抓住首开！16个新盘即将入市，14宗新地筹备中......

傻儿叫幸福

楼市行情堪称“六月天”，近期，从土地、二手房成交等多方面都能够看出楼市热度有所下降，不少楼盘也开始推出购房优惠政策。然而，土地市场依旧火热，新地不断推介，已有一波新项目正在积极筹备着首开，面对这样的市场行情，这些楼盘的首开又将是什么样的光景？购房者是否还愿意买单？一切静待见证！

据鹤鸣亭房产不完全统计，未开的住宅新盘共计16个，分布于盐南高新区、河东亭湖、河东经开区、城西南、城中、城北等市区各个板块。此外，还有完成竞拍待开发新地块14宗。这些新项目到底进展如何？是否有你期待的？快来围观！

盐南高新区

Y AN  GAO XIN QU

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金地中心   

住宅效果图 现场建设规划公示2020年9月，金地3.28亿竞得马庄商置地块，形成北侧地标建筑，中间商业，南侧住宅的组合，从市场剧透鸟瞰图可以看出金地马庄地块项目与廊桥以及欧风花街等配套将联合打造城南新地标，未来联合串场河风光带，这里将会把城市风景带入到全新世界。据悉，项目西侧边户为175平景观大平层，受到不少网友的热切关注，总之，金地商置项目十分值得期待！

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万科悦达聚珑东方   

鸟瞰图 建设规划公示项目位于串场河东岸，延续东方文化基因，尽揽盐淮风景。聚珑东方项目主张健康生活，打造地下泳池会所、环氧跑道等社区配套，建筑面积115-180㎡，以高层+洋房的产品模式，为圈层打造舒适传承居所。

户型展示：

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万科星汇东方   

鸟瞰图万科星汇东方是由万科在盐城首次独立拿地操盘的项目，着实令人期待，项目同位于串东原亨威地块，紧邻万科悦达聚珑东方，位于城市主干道开放大道东侧。星汇东方在万科原有的产品基础之上，通过对社区、邻里、空间、家庭与功能的重新思考，让建筑、景观、社区、人建立一种全新关系，全面优越摩登生活体验，再次蝶变人居而来。项目规划以刚需产品为主打，具体户型暂未公示！

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晶曜上东   

鸟瞰图晶曜上东是由欧堡利亚、中南置地、弘阳地产三强联袂封面之作。以欧风双街为载体，向东进化，聚龙湖迈入2.0时代。项目通过新都路、聚亨路、盐渎路、海洋路便捷通达聚龙湖商圈，政、商、医、教、园等全维配套。晶曜上东预计6、7月份首开高层、洋房，全部一梯两户格局。高层采用三房设计，户型面积107㎡、122㎡；洋房为户型面积143㎡的四房。

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卓越中心   

鸟瞰图 以最终规划公示为准卓越金融城三期地块项目拥有绝佳的区位条件、完善的配套设施、优质的教育资源等使该项目受到不少网友关切。据悉，项目由一栋地标商办、裙楼商业以及三栋住宅洋房组成，共计198户住宅，预计价格将突破3 万/㎡。

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玲珑河畔   

鸟瞰图项目属于城南南环路组团，依靠南海未来城、中南购物中心、新弄里商圈等，项目西侧则是敬贤路小学，东侧是串场河风光带景观公园，整个项目主要包含了高层和洋房，城南板块的洋房产品逐渐稀缺，该项目将会是2021年城南板块热门置业项目之一。

户型展示：

河东亭湖

HE DONG TING HU

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文轩府   

鸟瞰图由金地、兴邦、通银合作开发的文轩府项目位于河东景山板块，凭借优质教育资源足以吸引众多学区房爱好者了。项目总占地约4.32㎡，总建筑面积约8.64㎡，容积率2.0，绿化率35%，规划产品包含15F高层及8F小高层，建面约96㎡、105㎡、119㎡，共12栋住宅，内部配建3轨幼儿园，规划户数约784户。

02

融创·亭湖壹号公馆   

2021年6月6日，“世界盐城，中国壹号”融创盐城双壹号作品案名全球发布暨“字里行间”签约仪式盛启，双壹号作品案名融创·盐城壹号府和亭湖壹号公馆首度公诸于世，发布会相聚盐城地标盐立方。这两个项目是融创进入盐城的首创作品。

融创亭湖壹号公馆项目位于河东景山板块青墩接线与小新河交汇西南，项目占地6.23万方（约93.41亩），容积率≤2.2。项目商业比例3-5%，学区为解放路小学东校区、景山初中东校区。

