一楼顶楼不香？这些“顶天立地”房源抢手到爆！

亭亭

近期，盐城楼市行情依然不容乐观，不少开发商为了业绩指标，纷纷打出特价房优惠，试图吸引买房人，但是定睛一看，这些所谓的特价房居然都是“一楼顶楼”，瞬间觉得开发商“诚意不足”。一些楼盘常常卖到最后也就只剩下一楼顶楼。

一楼顶楼真的有那么不好吗？不过，也有一些人表示，买了一楼顶楼，住进去之后才发现“真香”！[size=1em]今天就一起来系统的分析一下这些“顶天立地”楼层分别有哪些优劣势，又有哪些“顶天立地”的房源符合[size=1em]“真香定律”。

关于一楼

十年前，电梯房还没有普及的时候，很多人还是很乐意选一楼的，尤其是对于家里有老人的家庭来说，底层住宅更方便日常生活；而且离小区绿化更近，尽情享受自然绿意。

示意图  图源网络侵删

随着，城市化进程加快，高层电梯住宅越来越多，这时候一楼的劣势却越来越凸显，有了电梯，即使住得高也不在乎爬楼梯的困扰了，而且高层住宅往往比以前增加了几倍，人员进进出出，对一楼的住户影响很大；另外，一楼的排水系统也相对薄弱，容易发生堵塞、返溢等情况。

综合来说，一楼的优劣势主要有如下几点：

一楼优势

1、进出方便，尤其方便老人孕妇出行；

2、水资源充裕，水压较大；

3、享受自然绿意，繁花绿叶清新，离小区绿化比较近；

4、意外发生时方便逃生；

5、价格相对低，性价比高等。

一楼劣势

1、噪音较大，隐私性不是很好；

2、潮湿阴暗，光线较暗，采光不好；

3、蚊虫较多，这就和顶层相反；

4、下水道堵塞，地漏返水，厕所易堵；

5、私密性差，人员进出繁杂，受打扰，噪音较大等。

这样的一楼很抢手

即使有缺点，还是有很多人愿意选择一楼，尤其是那种，自带入户花园的一楼，住起来，“真香”！

谁说一楼不好卖？那些带院子的一楼别提多抢手，无论新房还是二手房市场，有很多客户十分热衷。当不那么好卖的楼盘一旦与院子结合在一起，瞬间变成了抢手房型。

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不需要买别墅就能享受到私家庭院，这种感受不是所有业主都能体验的。另一方面，院子给了住户很大的自由空间，不但是住起来十分舒适惬意，并且可以根据自己的意愿来设计装修，是种花种草，还是种树种菜，全凭自己的主观意识。

这样的庭院住宅，不需要去乡村，也不需要买别墅，只要找一个带院子的一楼就可以享受到，岂不美哉？

关于顶楼

“万一漏水就麻烦了”。

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这是很多人听到买顶楼后的第一反应，也是很多人拒绝买顶楼的致命理由。确实，上网一搜“顶楼漏水”，就能看到页面上跳出的各地关于顶楼房子漏水、渗水、发霉的新闻，隔着屏幕都感受到业主的烦恼。所有很多人不选择顶楼，把出现问题的可能性扼杀在摇篮里。

事实上，如今建筑工艺不断升级精进，顶楼防水与隔热技术已经做得非常成熟，并且，当下对于屋面工程有着严格的建筑施工规范，也有着严格的质保要求，多方面的监管下，顶楼渗漏的问题已经大大缓解。

也有一部分人觉得顶楼“很香”，每天清晨可以领略那第一缕阳光，晚上可以尽揽繁华璀璨的万家灯火，可以体验静谧的居住环境，免受繁杂的人员干扰等。

总之，选择顶楼有劣势也有优势：

顶楼的优势

1、视野开阔，风景好，可以尽揽好景风光；

2、通风、采光效果好；

3、受外界噪音影响小，免受繁杂的噪音干扰，比较安静；

4、在梅雨季节比较干爽，不用除湿，蚊虫较少；

5、价格往往比较便宜等。

顶楼的劣势

1、容易出现渗水、裂缝问题；

2、夏热冬冷，保温隔热效果相对较差；

3、水压一般比较小、“二次供水”卫生堪忧；

4、如遇电梯故障，上下楼出行不方便；

5、逃生不易，安全性稍差等。

这样的顶楼很抢手

最近，刮起了一阵“露营热”，我想大家大概是被疫情的封闭折磨的快要自闭了，事实上，但凡你住的房子有一个大露台，你就不会感到折磨压抑。

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大露台，装修成阳光房又养花种草，平淡的生活增添一份悠然自得的情趣，空中花园，逼格高；或者是露天阳台，想要露营？直接在露台上支起帐篷即可，甚至可以随时邀请朋友BBQ，欢乐足不出户；甚至，什么都不需要，只是屋

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没错，这样的露台空间的首要条件就是得是顶楼，顶楼露台庭院，一想到就可以联想到那种放松、自由、舒适的生活格调！

事实上，在近期的二手房网友咨询中，有不少人在寻找这样的“有缘”房源，一楼庭院房、顶楼露台房，当你认真去搜寻时，你会发现这类房源不但数量不多，甚至价格不便宜哦，抢手得很！

写在最后

“万丈高楼平地起”，这世上根本没有所谓的好楼层、差楼层，细究起来每一层都有优缺点，只有适合或者不适合。买房人在选择房源时也不必过分在意与纠结，综合考虑后，选择适合自己，自己喜欢的房源才是“王道”！

Michael0801

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