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[我要找装修] 盐城第三方装饰监理:二手房老房装修一定要重视的几大雷区

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发表于 19-1-11 16:44 | 显示全部楼层 |阅读模式
老房改造以及二手房改造相比于新房装修要繁琐很多,且施工的不确定性因素较多,因此老房或二手房装修必须更加谨慎,对施工人员的专业性要求更高。

今天和大家聊聊老房或二手房装修必须注意的几大雷区


1
承重墙不能拆

私拆承重墙不但有严重的危险隐患,而且也违反国家的相关规定。承重墙是房屋的承重主体,一旦出现问题,不但经济上受到损失,还有可能受到法律制裁。如果能查到原有结构的图纸,可以准确判断哪些墙体为承重墙,如年代久远很难查到图纸,则需要施工方有非常专业的知识和丰富的经验。



2
老化水管一定要换掉
二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局,在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查,看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管,必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或pp-r管。




3
电路必须全部改造

二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线,则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装柜机空调等大功率电器的线路,则应单独设置一条4平方毫米截面的线路,且使用pvc绝缘护线管。且原有的空气开关也应更换。在此提醒广大业主,地面尽量不要开槽,开槽易导致原始的预制楼板开裂。




4
“三”面改造必不可少
在装修时,二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的,最好请专业人员对房屋进行实地勘察,看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况,就要进行修补处理,包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等,用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外,修补后要刷一道底漆予以覆盖,一来使基层牢固,二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化,然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净,做好防尘保护,工具上要保证没有杂物。




5
防水改造
二手房装修的防水改造也是重中之重,当地面砖拆除后,原有的防水隔离层势必会被破坏,此时需要将地面进行找平处理,待找平干燥后进行防水施工,尤其针对原始下水管周边部位,马桶坑管部位要重点加强。防水施工完成后要进行蓄水试验,建议蓄水时间24小时-48小时,如不渗漏,方可进行下一步施工。





老房改造的注意事项有很多,抛砖引玉,欢迎大家提供更多建议,共同探讨!我们将以最专业的服务为您打造完美的家!


     
发表于 19-1-16 13:56 | 显示全部楼层
感谢分享!https://www.jiajuwo.com/zxzhong/

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发表于 19-1-11 21:15 来自手机 | 显示全部楼层
谢谢
来自: Android客户端
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发表于 19-1-12 08:53 | 显示全部楼层
家里刚装修好想换一下门锁,有那位亲做这个业务的发一下联系方式,准备在本月20日左右回去休假换锁。谢谢
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 楼主| 发表于 19-1-12 11:09 | 显示全部楼层

常说谢谢的人,运气不会差。
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