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[百姓心声] 学林雅苑小区物业公司将物业费与电梯IC控制卡捆绑

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发表于 18-10-11 13:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
近几年来,盐城的城市面貌发生了很大变化,文明程度日渐提升,小区居住环境也日益改善。然而,在盐城市城南新区新都街道裕新社区学林雅苑小区,却有件令小区居民非常反感的事情,即盐城市中海物业将物业费与电梯IC控制卡进行捆绑,并将IC控制卡设置限期、限层升级的做法。
2016年开始,盐城市中海物业给学林雅苑小区每栋楼电梯加装IC控制卡,居民如果缴纳年度物业费,物业公司就给居民升级电梯IC控制卡一年,一年内可自由上下电梯至自己所住楼层,一年期满,IC电梯控制卡失效,居民则无法乘用电梯进入自己所住楼层,必须到物业公司缴纳年度物业费后,物业公司再度升级电梯IC控制卡一年,该年内居民能自由使用电梯回家,如此往复。如果有居民不缴纳年度物业费,则该居民每月就要到物业公司升级电梯卡一次,一月期满,需要再度到物业公司申请升级IC电梯控制卡一月,如此往复。
从法律角度来讲,小区居民必须缴纳物业费,这是小区居民应尽的法律责任。对于那些以这方面、那方面原因而不缴纳物业费的居民,物业公司完全可以到法院起诉,拿起法律武器来维护自身权益,而不应剥夺、限制小区内所有居民自由回家的权利。中海物业公司口头上说设置电梯IC控制卡是为了小区安全,是的,小区内电梯增设IC控制卡是小区技防的需要,有利于维护小区安全,但现实却是IC电梯控制卡在升级问题上,却与物业费缴纳进行捆绑,并且该IC电梯控制卡只能选择到达自己所居住楼层,其他楼层按键选择不了,这种设置很不利于电梯危险时每层可选停靠的要求。况且,中海物业在物业费缴不缴纳上,对小区居民升级IC电梯控制卡也歧视性地持有双重标准。
既然中海物业公司说IC电梯控制卡不与缴纳物业费捆绑,为什么物业公司不来个IC电梯控制卡无限期、无限层升级,这样既解决了小区安全的技防需要,又还居民长期使用电梯自由回家的权利,也免去了物业公司把物业费与IC电梯控制卡捆绑的嫌疑。当前,多么希望有关部门到学林雅苑小区进门入户调查调查,查证盐城市中海物业是不是正在采取无能而庸俗的非法手段,将缴纳物业费与升级IC电梯控制卡进行捆绑,如是捆绑,希望主管部门督促盐城市中海物业,停止将学林雅苑IC电梯控制卡与缴纳物业费变相捆绑的做法,将IC电梯控制卡由限期、限层升级,改为无限期、无限层设置。
当前,将物业费与电梯IC控制卡捆绑、并将控制卡设定限期限层升级在盐城各个小区已是普遍现象,物业公司作为企业,其讲求利润最大化,他们收物业费的时候穷尽脑汁,采取无赖手段逼迫居民缴纳,甚至有的物业公司采取停水、停电的方式。目前,基层社区干部与居民之间基本不存在什么矛盾,而矛盾更多地集中在物业公司和小区居民之间,物业公司的所作所为在多数小区已经引起极大的民愤,希望着眼于基层矛盾,规范、整顿全市物业管理行业,为广大市民营造一个舒心、健康的居住环境。
发表于 18-10-11 15:34 来自手机 | 显示全部楼层
thy75 发表于 18-10-11 14:52
出于安全原因,这样做无可厚非。

别拿安全问题挂羊头卖狗肉,安全是假,捆绑物业费、逼迫居民交纳物业费是真。安全的话,为什么物业公司不将电梯IC控制卡设置为10年升一次级,何必分一年或一个月升一次级。
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发表于 18-10-11 15:37 | 显示全部楼层
一旦失火,惨不忍睹!物业公司现在处于失控状态,主管部门不作为导致。
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发表于 18-10-11 17:03 来自手机 | 显示全部楼层
盐城苍蝇 发表于 18-10-11 15:41
从安全角度讲也是蛮好的,但控制收费是过分了

不交物业费是违法行为,你物业公司可以拿起法律武器维护自身权益,而不是采取非法手段去解决,如果都这样,那社会还需要法律干什么!
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发表于 18-10-11 15:39 来自手机 | 显示全部楼层
thy75 发表于 18-10-11 14:52
出于安全原因,这样做无可厚非。

居民不交物业费,物业公司可以起诉到法院,这种变相捆绑的方式实际上就是非法的流氓做法,因为无能管理,当然无能收取物业费的表现。
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发表于 18-10-11 20:34 来自手机 | 显示全部楼层
wjdog9610 发表于 18-10-11 15:50
交了物业费,不一样吗?还是不想交物业

去你的吧,我物业费是年年交,从不拖欠物业费。对于物业的捆绑做法我好早就看不惯了,当前社会,就是你这样的人、这样的思想才放纵了违法现象的发生,才纵容了物业公司胡作非为。

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发表于 18-10-11 16:58 来自手机 | 显示全部楼层
红山映 发表于 18-10-11 15:34
别拿安全问题挂羊头卖狗肉,安全是假,捆绑物业费、逼迫居民交纳物业费是真。安全的话,为什么物业公司不 ...

