2022住宅第一拍！高新区新地3.67亿元成交！

亭亭

3月2日，位于高新区盐龙街道马沟西、荣泰路北侧的一宗安置房与商品房混合地块（编号20220101）完成竞拍，这是2022年一季度迎来住宅首次竞拍。

最终以3.67亿元成交，溢价1.10%，楼面价2932元/㎡。

高新区20220101地块

地块信息

地块位置：盐龙街道马沟路西、荣泰路北侧

出让面积：56890㎡

规划用地性质：住宅（商业4-5%）

容积率：1.0＜R≤2.2

起拍总价：3.63亿元

起拍楼面价：2900元/㎡

其他出让要求

1、该地块商业比例4%-5%（其中须包含无偿代建1500平的农贸市场）；

2、无偿代建2000平的社区服务中心；

3、计容住宅部分为：20%商品房和80%安置房；

4、安置房回购单价8550元/平，非机动车库回购单价3500元/平。

地块周边配套

高新产业集聚区，产城融合示范区，绿色发展先导区，这些都是高新区的实力标签，产业和生态让这个板块迅速聚集人气，商业、教育、住宅等各方面配套也日益成熟。

交通资源：青年路、世纪大道、振兴路等主次干道贯通，交通便捷；

教育资源：高新区实验学校（九年制）、盐龙实验学校，私立南师大盐城实验学校等优质资源；另外，智创小镇小学、初中也在规划中；

商业资源：科技广场、新城吾悦邻里中心等已营业，富力科创城商业，合景泰富商业综合体等规划在建中；

医疗资源：高新区卫生监督所、疾控中心、妇幼保健所等，另外，高新区三甲医院项目也在规划中；

休闲生态：大马沟生态公园，生态资源宜人。

周边新房情况

随着高新区板块不断改造升级，产业兴旺带来人口红利，区域对于新房住宅的需求较大。目前，新房选择主要集中为：合景汇悦城、金樾府、驿龙华府、奥园公园悦府、西郊庄园等，价格9800-12000元/㎡。

小结

如今楼市行情低迷，土地挂拍热度不再，此次拍得的高新区地块，是板块内较为核芯位置。高新区新房项目稀缺，这宗安置房&商品房混合地块的竞拍热度虽不高，但新地块入市后也能够适当缓解高新区新房市场供应，给买房者更多选择！