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2018年开局高新区连出两地,盐城楼市或迈入“西进时代”

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发表于 18-2-6 09:32 | 显示全部楼层 |阅读模式
回顾这两年的土地市场,2016年、2017年土地成交的主战场分别在城南和河东板块,经过这一轮的集中放量,2018年伊始,这两大板块显得有些沉寂,反而是高新区短短一月已连出两地,打响了新年土拍的头阵。

通银深耕城西 中庚首进高新区

这两块地均隶属于盐龙街道办,分别为20170501地块和20170701地块。其中0701地块被时泽军(盐城凯力置业有限公司)摘得,成交单价5289元/㎡,溢价率43%,楼面价2938元/㎡。
0501地块被江苏通银实业拿下,成交单价4222 元/㎡,溢价率34%,楼面价2346元/㎡。从青年华都、东进华都到去年年底刚入市的通银森林公馆,通银对城西一直情有独钟,此次再次落子也表明了其深耕西区的决心。
除这两块地外,去年中庚地产也已开始瞄准高新区,并在11月摘得20170401地块,地块成交价5585元/㎡,溢价率43%,楼面2938元/㎡,这是继香城美地、中庚海德公园、香城世家后中庚在市区开发的第4个项目,也是首进高新区的项目。
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利好不断 价值潜力逐渐被认可

这几年,高新区的建设如火如荼,发展十分迅速。
产业方面,2015年2月盐城高新区获国务院正式批复升级为国家高新区,自此,盐都区产业结构逐渐向中高端迈进,多个重大项目集中开工建设,产业规模不断扩张。其次,近5000亩的智能终端产业园项目正在全力推进,一批批高新企业相继入驻,未来或有上百家关联企业在此集聚。
配套方面,首先,青年西路高架建成通车,直接拉近了高新区与市区的时空距离,万达开业后,从青年路高架又可直达城西万达商圈,此外,三期世纪大道高架也已开工建设,未来高新区直达市区的交通将更加快捷便利。在教育资源上,区域内除高新区幼儿园,盐龙实验学校外,在2016年又引进了令人瞩目的南师大附属学校,该校已在去年开学投入使用。

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土地放量楼盘增多
高新区或成新兴刚需板块

市区热门板块土地资源日渐稀缺,房价不断走高,导致不少刚需盘向城郊外移,高新区便是近期刚需置业比较关注的区域,房价基本在6000多-7000多元/㎡,相比临近的城西和西南板块仍有不少优势。
目前区域内在售的楼盘有朗达壹号院、荷塘月色、锦尚花城、尚海滩洋房、西城逸景等。除此之外由于高新区周边乡镇分布密集,区域内工厂企业众多,潜在客源丰富,有需求就会有供应,后期该区域或还会有土地推出,加上近期成交的新地块,预计这一两年将有更多的刚需盘活跃在高新区。
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结语:各项利好频繁传出,高新区逐步迈入人们的视野,发展前景也越来越被开发企业所认可,相信未来随着住宅项目以及商业配套的日渐完善,这里很有可能会成为刚需置业的热门板块。



     
发表于 18-2-6 09:52 来自手机 | 显示全部楼层
魅力高新区
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发表于 18-2-6 09:52 来自手机 | 显示全部楼层
大美高新区
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发表于 18-2-6 09:53 来自手机 | 显示全部楼层
青年西路定位为生 活 配 套 组团,升值潜力巨大
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发表于 18-2-6 09:53 来自手机 | 显示全部楼层
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世 纪 大道定位为公 共 服 务组团
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发表于 18-2-6 09:54 来自手机 | 显示全部楼层
盐渎路定位为产业发展组团
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发表于 18-2-6 09:55 来自手机 | 显示全部楼层
看好高新区
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发表于 18-2-6 10:48 | 显示全部楼层
再,美 美得过几十亿的南海未来城?
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发表于 18-2-6 11:50 | 显示全部楼层
城西厉害啊
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发表于 18-2-6 12:37 来自手机 | 显示全部楼层
振兴路沿线发展
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发表于 18-2-6 13:04 来自手机 | 显示全部楼层
也就西乡里人上来买城西!鸟不拉屎的地方在发展十年也就是住宅房多有个鸟用,配套设施跟城南没有可比性的
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点评

城西板块有很大前景,1、盐都人口基数大。2、盐都没有城区。  发表于 18-2-7 18:08
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发表于 18-2-6 13:07 来自手机 | 显示全部楼层
盐城的发展方向是:左亭湖,又盐都,盐渎在中间,南海在胸口。
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发表于 18-2-6 14:14 来自手机 | 显示全部楼层
川菜鱼 发表于 18-2-6 13:04
也就西乡里人上来买城西!鸟不拉屎的地方在发展十年也就是住宅房多有个鸟用,配套设施跟城南没有可比性的

同理,城南那个地方也就主要是伍佑便仓南乡的人来买
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发表于 18-2-6 15:01 来自手机 | 显示全部楼层
小蜗牛2014 发表于 18-2-6 14:14
同理,城南那个地方也就主要是伍佑便仓南乡的人来买

哈哈
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发表于 18-2-6 16:09 来自手机 | 显示全部楼层
冰点与沸点 发表于 18-2-6 13:07
盐城的发展方向是:左亭湖,又盐都,盐渎在中间,南海在胸口。

说了对了凶尼
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发表于 18-2-6 20:24 来自手机 | 显示全部楼层
东拉拉西扯扯
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发表于 18-2-7 13:05 来自手机 | 显示全部楼层
盐都的核心就是西乡啊,不要看不起西乡,西乡领跑几十年了
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发表于 18-2-7 13:25 来自手机 | 显示全部楼层
投资高新区,抢占新高地。
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发表于 18-2-7 13:26 来自手机 | 显示全部楼层
盐都区主攻高新区
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发表于 18-2-10 03:30 来自手机 | 显示全部楼层
小蜗牛2014 发表于 18-2-7 13:26
盐都区主攻高新区

你妹,夏天刚卖
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发表于 18-2-10 07:12 来自手机 | 显示全部楼层
胖哥的幸福生活 发表于 18-2-10 03:30
你妹,夏天刚卖

无病呻吟
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发表于 18-2-10 20:46 | 显示全部楼层
人不够用啊   虽然我对腰斩撸呵呵呵   这种无限潜力说和腰斩撸有什么区别

老城发展慢  成就城南    本质左手搬右手   未来城 无限潜力  城东无限潜力  现在城西西也无限潜力   

盐城潜力天花板好高啊

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