，势在必行！ （文中涉及地块信息内容仅供参考，具体地块出让情况及信息以官方实时公布为准！）
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狗仔卡
发表于 22-4-25 17:41
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