楼面价将破2w+？这里将是盐城未来的纯改善板块……

亭亭

距离南海未来城第一块住宅地块完成竞拍一周时间，板块热度进阶而来，4月29日，南海未来城挂出第二幅住宅用地，起拍楼面价高达12900元/㎡，再次掀起网络热议。

20211901地块

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地块信息

地块位置：解放南路东、步湖路北侧地块

出让面积：59574㎡

规划用地性质：住宅

容积率：1.0＜R≤2.50

起拍总价：192126万元

最高限价：307402万元

起拍楼面地价：12900元/㎡

最高楼面限价：20640元/㎡

竞拍时间：5月28日

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周边情况

南海未来城是盐城市区发展的重心板块之一，也是不少业内人士、购房置业者所关注的热点区域。随着南海未来城有序地推进规划建设工作，区域内南海公园、中华海棠园、市民中心以及华东师范盐城实验学校等配套设施均一一兑现。这里聚集了越来越多的关注，彻底打造一个舒适宜居的新兴板块。

20211901地块

将于5月28日上午10点进行竞拍

5月土拍再添新地块

南海未来城，打造全方位改善住宅区域

南海未来城是我市“五个一”战略工程中建美“一座城”的重要组成部分，规划面积16平方公里，融入智慧城市、海绵城市、森林城市等城市建设最新理念。“依托长三角一体化发展，建设城市副中心，打造盐南行政、商务、文化、科创中心，建成产城融合示范地、科技创新新高地、盐丰一体化桥头堡和城市现代化引领区。

（中华海棠园 图片来源于网络）

（南海未来广场实景图  鹤鸣亭房产摄）

科教、宜居是南海未来城的主要发展方向。

早在2020年，南海未来城就开始了科创业态招标，南海科创城将参考南通中央创新区，主要规划科技创新园区。

从基础设施建设到与伍佑古镇联动发展，再到始终坚持以城聚产、以产兴城，大力引进数字智能、大数据、康养医疗等高端产业项目，集中建设商务商贸区······一步步坚实的成长与输出，让这座崛起的新城魅力四射。

（华师大盐城实验中学效果图）

（华师大盐城实验中学实景图  鹤鸣亭房产摄）

目前，华东师范大学盐城实验中学已投入使用，学校占地面积286亩，建筑面积约13万平方米。是由华东师范大学和盐南高新区管委会联合创办的公办性质高中，主要由华东师范大学负责管理和运营，实行“小班化”寄宿制教学管理，高规格师资配备，获得社会广泛好评。

南海未来城正式启动，真正的“改善”来了

南海未来城拥有城市宜居、改善的定位，整个项目对环境打造极为重视，将创造未来宜居生活的标杆。随着南海公园周边的道路、绿化等基建设施的陆续完工，这个新兴区域已初具模型。

南海未来城的先天规划定位和后期配套发展，让这里成为大众所关注的热门区域。区域内的第一幅住宅地块起拍楼面价7200元/㎡，4月23日，经过379轮激烈争夺，龙湖摘得首幅住宅地块，成交楼面价14663元/㎡，溢价率103.64%！对于板块和房企来说都是意义非凡。

在竞拍成功后的一周，南海再次拍地，意外的是此次楼面价高达12900元/㎡，相比首幅地块起拍楼面价涨幅79%，甚至起拍价与首幅地块成交楼面价相差不远。那么这里的最终成交价将会是多少呢？令人玩味，5月28日土拍当天即将揭晓“真相”！

除已经完成竞拍的地块之外，南海未来城还有5幅净地待拍，这剩余的地块是否会不断刷新地价记录？相信未来一段时间内该板块仍是大众瞩目的焦点区域。

写在最后

近来关于南海未来城的讨论热度持续不下，这里正在打造一个盐城市区真正意义上的纯改善板块，推动了盐城楼市的进阶。在这一轮牛市中，老城改造、新城崛起、土地集中供应、板块轮动等诸多因素让买房的方向多了起来。

对于南海未来城更多的是“仰望”，但这并不妨碍我们支持城市变得更好。只是地价、房价的上涨对刚需家庭来说不太友好，因此，一定要把握住合适的买房时机，在下一个顶尖改善正式来临之前选择合适的房子吧，留给刚需的时间不多了！