央行降准、公贷额上调、购房补贴四起…购房好时机再度来临？

亭亭

最近的利好信息，真的太多了！

这边，盐城市公积金中心刚刚发布“住房公积金贷款政策的调整”通知；那边，央行又发布了“决定于2022年4月25日下调金融机构存款准备金率0.25个百分点”的通知。近期的每一项通知都几乎是“重磅”！

此次降准释放长期资金约5300亿元，这对楼市来说又是一剂重磅金融利好，随着近期盐城出台纾困20条政策、公积金贷款政策的放开、各板块不断加码的购房补贴等利好优势叠加，购房时机或已再度来临。

央行降准，利好新添

央行4月15日发布消息，决定于2022年4月25日下调金融机构存款准备金率0.25个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构），此次降准共计释放长期资金约5300亿元。

据悉，这是自2020年疫情出现以来，央行的第6次降准，其中，有4次为全面降准，2次为定向降准，除本次降准之外，其余的降准规模多集中于50-100基点（部分包含额外降准）。

而此次降准的目的，一是优化金融机构资金结构，加大对实体经济的支持力度；二是引导金融机构积极运用降准资金支持受疫情严重影响行业和中小微企业；三是通过金融机构传导可促进降低社会综合融资成本。

放眼盐城楼市，这次降准或将再度影响各家银行房贷利率的浮动。1月份央行下调LPR，引发盐城各银行纷纷调整首套房、二套房贷款利率，其中，超过半数银行下调了贷款利率。而这一次央行再度释放长期资金约5300亿元，或将再度影响各银行贷款利率的浮动，从而激励买房者，提供了切实金融利好政策，有效促进购房购房需求的进一步扩大。

公积金贷款，额度全面提升

4月15日，盐城市住房公积金中心发布的最新消息显示，盐城公积金贷款政策调整，上调了最高限额、回复二次公积金贷款以及上调保底贷款额度。

来源：盐城住房公积金中心

一、调整公积金贷款最高限额。

家庭成员均符合贷款条件的，贷款最高限额由40万元调整至60万元；仅一人符合贷款条件的，贷款最高限额由20万元调整至30万元。

二、恢复第二次购房住房公积金贷款支持政策。

首次公积金贷款（含异地贷款）结清的缴存职工，新政策实施后，新购买、建造、翻建、大修自住普通住房的，可以再次申请公积金贷款，贷款利率按照同期住房公积金个人住房贷款基准利率的1.1倍执行。第三次及以上申请公积金贷款的，不予受理。

三、调整公积金贷款保底贷款额度。

家庭成员均符合贷款条件的，保底贷款额度由15万元调整至20万元；仅一人符合贷款条件的，保底贷款额度由8万元调整至10万元。

对于当下买房来说，房贷利息极大关系着买房成本，此次公积金贷款调整可以说是提供了利好，即使买房使用组合贷，也将节约不少的贷款利息，加之，如今商贷利息也在不断下调，可以说金融政策方面给足了利好。

《23条政策举措》

金融方面的利好政策当然也不仅仅局限于基准利率。4月18日，人民银行 外汇局出台23条举措全力做好疫情防控和经济社会发展金融服务，从支持受困主体纾困、畅通国民经济循环、促进外贸出口发展三方面，提出加强金融服务，加大支持实体经济力度的23条政策举措。

来源：中国人民银行

可以说，目前，全力维持经济稳定是当务之急，金融政策率先发挥作用，先维稳，再稳中求进，加大对受疫情影响行业、企业、人群等的金融支持。

《盐城纾困20条》

放眼全国，金融政策扶持经济稳定；聚焦盐城，也在全面纾困解难。4月初，盐城市政府出台了《进一步帮助市场主体纾困解难稳定经济增长的二十条政策意见》，为统筹疫情防控和经济社会发展，聚焦化解企业当前面临的“痛点”“堵点”“难点”，助力企业提振信心，减少损失，稳定预期。

来源：盐城发布

从税收减免、专项资金扶持，到减免房租；从住宿餐饮业、文旅业，到交通运输业、房地产业，涉及众多行业扶持。其中，对于加强房地产行业纾困扶持对于重新振奋盐城楼市来说尤为重要。

南海未来城专项补贴

盐城市纾困20条出台后，更有各板块专项补贴政策，其中，南海未来城就爆出专项购房补贴，重磅补贴，引起强势关注！

一、盐城财政全额补贴购房契税。支持南海未来城长三角产业示范基地建设，凡在南海未来城板块内购买新房的，按购房人应缴纳契税的标准由区财政予以补贴。

二、提高人才购房补贴力度。符合《黄海明珠人才计划》享受补贴的人才，在南海未来城购房，在享受市相关购房补贴的基础上，按市购房补贴金额的30%予以补贴。《黄海明珠人才计划》购房最高减免40万，南海最多补贴约12万。

三、鼓励新就业人员落户。在盐南高新区内入职满一个月的员工（缴纳社保开户起算），在南海未来城板块内购房，可享有不低于合同备案价1.5%的购房补贴，其中大专生补贴2%，本科生补贴2.5%，硕士研究生补贴3%，博士研究生补贴4%。

四、政府鼓励企事业单位与个人参与团购，享有一定的团购优惠。

PS：以上补贴政策可同时享受。实施起止时间自2021年11月10日至2022年12月31日，具体认定时间以实际网签备案时间为准。享受政策的购房人凭正式网签备案合同申请购房补贴。

（具体实施细则以官方文件、售楼处为准，以上内容仅供参考）

经开区纾困“20+6”政策

来源：盐城经开区发布

在全市20条纾困政策之外，盐城经开区补充加码了6项纾困政策内容，分别体现在项目招引、政策兑现、企业用工、企业融资、进出口货物防疫以及供应链支持方面。

写在最后

从金融政策全方位利好，各级部门对于全方面纾困政策也做足了工作。85折限跌令、购房专项补贴以及那些“在途”利好政策等，可以说，政策和决策层所释放出的积极信号已经十分明显。

或许楼市正经历黎明前的至暗时刻，或许此刻正是购房的又一绝佳时机？

尧曰

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尧曰

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kydchina

这个是一定要顶的。来自: Android客户端

tangtuan

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tangtuan

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口水拉沙的啊28

好消息

chaozai

早知今日，何必去年来自: Android客户端

a王鑫

可以的来自: Android客户端

a王鑫

晓得了来自: Android客户端

晚风别停

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