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2022年的盐城楼市，有人叹息，有人惊喜。叹息着楼市行情如此惨淡，求生存成了第一要义；惊喜着低迷行情下，竟然以低于心理预期价位买到不错的楼盘，甚至是“高端盘”。
新房市场分化愈加明显，但是“高性价比”的新房始终热度在线，无论是适合刚需入手的“低价盘”，还是那些针对改善家庭的“高端盘“，都在新房市场中占有自己的一席之地。
今天就一起来盘点，盐城楼市新房市场上的“高端盘”，它们是如此风格迥异，各具特色！
龙湖·天奕 龙湖·天奕作为南海未来城首个住宅项目，从拍地到开售，受到市场热切关注。这个新生板块的第一个商住项目，定调了整个板块未来住宅水平，改善、宜居的理念至此落地。
![]() 鸟瞰图 龙湖·天奕位于人民南路与步湖路交汇处，整个项目容积率2.5，由高层+小高层产品组合而成，全系精装交付。推出118-218㎡户型面积，这是一个适配全龄段的改善盘，完全贴合盐城新房市场需求，无论是118㎡三房户型，还是218㎡的四室两厅，均释放出属于龙湖的独特魅力。超大朝南面宽、宽幕阳台、奢华套房设计、电梯入户......塑造舒适人居。
![]() 首开现场 2021年11月19日，龙湖天奕正式首开，虽值楼市隆冬，但它的首开却获得不错的成绩，在盐城新房市场改善盘几乎冰冻的当下，项目开盘至今已草签近130套，于众多高端改善盘中，龙湖天奕已处于领先水平。
在售动态：在售6#、9#、11#楼，户型面积118-176㎡，高层均价2.2-2.4万/㎡，小高层均价2.4-2.5万/㎡；在售7#楼，户型面积218㎡，均价2.6-2.8万/㎡。
海棠·金茂府 金茂府位于解放南路以东，步湖路以北，这是继龙湖天奕后，南海未来城内的第二个住宅项目。金茂府的改善特点略为不同，一是金茂府户型面积143㎡起，门槛更高；二是金茂府主打科技住宅产品，采用五恒及十二大绿金科技，看点十足。
![]() 鸟瞰图 将“空气、温度、湿度、水、阳光、声音”六大生命元素融合，因地制宜，迭代升级“12大科技系统”，以“五衡”理念为盐城打造了专属金茂绿金科技系统，这是海棠金茂府的一大特色，也是一众科技住宅爱好者的福音。
据悉，项目主要由17F小高层和25F高层组合，户型面积143-233㎡（具体以官方公布为准），目前，该项目还在前期预热中，暂未开售，值得期待！
在售动态：预计首推1#、2#、3#楼，户型面积143㎡、166㎡、190㎡。
卓越中心 卓越中心，堪称逆势中的”王牌“产品，这个集地段、配套、产品、品牌等多重优势于一身的项目，真的很难不心动。这样一个”高性价比“住宅产品备受热爱，情理之中！当然，性价比≠便宜，即使单价3万+/㎡，也常常冲上销量TOP榜单！
![]() 鸟瞰图 卓越中心位于人民路与世纪大道交汇处，是名正言顺的城南核芯位置；交通、政务、商业、教育、医疗等全方位配套醇熟；回归产品本身，11F的精装多层放眼全市都是不多见的，更何况置于配套完善，居住醇熟的核芯区域。
![]() 该项目住宅部分共189套精装多层，自开盘至今去化成绩斐然，首开至今已正式备案约145套，而案场实际可选房源也已所剩无几，清盘在即！
在售动态：在售1#、2#、3#楼天幕洋房，剩147㎡户型，成交均价2.6-3万/㎡。
兴邦·中央公园 项目位于蓝海路与康居路交汇处的兴邦中央公园可以说是“老牌”高端盘了，整个项目是由10栋精装高层组成，整个项目容积率2.0，面积段169-240㎡，主打高端改善需求，真正做到舒适人居。柏涛建筑设计、贝尔高林景观设计、棕榈园林施工、金螳螂室内设计、紫光物联、绿城物业......每一个环节都尽显兴邦诚意。
