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查看: 9260|回复: 4

盐城协鑫馥桂园问题多,强行收“房产证代办费”、不明确交房时间...

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发表于 20-5-22 22:52 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
开开心心花钱买房,
却没想到会遇到这么多糟心的事情!
有网友反映:
盐城阜宁协鑫馥桂园强行收业主“房产证代办费”;
借疫情延迟交房迟迟不明确交房时间;
甚至在业主不知情的情况下在小区内设立广告牌!
业主的利益受到了严重侵害,
一起来了解具体情况!
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2018年购买的期房,购房时开发商强制征收1200元房产证代办费。
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爆料者表示:经过与官方沟通,阜宁县市场管理局工作人员含糊其辞,说这是“押金”,可以退。但是售楼部工作人员坚决不肯退!房产证都是业主自行办理,哪里来的“代办费”?房产证成本80元,这个1200元的收费不合规、更不合理!
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(阜宁县市场管理局答复)

借疫情影响为名,迟迟不交房,也不给予明确的交房时间。
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未经广大业主同意,将广告牌覆盖四周绿化及地面停车位。
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根据爆料描述,房产证是业主自行办理,为何还会有“代办”之说?既然阜宁县市场管理局工作人员表示此为“押金”可退,为何售楼部工作人员仍不退?且房产证成本仅80,开发商收1200,这代办费高的离谱。
根据相关规定:房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。根据商品房销售管理办法,开发商有义务帮助业主办理房产证,若开发商拒绝给业主提供帮助,或者强制必须由第三方服务机构代办,就是违法的。

2

开发商借疫情影响,不能按时交房能够理解。因为这次疫情的出现、蔓延属于不能预见、不能避免、不能克服的客观因素,在一定时期内属于不可抗力。但是延迟交付的时间一定要合理,需要按实际情况考虑。现在疫情情况稳定,为何协鑫馥桂园开发商还不明确交房时间呢?
建议爆料业主向住建局反映,住建局可以督促开发企业尽快明确交房时间,让其购房户代表进行沟通。当然,若在合同履行期间发生争议,建议按照《商品房买卖合同》约定双方进行协商,协商不成的可依法向人民法院提起民事诉讼解决该争议。

3

协鑫馥桂园物业公司未经业主同意,在小区内设立广告牌,广告收益也不知如何处理。
根据《物业管理条例》第五十条:利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后,按照固定办理有关手续,所得收益应当主要用于补充专项维修资金,也可按照业主大会的决定使用。

来自: iPhone客户端
发表于 20-5-23 10:08 来自手机 | 显示全部楼层

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发表于 20-5-23 17:03 来自手机 | 显示全部楼层
阜宁现在就是去接盘
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发表于 20-5-24 06:58 来自手机 | 显示全部楼层

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