垃圾物业,清出去
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发表于 18-10-11 16:56 来自手机 | 显示全部楼层
红山映 发表于 18-10-11 15:34
别拿安全问题挂羊头卖狗肉,安全是假,捆绑物业费、逼迫居民交纳物业费是真。安全的话,为什么物业公司不 ...

逼迫缴纳物业费?这不是应该缴的吗?何来逼迫?搞笑
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发表于 18-10-11 15:50 | 显示全部楼层
交了物业费,不一样吗?还是不想交物业
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发表于 18-10-12 09:42 来自手机 | 显示全部楼层
这个应该是**管理部门失责,作为管理部门应明确细化物业公司的工作,你比如,楼上说车库漏水,是业主自已修,还是物业修,还是开发商修,责职权越细化,工作就越好做。对不缴物业费的(或以各种借口耍无赖的)不但停电停水,甚至小区大门都不让他进,因为小区公共部分的保洁,路灯,二次供水,保安工资,设备设施维护,运行电费都是其他缴物业费业主提供的。只有这样才对得起遵纪守法的已缴物业费的业主。
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发表于 18-10-11 20:24 来自手机 | 显示全部楼层
问题是现在没有因电梯刷卡的原因发生重大事故物业才敢这么嚣张,到真的发生了政府部门不作为肯定有人要受处分的。电梯失控下坠时唯一自救的方法就是从上至下把所有的楼层按钮都按亮,现在刷卡只能刷到自家楼层,万一发生问题就不好说了。
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发表于 18-10-11 14:52 来自手机 | 显示全部楼层
出于安全原因,这样做无可厚非。
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发表于 18-10-11 15:41 | 显示全部楼层
从安全角度讲也是蛮好的,但控制收费是过分了
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发表于 18-10-11 16:14 来自手机 | 显示全部楼层
物业费交了不就行了,一年一次,缴费时一块升级,我小区就是
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发表于 18-10-11 16:58 来自手机 | 显示全部楼层
交了物业费,不一样吗?还是不想交物业

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发表于 18-10-11 17:03 来自手机 | 显示全部楼层
刘刘刘 发表于 18-10-11 16:14
物业费交了不就行了,一年一次,缴费时一块升级,我小区就是

不交物业费是违法行为,你物业公司可以拿起法律武器维护自身权益,而不是采取非法手段去解决,如果都这样,那社会还需要法律干什么!
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发表于 18-10-11 17:04 来自手机 | 显示全部楼层
wjdog9610 发表于 18-10-11 15:50
交了物业费,不一样吗?还是不想交物业

不交物业费是违法行为,你物业公司可以拿起法律武器维护自身权益,而不是采取非法手段去解决,如果都这样,那社会还需要法律干什么!
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发表于 18-10-11 17:05 来自手机 | 显示全部楼层
wjdog9610 发表于 18-10-11 15:50
交了物业费,不一样吗?还是不想交物业

不交物业费是违法行为,你物业公司可以拿起法律武器维护自身权益,而不是采取非法手段去解决,如果都这样,那社会还需要法律干什么!
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发表于 18-10-11 17:21 来自手机 | 显示全部楼层
前年小区业主合力将所有电梯刷卡机砸了,
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发表于 18-10-11 18:20 来自手机 | 显示全部楼层
常事
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发表于 18-10-11 18:30 | 显示全部楼层
交了不就行了                                                                                                                                                                                    
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发表于 18-10-11 18:54 来自手机 | 显示全部楼层

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发表于 18-10-11 19:48 来自手机 | 显示全部楼层
呵呵
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发表于 18-10-11 20:35 来自手机 | 显示全部楼层
小吹风 发表于 18-10-11 16:58
交了物业费,不一样吗?还是不想交物业

去你的吧,我物业费是年年交,从不拖欠物业费。对于物业的捆绑做法我好早就看不惯了,当前社会,就是你这样的人、这样的思想才放纵了违法现象的发生,才纵容了物业公司胡作非为。
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发表于 18-10-12 01:51 来自手机 | 显示全部楼层
政府主管部门不作为,放任不管,高教公寓目前也是在分楼实行,一片怨声载道,极度影响居民生活工作,物业为了一己私利,不顾广大业主的死活,希望有关部门能出台相关政策!不能默默无闻
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发表于 18-10-12 01:55 来自手机 | 显示全部楼层
这样的行为如何让人民群众对美好生活向往?
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