3月2日,位于高新区盐龙街道马沟西、荣泰路北侧的一宗安置房与商品房混合地块(编号20220101)完成竞拍,这是2022年一季度迎来住宅首次竞拍。
最终以3.67亿元成交,溢价1.10%,楼面价2932元/㎡。
高新区20220101地块
地块信息
地块位置:盐龙街道马沟路西、荣泰路北侧
出让面积:56890㎡ 规划用地性质:住宅(商业4-5%) 容积率:1.0<R≤2.2 起拍总价:3.63亿元 起拍楼面价:2900元/㎡
其他出让要求
1、该地块商业比例4%-5%(其中须包含无偿代建1500平的农贸市场); 2、无偿代建2000平的社区服务中心; 3、计容住宅部分为:20%商品房和80%安置房; 4、安置房回购单价8550元/平,非机动车库回购单价3500元/平。
地块周边配套 高新产业集聚区,产城融合示范区,绿色发展先导区,这些都是高新区的实力标签,产业和生态让这个板块迅速聚集人气,商业、教育、住宅等各方面配套也日益成熟。
交通资源:青年路、世纪大道、振兴路等主次干道贯通,交通便捷;
教育资源:高新区实验学校(九年制)、盐龙实验学校,私立南师大盐城实验学校等优质资源;另外,智创小镇小学、初中也在规划中;
商业资源:科技广场、新城吾悦邻里中心等已营业,富力科创城商业,合景泰富商业综合体等规划在建中;
医疗资源:高新区卫生监督所、疾控中心、妇幼保健所等,另外,高新区三甲医院项目也在规划中;
休闲生态:大马沟生态公园,生态资源宜人。
周边新房情况 随着高新区板块不断改造升级,产业兴旺带来人口红利,区域对于新房住宅的需求较大。目前,新房选择主要集中为:合景汇悦城、金樾府、驿龙华府、奥园公园悦府、西郊庄园等,价格9800-12000元/㎡。
小结 如今楼市行情低迷,土地挂拍热度不再,此次拍得的高新区地块,是板块内较为核芯位置。高新区新房项目稀缺,这宗安置房&商品房混合地块的竞拍热度虽不高,但新地块入市后也能够适当缓解高新区新房市场供应,给买房者更多选择!
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