近期，盐城市区土拍密集，昨日先锋岛盐城中心地块以总价41.28亿元成交，完美落幕，今日热门住宅地块再摘牌！
原计划6月16日上午的竞拍，由于系统故障而中止竞拍，当日下午17：00恢复。
据悉，本次共计三家房企报名，在经历35轮报价后，最终，位于城南板块戴庄路西、利民河北侧地块成交，由苏州弘卓置业有限公司、盐城凯新联置业有限公司以总价约3.56亿元竞得，成交楼面价14373元/㎡，溢价10.56%。这是城南盐渎公园板块内为数不多的优质住宅净地之一，备受市场关注。
编号04地块
地块信息
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地块位置：戴庄路西、利民河北侧地块
出让面积：12378㎡
用地性质：住宅
容积率：1.0＜R≤2
成交总价：35583万元
成交楼面价：14373元/㎡
竞得单位：苏州弘卓置业有限公司、盐城凯新联置业有限公司
图片内容来源：企查查
其他出让要求
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本次出让地块沿戴庄路退让10米作为绿化空间(纳入地块绿地率)，围墙退让戴庄路红线不小于11米，主体建筑退让戴庄路用地红线不小于11.5米。
地块周边配套
城南板块的发展有目共睹，而其中细分的盐渎公园板块更是配套齐全、医教资源丰富、生活生活氛围浓厚的巅峰板块了，城市优质配套都盘踞在这里，活力无限。而本次竞拍的住宅地块周边则浓缩了板块资源的“精华”部分。
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盐渎公园实景 图源网络
政务资源：盐城市政府、盐城市政务中心等均坐落于地块周边，方便日常行政事务办理，除此之外，法院、检察院也环伺周边，政企单位密集。
交通资源：地块周边有世纪大道、新都路、解放路、戴庄路等城市主次干道、网红街道等等，不但方便日常出行，且独具观光特色，夜景璀璨。
商务商业资源：金融城、国际创投中心、国投商务楼、城投商务楼等商务中心盘踞；南金鹰、金奥莱城、凤凰金宝广场、凤凰汇、宝龙城市广场等等热门商圈环伺，日常工作、休闲生活都十分方便。
医教资源：地块东侧即为串场河小学，北侧不远处是盐城中学，是盐城数一数二的教育资源，优质的文教资源为孩子提供更好的教育环境。此外，三甲医院南三院也紧邻地块，提供可靠的医疗服务。
休闲娱乐：串词河风光带、水街、海盐博物馆、欧风花街、盐渎公园、聚珑湖公园......城市丰富的历史文化载体也在这里汇集，形成了多层次、多风格的休闲集散地。
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图源网络侵删
如此多的城市资源盘踞于此，打造出一个火热核芯地。对于刚需家庭来说，选择这个板块是“一步到位”，对于改善家庭来说，这里是资产的高度浓缩。一个城市的封面头牌区位必将迎来一个高品质住宅项目，值得期待。
周边新房情况
目前地块周边除了正在建设中的卓越中心（住宅售罄）外暂无新房项目在售，不过附近的二手房交易却一直很火热，以中海天钻、公园道一号、文华名城、钱江方洲等二手房小区为代表，售价18000-33000元/㎡不等。
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小结
该地块的成功摘牌，意味着板块内新房市场很快将迎来新的优质住宅产品。当初卓越中心住宅产品开售后迅速售罄，一房难求；如今，环顾地块四周仍无新房可。展望未来，这里究竟将塑造出怎样的住宅新“传奇”？又将以什么价格问世？十分期待！
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狗仔卡
发表于 23-6-17 11:26
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