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均价13260元/㎡ 盐城二手房最新真实成交价出炉

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发表于 22-8-4 11:22 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自江苏
作为判断楼市走势的标准,二手房成交数据往往是比较直观的表现。为力求真实的还原市场,让大家能够更清楚各个小区成交的房源具体情况,盐城GO房网对7月份盐城部分二手房成交的房源以及价格做了统计,愿大家在买房、卖房路上有个参考。

本该是交易淡季的7月,盐城二手房市场出现了一波“逆生长”。金融政策的放松、买房门槛的各种松动,释放了一部分买房和换房需求。

经二手房网站公布的网签数据显示,7月1日至7月18日二手房交易量121套,成交均价13260元/㎡。从今年往月的统计数据看,一般而言一个月公布的网签数据差不多在100多套左右,再叠加本就是淡季的影响,可以说7月二手房市场表现还是比较亮眼的。

7月二手房成交结构有所变化,学区房成交量减少,以热门的中盐中学区为例,7月共成交了6套,成交最高单价为公园道1号的58.3㎡的迷你小户型,而这种户型在5月曾卖出超3万/㎡。

此外品质改善房成交量回落,最直观的,大户型方面160平以上的仅成交4套,140平以上的户型成交仅14套,占比11.5%,而在6月不仅是大平层户型,另外还有叠墅、洋房等成交量此前都有所提升。

相反的,7月份小户型成交量占据了大半个江山,据统计,在这121套房源中,110㎡以下的二手房房源成交量74套,占比近61%。,不少房源为80-90㎡左右。虽然楼市大趋势在逐步向改善迈进,但是刚需客群依然广泛存在,这类小户型门槛较低,适合工作、就学、养老等各种刚需置业目的,而在一手房市场这几年,100平以上房源供应又非常少,因此只能转向二手房。

值得一提的是,在挂牌方面7月份二手房出现了一波新面孔,即6月底刚刚交房的楼盘,比如昕悦府、富力科创城等,从价格上看,卖家主要还是在试水,不过,也有一两套价格较低的,或是卖方急于出手,有需要的购房者可以关注。
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发表于 22-8-4 11:59 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自江苏
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发表于 22-8-4 18:27 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自江苏
房地产行业何去何从,拭目以待来自: iPhone客户端
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发表于 22-8-5 11:34 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自江苏
三河55平方6000多一平有这房子吗?来自: iPhone客户端
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发表于 22-8-5 12:42 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自江苏
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发表于 22-8-5 15:52 | 显示全部楼层 | 来自江苏
有些新小区还是第一次听说!
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