![]() 鸟瞰图 目前，该项目已经完成交付，实景社区可以直观感受，兴邦中央公园一度成为盐城新房市场高端住宅的代名词，交付之后，业主们也表示十分满意，居住舒适度极高。目前，该项目仅剩少部分房源在售。
![]() ![]() 实景图
在售动态：在售3#、7#、1#、11#楼，面积169-240㎡，均价26000元/㎡。
雍华府 雍华府位于城西板块，青年路与小马沟西支路交汇处，项目占面积33.8万㎡，是招商蛇口首进盐城开山之作，“臻系+雍系”打造城西改善住宅标杆。整个项目主要由高层+小高层产品组成，全龄段面积，供不同家庭选择。
![]() 鸟瞰图 ![]() 整个项目最具特色和看点的是16席350㎡大平层产品。350㎡大空间、270°环幕视野、客餐厅面积近100㎡、全套间设计、并带有独立的保姆间……这珍贵的16席顶级改善住宅，再度刷新市场认知，成为盐城楼市“真顶豪”的代名词。
在售动态：10#、15#楼，在售面积240㎡、350㎡，均价22000元/㎡；在售毛坯3#楼建面约99㎡、128㎡，均价15500元/㎡；9#楼建面约99㎡、143㎡，均价16200元/㎡左右。成品住宅6#楼建面约156㎡，均价19000元/㎡。
绿城·晓风印月 “盐城地王”项目绿城晓风印月位于城中核芯位置，当初的土拍激战、热度爆棚，是源于这片城中热土不但资源配套全面、生活氛围浓厚且乘着老城改造计划的翅膀，未来前景可期。
![]() 鸟瞰图 项目由1栋10F洋房、7栋17F小高层、5栋26F高层组成，绿城口碑+产品力让项目筹备之初就话题满满，但“高价摘地”遇上“楼市下行”，使得绿城晓风印月首开之初并未达到预期的火爆，后续随着板块提升、市场上行，销量或将有望上扬！
在售动态： 在售2#、4#、7#、9#楼，建面约112-153㎡，一房一价。
绿地香港·新天地 绿地香港新天地位于盐城主城宜居板块城中片区，青年路以北与滨河路东侧交汇处，除了在产品上突出奢宅理念，另外，绿地香港新天地为盐城构建旧城改造文化综合体，为片区带来全新休闲体验。
![]() 鸟瞰图 项目总占地约5.71万方，总建设面积14.28万方，小区整体容积率2.5。整个项目包含13栋高层住宅，小区整体打造建筑面积约110-224㎡的天幕平层，是改善自住的不二选择。
在售动态：在售2#、3#、7#楼，户型面积110㎡、131㎡、155㎡，均价19500元/㎡；另6#楼待加推，成品房面积185㎡，价格待定。
儒辰·辰光里 儒辰·辰光里位于老城区核芯，盐马路与长坝路交汇处，作为首进盐城的王牌项目，在老城迭新的关口上，儒辰打破常规，为老城带来高端改善型住宅，改变老城人居理念。
![]() 鸟瞰图 据悉，项目是由8栋住宅，小高层+多层产品组成，精铸立面、城市花园客厅、洋房居住、全龄空间美学......儒辰立志打造老城核芯高端住宅区，多种生活场景的演绎，多样居住的华美绽现。
136-161㎡全面积段户型，全面满足家庭需求，不论是二人世界、三胎家庭还是三代同堂，都能完美满足。该项目目前还未正式开售，这也是继绿城晓风印月之后城中板块又一高端盘，值得期待！
在售动态： 计划首开6#、7#、8#楼，户型面积136-161㎡。
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写在最后：确实，如今改善住宅层出不穷，高端盘市场竞争力更加激烈了，每个板块都有备受瞩目的高端改善项目，随着人居理念逐步提升，未来的高端新房或将迎来全新时代！
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狗仔卡
发表于 22-3-14 17:48
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