自家院子平白无故突然多了个房子，一直举报无果，

云朵棉花糖

               

本人是盐都区秦南镇凤翔村九组5号的，不想发表，但是欺人太甚！多次遭到威胁，由于我们一直在盐城生活，老家院子里突然建了个房子，而本人却不知情，知道后协商反而被殴打两颗牙齿永久性松动！后又去村里协商多次才知道村干部是***，房屋竟然是村干部承包建的，现在法制社会村干部如此嚣张跋扈欺凌老百姓吗？老百姓的财产安全随便侵犯的吗？在主家不知道的情况下随便建房村干部想给谁在哪建房我没意见，你也可以让他建在你村干部家，但不能建在我院子里吧？无奈之举只有多次向12345举报、村里的回复一直是原址原高度原面积。既然这样只能上纲上线要求村里公开相关手续！不是本村的村民黄正勇在本村建了个房子。在没有相关手续的情况下，在没有宅基地的情况下。仅凭村里申请书旧房改造原址原面积原高度、请拿出旧房改造的旧房照片和相关手续。一直在举报，一直在糊弄。就是拿不出手续。一、农村宅基地可以自己建房吗 不可以，需要申请审批。需要的手续和证件如下： 1、身份---本村村民 2、当地政策----允许翻建 3、合法审批(自己申请---村---镇---国土分局---国土局---市相关部门,完成审批)，过程中可能需要公示。 4、建管所开准建证，国土分局开许可证 5、国土、建设、村委现场放线，按批准位置和面积建房 6、竣工验收，建房户申请土地证7、闲置两年以上宅基地，村委会可经合法程序后收回。 二、农村宅基地建房申请条件有哪些 农村居民申请宅基地必须符合下列条件： 1、农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件; 2、农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划; 3、农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米; 4、农村居民建房必须“一户一基”; 5、农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准; 6、严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。 三、农村宅基地建房申请手续如何办理? 1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请 2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上) 买房,购房,装修论坛,房产论坛 3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审 4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。 5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。 6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书 7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。 四、哪种情形下农村宅基地不予确权 农村宅基地不予确权的情形： (一)宅基地不符合《乡镇土地利用总体规划》; (二)除继承和分居立户外，农户一户超过一处以上的; (三)非本集体经济组织成员或城镇居民在农村购买和建造的住宅; (四)土地权属有争议尚未处理结束的; (五)农村村(居)民因新建住宅，应当拆除而未拆除的旧宅或旧宅纳入土地置换项目规划，未复垦的; (六)空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的; (七)因拆迁或原住宅依法被征收，已依法进行统一安置或补偿的; (八)土地违法违规行为尚未处理或正在处理的; (九)经批准后连续两年未使用的; (十)集体供养的五保户腾出的住宅; (十一)因依法查封地上建筑物和其他附着物等原因限制土地权利的; (十二)法律法规、政策规定的其他不予确权的情形。 

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