河东经开区

HE DONG JING KAI QU

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東湖国际     

鸟瞰图项目分为東湖心语，東湖印象南北两块地开发，项目总占地约180亩，总建筑面积约35万方，位于东环路高架西侧，新都路南侧，团结河两侧，嵩山路西侧，项目规划有高层、大平层、叠墅等系列产品，面积段约105㎡—220㎡。

最新动态：预计7月中下旬首开6、7、8#楼，户型面积115㎡、128㎡。

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宝能滨湖天地   

区位图项目位于新都路与五台山路交汇处，坐落于凤依湖畔，总建筑面积50万方，涵盖了主题商业、商务办公以及精品住宅等全功能业态，与城东宝龙城市广场携手共建城东发展双引擎，未来形成“双宝商圈”成就城东板块新中芯。

城西南

CHEENG XI NAN

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融创·盐城壹号府     

鸟瞰图 以最终规划公示为准融创·盐城壹號府项目地块于2月26日摘得，时隔3个多月，融创拿下的城西南盐枕路南、厚德路东侧地块，楼面价10957元/㎡。项目共规划13栋住宅，整体上错落有致的布局，全小高设计，搭配超大的窗墙比，把更多的墙面空间让给通透的窗面，质感十足。

另外，项目还包括1个4 轨的幼儿园，用地面积5400m2，就位于项目西南角，将和住宅同步规划、建设、竣工交付。

城中

CHENG ZHONG

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绿城·晓风印月   

鸟瞰图 以最终规划公示为准绿城晓风印月项目地块是目前盐城楼市楼面价之王，达到15782元/㎡。这是绿城首进盐城老城芯，落址人民公园旁、先锋岛芯。“印月五境”，从户型空间、园林景观、室内精装、智慧科技、物业服务五大层面，营造美好生活。打造建面约115-155㎡绿城智慧美学作品。

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绿地香港·新天地   

鸟瞰图绿地香港新天地位于宜居板块城中片区，串场河畔，青年路以北与滨河路东侧交汇处，占据生态、医疗、商业、教育等城市核心资源价值，发挥其城市开发能力。融入国际奢宅理念，为盐城构建首例旧城改造文化综合体，营造盐城人的品质宜居生活。

03

儒辰·辰光里   

案名发布会现场儒辰·辰光里项目位于老城区长坝路与油坊沟交汇东北，即北京苑西侧。项目占地1.79万方（约26.88亩），容积率≤2.2，商业比例2-3%。儒辰以12754元/㎡一举摘得该地块，首次进入盐城市场，开启老城区优质住宅之风。

城北

CHENG  BEI

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桂语江南     

鸟瞰图近两年来城北板块改变巨大，大规模的拆迁改造，也看出了城市对于旧城改造迫切的希望。新房数量有限、拆迁户的增多导致城北板块一直处于房荒但市场需求急切的状态下。二期绿城百禾·桂语江南以TOP1产品力+TOP1满意度礼献盐城城北！

最新动态：即将首开27#、39#、53#楼，户型面积95-125㎡，备案均价15900元/㎡。

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碧桂园·星钻   

项目城市展厅实景区位图
城北改造是大势所趋，不单单是市民们喜闻乐见，也是不少房地产开发商当下择址的重点板块之一，更多优质房企品牌进驻，打造更多优质宜居住宅，城北居住改造之风正悄然吹起。

碧桂园星钻是碧桂园首进城北的高端品质项目，该项目地块位于城北二院北侧，碧桂园摘牌楼面价11471元/㎡。在摘地不到两个月时间，碧桂园星钻城市展厅已经正式开放。
除此以外，近期土地集中出让，不少新地块也已经完成竞拍，各家房企也在积极筹备中。对于还考虑买房的网友来说，也可以提前作为参考，尤其是考虑改善型住宅的家庭，各板块都有不错的新选择哦！详情见下表：
写在最后2021年开年就感受到了楼市蓬勃的力量，这一年也将会有不少新盘入市，更多优质房企入驻盐城，为盐城打造品质住宅，改善居住环境，也为各大版块注入新生力量，城市面貌日益升级。
在房价日益攀升，各楼盘项目百花齐放的时刻，刚需、改善、投资客都纷纷抓紧一切机会选择心仪好房，然而，新盘首开是你不容错过的节点，早做功课，早打算，省钱买房快人一步！