银保监会回应市场关切：房地产贷款增速创8年新低 理财存量整改完成近七成

薄荷小新

截至7月末，房地产融资呈现“五个持续下降”：

　　房地产贷款增速创8年新低，银行业房地产贷款同比增长8.7%

　　房地产贷款集中度连续10个月下降，房地产贷款占各项贷款的比重同比下降0.95%

　　房地产信托余额同比下降约15%

　　理财产品投向房地产非标资产规模近一年来持续下降，相关理财产品余额同比下降42%

　　银行通过特定目的载体投向房地产领域规模连续18个月持续下降，相关业务规模同比下降27%

　　昨日，银保监会新闻发言人就房地产金融监管、网络平台企业金融业务整改、理财业务存量整改与转型、车险综合改革进展等市场热点话题回答记者提问。

　　房地产融资呈现“五个持续下降”

　　银保监会新闻发言人介绍，截至7月末，房地产融资呈现“五个持续下降”。

　　一是房地产贷款增速创8年新低，银行业房地产贷款同比增长8.7%，低于各项贷款增速3个百分点；二是房地产贷款集中度连续10个月下降，房地产贷款占各项贷款的比重同比下降0.95%；三是房地产信托规模自2019年6月以来持续下降，房地产信托余额同比下降约15%；四是理财产品投向房地产非标资产规模近一年来持续下降，相关理财产品余额同比下降42%；五是银行通过特定目的载体投向房地产领域规模连续18个月持续下降，相关业务规模同比下降27%。

　　“同时，我们督促银行机构在贷款首付比例、利率等方面对刚需群体进行差异化支持。截至7月末，个人按揭贷款首套房占比达到92%，住房租赁市场贷款同比增长29%。”上述发言人表示。

　　目前，资管新规过渡期已进入倒计时。上述发言人透露，目前来看，整改进展情况符合预期，截至7月末，全部理财存量整改任务已完成近七成 ，预计今年年底前绝大部分银行机构可完成整改。对于个别银行剩余的少量难处置资产，按照相关规定纳入个案专项处置，直至全部清零。

　　数据显示，截至7月末，净值型理财产品占比已超过80%；同业理财较峰值缩减96%；保本理财、不合规短期产品规模均较资管新规发布时下降超过98%。目前，已有29家理财公司（含外方控股的合资理财公司）获批筹建，其中21家获批开业。

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