盐城鹤鸣亭

标题: 盐城土拍三连炸！融创揽获两大区域“新地王” [打印本页]

作者: 亭亭 时间: 21-2-26 16:47
标题: 盐城土拍三连炸！融创揽获两大区域“新地王”

2月26日，盐枕路南、厚德路东侧地块成功出让，融创以总价16.5亿元竞得，刷新板块地王纪录，城西南彻底“火”了。

同日，共有三幅地块竞拍成功，分别为20210501地块（城西南）、20210601地块（河东）、20210701地块（城中），竞拍过程相当激烈，一日内成交三宗地，其中，20210501地块在正式开拍前就有24家房企参与报名，本次竞拍地块均为各自板块内的优质稀缺地块，土地市场火爆预示了2021年的楼市行情将持续高走。

20210501地块位于盐枕路南、厚德路东侧，该地块由徐州德郡企业管理有限公司（融创）以16.5亿元竞得，溢价率72.39%，楼面价10957元/㎡。

20210601地块位于青墩接线西、小新河南侧，由徐州鼎实置业有限公司（融创）以12.7亿元竞得，溢价率81.36%，楼面价9274元/㎡。

20210701地块位于长坝路北、油坊沟东侧，由山东金伯利控股集团有限公司（儒辰）以5.03亿元竞得，溢价率87.06%，楼面价12754元/㎡。

20210501地块

地块位置：盐枕路南、厚德路东侧地块

出让面积：63911㎡

规划用地性质：住宅

容积率：1.0≤R≤2.36

起拍总价：95867万元

起拍楼面地价：6356元/㎡

20210501地块位于城西南板块中海华樾项目东侧，交通道路基础设施较为成熟，紧邻盐渎路、开创路等城市主干道，距离西环路高架不远，交通便利；商业配套方面，地块周边有吾悦广场、麦德龙、恒大名都商业街等商业配套；另外优质教育资源环伺周边，有神州路实验学校、盐城市第一中学、盐城枫叶国际学校等。

此外，西南板块历来以优质生态环境而闻名，此次竞拍地块邻近小马沟、丽都公园，该项目日后将全新升级板块人居生活。

其他出让条件

1、代建不少于 3000 ㎡的社区管理用房；

2、在地块红线外西南角代建不小于5400 ㎡的 4 轨的幼儿园，需与住宅同步规划、同步建设、同步竣工交付；

3、配套商业计容面积占3-5%；地下空间全部满铺建设地下室，开发深度不大于 11 米，规划用途为人防和地下停车，不计容。

20210601地块

地块位置：青墩接线西、小新河南侧地块

出让面积：62275㎡

规划用地性质：住宅

容积率：1.0≤R≤2.2

起拍总价：70059万元

起拍楼面地价：5114元/㎡

20210601地块位于河东景山板块，交通方面，紧邻太湖路、建军路、青年路高架等，道路宽敞，出行便利；商业方面，去年河东两大商业综合体纷纷开业，悦达889、城东宝龙广场为周边居民提供休闲娱乐新去处；教育方面有解放路小学东校区、景山中学东校区等名校支持，给予孩子优质教育；此外，还有卡迪欢乐世界、大洋湾生态公园等配套休闲设施，宜居宜业。

目前板块内主力在售楼盘仅有碧桂园珺尚府在售，以及即将入市的文轩府项目，急需新项目新房源入市，因此，该地块日后或将成为景山板块置业的一个新选择。

20210701地块

地块位置：长坝路北、油坊沟东侧地块

出让面积：17918㎡

规划用地性质：住宅

容积率：1.0≤R≤2.2

起拍总价：26877万元

起拍楼面地价：6818元/㎡

20210701地块位于老城区板块，周边配套完善，生活氛围浓厚。交通配套有双元路、盐马路、建军路等；商业配套有双元路商圈、先锋岛商圈、建军路商圈；教育配套有盐马路小学、第四中学。

此前，城中板块江动厂地块竞拍楼面价15782元/㎡，再次证明了城中板块的优势，老城价值回归，新项目将为该板块增添买房新选择。

★小结★

近来，土拍精彩持续不断，市区各大板块均展现出各自的潜力与价值，甚至开始辐射至周边乡镇板块，各县市也不甘示弱，未来的城市发展我们无法预测，但是可以看得出盐城正向着城市发展新阶段迈入，楼市也跨上新台阶。

我们期待城市越变越好，居住环境全面升级，当然小编也不忘提醒考虑买房的网友们早做选择哦，价格不等人，好房不等待！

作者: 最好的时光 时间: 21-2-26 16:56
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作者: Lynn2019 时间: 21-2-26 20:00
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作者: 我的那个她 时间: 21-2-26 22:43
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作者: 青山常在 时间: 21-2-27 12:57
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作者: 偶然经过 时间: 21-2-27 19:42
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作者: qihang66 时间: 21-2-27 19:50
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作者: CYH1989 时间: 21-2-27 23:02
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作者: 高昂 时间: 21-2-27 23:27
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作者: 木木221 时间: 21-2-28 10:24
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